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Immeuble de rapport à vendre, Saint-Nicolas VBE48461

Rue Ferdinand Nicolay 305 , 4420 Saint-Nicolas
319 000 €
2 Chambre(s) 100 m² 2 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1970
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 319 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface du séjour 27 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 14 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 4 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 5 m²
Orientation de la terrasse Sud
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 154 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9251 kWh/an
Date de validité PEB 03/04/2029
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE48461 Réf. vendeur: 7790475 Dernière modification: 27/07/2026

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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Ferdinand Nicolay, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 27 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Seraing en environ 27 minutes. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 6 minutes.

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont toutes deux à 3 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Burenville" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 122 - Glain - St-Nicolas avec une station située à 2 minutes à pied, 48 - Jemeppe - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "La Cité-École Vivante" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "S. M. Du Service Sac Cel", à seulement 3 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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