Immeuble de rapport à vendre - Trois-Ponts VBD75763

Mont Saint-Jacques 20 22 4980 Trois-Ponts

135 000 €

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VBD75763

  • 2 Chambre(s)
  • 52 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Mont Saint-Jacques 20 22 4980 Trois-Ponts
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Description

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances avec superbe vue sur la vallée, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 16 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 5 m², placard, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse avec superbe vue sur la vallée. Etage : palier, toilette indépendante, deux chambres de +/- 9 et 15 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie totale : 32 m², superficie habitable : +/- 52 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 5.069,02 € en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 200160402000958, PEB : F, E spec : 462 kWh/m².an, E totale : 24 407 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface du séjour

15 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

32 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

462 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24407 kWh/an

Date de validité PEB

02/04/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

05/01/2023

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD75763 Réf. vendeur: 7534769 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2 km 11' 3,8 km 5' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

2,7 km 17' 4,9 km 7' 2,2 km 33' 2,7 km 33'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

2,7 km 17' 4,9 km 7' 2,2 km 33' 2,7 km 33'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

2,7 km 17' 4,9 km 7' 2,2 km 33' 2,7 km 33'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

2,4 km 29'

TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts

2,6 km 31'

Gares

Trois-Ponts

3,1 km 20' 5,2 km 7' 2,1 km 37' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

7,8 km 10'

Supermarchés

Proxy Trois-Ponts II

2,5 km 13' 5,7 km 8' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Carrefour Market Trois Ponts

2,5 km 16' 4,6 km 6' 2,4 km 30' 2,5 km 30'

Okay Stavelot

9 km 54' 11,4 km 13' 7,9 km 1º 20' 8,9 km 1º 47'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

8 km 11'

Musées

Maison Du Pays De Salm

12,1 km 18'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

10,4 km 13'

Activités

Ardoisière De Recht

29,2 km 30'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

33,8 km 31'

Châteaux

Château De Franchimont

43,1 km 35'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

29,1 km 30'

Tourisme

Habiter à proximité de Saint-Jacques, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 13 minutes de route.À 35 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 31 minutes de là.En 30 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 30 minutes de route.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Trois-Ponts II" (30 minutes à pied ou 8 minutes en voiture), "Carrefour Market Trois Ponts" (30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (13 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet vers la crèche "G. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Joseph" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 29 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

gottales22_planscomplet.pdf

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