Immeuble de rapport à vendre - Houtain-Saint-Siméon VBE57607

Rue du Rouwâ 1 4682 Houtain-Saint-Siméon

àpd 260 000 €

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VBE57607

  • 3 Chambre(s)
Rue du Rouwâ 1 4682 Houtain-Saint-Siméon
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Description

Situé à Houtain-Saint-Siméon, Rue du Rouwa 1, cet immeuble de rapport se compose de deux appartements, l'un comprenant une chambre et l'autre deux chambres, ainsi que d'un garage et d’un jardin. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée commun, un garage ainsi qu'une pièce de rangement donnant accès à un espace polyvalent. Un appartement d'une superficie habitable approximative de 51 m² (superficie PEB), comprenant une chambre, une cuisine, un séjour et une salle de bains. - Au 1er étage : un appartement d'une superficie habitable approximative de 106 m² (superficie PEB), comprenant deux chambres, une cuisine, un séjour et une salle de bains. - Situation : situé à Houtain-Saint-Siméon, dans un environnement calme et agréable, le bien bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. - Caractéristiques techniques : châssis double vitrage, chauffage central mazout (chaudière commune aux appartements sans compteurs séparés), compteurs électriques individuels. L'acquéreur est informé que les conditions du permis d'urbanisme n'ont pas été respectées en totalité et que la régularisation sera à charge de l'acquéreur. Revenu cadastral total : 1.139,00 €. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 1 139 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

420 kWh/m²/an

Référence PEB

20260630033532

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE57607 Réf. vendeur: AdId:299576 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

863 m 2' 52'' 863 m 1' 36'' 794 m 8' 860 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale III

401 m 3' 789 m 1' 23'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale III

401 m 3' 789 m 1' 23'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"

7,4 km 44' 9,5 km 13' 5,3 km 52' 7,4 km 1º 28'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,3 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,4 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

412 m 5'

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

412 m 5'

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

788 m 9'

Gares

Milmort

6,5 km 23' 8,2 km 12' 5 km 37' 6,4 km 1º 18'

Aéroports

Liège Airport

17,3 km 1º 2' 19,6 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

10,6 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

10,3 km 37' 8,5 km 49' 10,2 km 2º 3'

Supermarchés

Aldi Bassenge

3 km 12' 3,1 km 4' 2,3 km 17' 3,1 km 37'

Carrefour Market Hermée

4,2 km 14' 4,3 km 7' 3,1 km 20' 4,2 km 50'

Intermarché Bassenge

4,9 km 20' 5,9 km 8' 3,7 km 48' 4,9 km 58'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

11 km 13'

Musées

Tour D’eben Ezer

7,6 km 11'

Activités

Maison De La Science

21,4 km 18'

Châteaux

Fort De Lantin

10,7 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,3 km 16'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Haut-Vinâve, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Milmort" : 12 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale III" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"" se rejoint en 44 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Bassenge" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Hermée" (7 minutes en voiture), "Intermarché Bassenge" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 16 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 18 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin"."Fort Eben-Emael" se trouve à 13 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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