Immeuble de rapport à vendre, Stavelot VBE65867

Devant les Capucins 2A , 4970 Stavelot

295 000 €

6 Chambre(s) 211 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Easyhome vous présente cette belle opportunité d’investissement située en plein cœur de Stavelot, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
Anciennement exploité comme hôtel, cet immeuble nommé "Résidence d’Orange" se compose de 6 unités reconnues, offrant un important potentiel de valorisation :
• 2 studios ;
• 4 appartements 1 chambre.
La disposition actuelle des différents lots est reprise sur les plans disponibles dans l’annonce.

L’immeuble nécessite une rénovation, offrant un beau potentiel d’optimisation : amélioration du rendement locatif, réaménagement des espaces ou revente à la découpe, sous réserve des autorisations nécessaires. Le revenu locatif actuel est d’environ 2.400 €/mois, laissant entrevoir un potentiel d’optimisation intéressant après rénovation.

Immeuble de 6 lots avec compteurs individuels eau et électricité, électricité conforme et chaudière récente. Local technique, local poubelles et caves privatives pour certains lots. Sans ascenseur.

Un bien offrant de nombreuses perspectives pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier au cœur de Stavelot.

Prix : 295.000 €, sous réserve d’acceptation par le propriétaire.
N'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1950

Détails financiers

Prix 295 000 €

Revenu cadastral 1 927 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 19 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 15 m²

Surface chambre à coucher 5 17 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 8 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 4

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 10 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Largeur du terrain à rue 10 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 183 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 7157 kWh/an

Date de validité PEB 09/09/2036

Emission de CO2 34

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE65867 Réf. vendeur: 7804394 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

L'Arbre Aux Papillons Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 46'' 856 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle Écoles maternelles

156 m · 1' 19'' 156 m · 20'' 156 m · 1' 52'' 156 m · 1' 52''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle Écoles primaires

156 m · 1' 19'' 156 m · 20'' 156 m · 1' 52'' 156 m · 1' 52''

College Saint-Remacle Écoles secondaires

145 m · 1' 9'' 145 m · 18'' 145 m · 1' 44'' 145 m · 1' 44''

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

4,8 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot Bus

162 m · 1' 57''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

109 m · 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

109 m · 1' 18''

Coo Gares

4,8 km · 23' 7,1 km · 7' 3,6 km · 24' 4,8 km · 58'

42 Petit Coo Bornes de recharge

7,8 km · 9'

Magasins

Carrefour Market Stavelot Supermarchés

414 m · 1' 22'' 414 m · 47'' 404 m · 5' 404 m · 5'

Okay Stavelot

943 m · 4' 943 m · 1' 30'' 856 m · 11' 933 m · 11'

Delhaize Büllingen

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 30'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Parc Plopsa Coo Parcs d'attractions

8 km · 9'

Site Pouhon Pierre Le Grand Musées

15,7 km · 15'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

191 m · 27''

Malmundarium Activités

8,2 km · 9'

Château De Reinhardstein Châteaux

18,5 km · 20'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfs

18,6 km · 18'

Villes proches

Alsdorf

85,4 km · 51' 62,8 km · 4º 13'

Herzogenrath

83,8 km · 53' 61,2 km · 4º 10'

Kerkrade

90,9 km · 54' 60,9 km · 4º 34'

Verviers

31,9 km · 21' 26 km · 2º 5'

Seraing

61,2 km · 49' 46 km · 4º 41'

Liège

62,7 km · 40' 44,7 km · 4º 17'

Villes proches

Vivre près de Devant les Capucins offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Coo" est à moins de 7 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 4 minutes.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

À 18 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 9 minutes de route.

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 1 minute de voiture.

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Stavelot" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Stavelot" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L'Arbre Aux Papillons" est à 13 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Saint-Remacle" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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