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Immeuble de rapport à vendre, Saint-Nicolas VBE48461

Rue Ferdinand Nicolay 305, 4420 Saint-Nicolas
319 000 €
2 Chambre(s) 100 m² 2 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1970
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 319 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface du séjour 27 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 14 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 4 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 5 m²
Orientation de la terrasse Sud
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 154 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9251 kWh/an
Date de validité PEB 03/04/2029
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE48461 Réf. vendeur: 7790475 Dernière modification: 27/07/2026

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Immeuble de rapport à vendre - Saint-Nicolas ?

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Ferdinand Nicolay, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 122 - Glain - St-Nicolas avec une station située à 2 minutes à pied, 48 - Jemeppe - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Envie d'un trajet actif ? Seraing est à 27 minutes à vélo. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Burenville" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont toutes deux à 3 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "La Cité-École Vivante" (école secondaire) se trouve à 22 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "S. M. Du Service Sac Cel" est accessible en 1 minute.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".

Le musée "Boverie" est accessible en 6 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 5 minutes de route.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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