Immeuble de rapport à vendre - Visé VBE49355

Rue des Francs Arquebusiers 14 4600 Visé

399 000 €

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VBE49355
  • 6 Chambre(s)
  • 194 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
Rue des Francs Arquebusiers 14 4600 Visé
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Description

Idéalement situé dans la jolie ville de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble composé d'un vaste rez-de-chaussée commercial actuellement aménagé en restaurant, un triplex et un studio avec terrasse. Bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités. Sous-sol : quatre caves. Rez-de-chaussée (commerce) : hall commun, salle de restaurant de +/- 75 m², comptoir, cuisine et arrière-cuisine de +/- 16 m², sanitaires et lavabo. Triplex six chambres (loué). 1er étage : hall, salon de +/-18 m², cuisine équipée de +/- 15 m², salle de bains (lavabo, douche et toilette). 2ème étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 9, 15, 18 m². 3ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 15, 18 m², salle de bains (lavabo, baignoire et toilette). Studio entièrement rénové en 2026 (libre) : 1er étage : hall avec toilette indépendante, séjour de +/-18 m² avec coin cuisine à installer, une chambre avec coin douche (lavabo et dche). Divers : chauffage central au gaz de ville commun pour le commerce et le triplex, un compteur électrique avec décompteurs, l'électricité sera conforme pour l'acte, DV PVC, sup. tot. : 130 m², sup. hab. : +/- 290 m². Infos énerg. : 1/ PEB No. : 20260708026179, PEB : G, E spec : 1187 kWh/m².an, E totale : 131890 kWh/an. 2/ PEB No. : 20260708025964, PEB : G, E spec : 979 kWh/m².an, E totale : 43591 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES ! OPPORTUNITE A SAISIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 937 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

130 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43591 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE49355 Réf. vendeur: 7789180 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

660 m 2' 12'' 660 m 1' 3'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Hadelin 1

366 m 1' 13'' 366 m 35'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Hadelin 2

326 m 1' 5'' 326 m 32'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

443 m 1' 28'' 443 m 45'' 341 m 4' 341 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

893 m 1' 39''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

151 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge

151 m 1' 49''

Gares

Visé / Wezet

213 m 42'' 213 m 20'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Aéroports

Liège Airport

22,2 km 1º 30' 24,1 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

6,1 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

307 m 1' 1'' 307 m 29'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Delhaize Vise

1,1 km 5' 1,1 km 1' 49'' 976 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Visé

1,2 km 5' 1,2 km 1' 41'' 971 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,1 km 12'

Musées

Tour D’eben Ezer

8,7 km 10'

Activités

Maison De La Science

16,5 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

18,9 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,5 km 13'

Éducation

Vivre près de la Rue des Francs Arquebusiers offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "D.o.a. Saint-Hadelin", à seulement 4 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Hadelin 1" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "S. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 5 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Hadelin 2" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 13 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Vise" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Vise" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Visé" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

plan vise.pdf

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