Immeuble de rapport à vendre - Trois-Ponts VBD75763

Mont Saint-Jacques 20 22 4980 Trois-Ponts

135 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBD75763

  • 2 Chambre(s)
  • 52 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Mont Saint-Jacques 20 22 4980 Trois-Ponts
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Trois-Ponts ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances avec superbe vue sur la vallée, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 16 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 5 m², placard, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse avec superbe vue sur la vallée. Etage : palier, toilette indépendante, deux chambres de +/- 9 et 15 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie totale : 32 m², superficie habitable : +/- 52 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 5.069,02 € en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 200160402000958, PEB : F, E spec : 462 kWh/m².an, E totale : 24 407 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface du séjour

15 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

32 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

462 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24407 kWh/an

Date de validité PEB

02/04/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

05/01/2023

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD75763 Réf. vendeur: 7534769 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2 km 11' 3,8 km 5' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

2,7 km 17' 4,9 km 7' 2,2 km 33' 2,7 km 33'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

2,7 km 17' 4,9 km 7' 2,2 km 33' 2,7 km 33'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

2,7 km 17' 4,9 km 7' 2,2 km 33' 2,7 km 33'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

2,4 km 29'

TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts

2,6 km 31'

Gares

Trois-Ponts

3,1 km 20' 5,2 km 7' 2,1 km 37' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

7,8 km 10'

Supermarchés

Proxy Trois-Ponts II

2,5 km 13' 5,7 km 8' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Carrefour Market Trois Ponts

2,5 km 16' 4,6 km 6' 2,4 km 30' 2,5 km 30'

Okay Stavelot

9 km 54' 11,4 km 13' 7,9 km 1º 20' 8,9 km 1º 47'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

8 km 11'

Musées

Maison Du Pays De Salm

12,1 km 18'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

10,4 km 13'

Activités

Ardoisière De Recht

29,2 km 30'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

33,8 km 31'

Châteaux

Château De Franchimont

43,1 km 35'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

29,1 km 30'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Saint-Jacques, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "G. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 17 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Joseph" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Trois-Ponts" est à moins de 7 minutes en voiture.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 31 minutes de route.Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 11 minutes en voiture.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".À 30 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 13 minutes avec une voiture.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 30 minutes de route.À 35 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Trois-Ponts II" (30 minutes à pied ou 8 minutes en voiture), "Carrefour Market Trois Ponts" (30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (13 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Tout voir Réduire

Documents

gottales22_planscomplet.pdf

Télécharger

E-mail Appeler