Immeuble de rapport à vendre, Jambes VBE04438

5100 Jambes

239 000 €

1 Chambre(s) 60 m² 5 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 50 m² Terrasse

Description

Express Immo Prestige vous propose de découvrir ce bien immobilier, offrant un beau potentiel et idéalement situé à Jambes, proche de toutes commodités et des grands axes. Il se compose d’un atelier avec 3 entrées séparées avec accès sur le coté du bâtiment, superficie exploitable de 115 m², fosse, bureau, idéal pour entrepreneur, menuisier, électricien, couvreur.. Vaste parking à l'arrière pour véhicule!! À l’étage : Un appartement 1 chambres qui se compose comme suit: Pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m²,wc séparé, 1 chambre de 13m²,salle de douche et terrasse de 50 m²!! Chauffage central gaz de ville, châssis bois double vitrage +/- 450 m² de terrain. Compteur séparé pour l'atelier et l'appartement. Les atouts : Entrée en façade et à l'arriere avec portes motorisées. Parking aisé à l'arrière Prix : Faire offre à partir de 239000 euros sous acceptation des propriétaires. PEB : Classe G – 616kWh/m².an (Code unique : 20250930005238) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez David Demeyer au Tel 0499/19.93.93 ou par e-mail à Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 239 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface du bureau 115 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 50 m²

Surface totale du terrain 450 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 616 kWh/m²/an

Référence PEB 20250930005238

Date de validité PEB 30/09/2035

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE04438 Réf. vendeur: 1773 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Éducation

Christienne Aubecq Crèches

146 m · 29'' 146 m · 11'' 146 m · 1' 45'' 146 m · 1' 45''

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I Écoles maternelles

361 m · 2' 41'' 377 m · 45'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I Écoles primaires

361 m · 2' 41'' 377 m · 45'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Institut Saint-Joseph Écoles secondaires

393 m · 1' 18'' 393 m · 45'' 393 m · 5' 393 m · 5'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

3,9 km · 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,6 km · 11'

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy Bus

30 m · 22''

TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge)

30 m · 22''

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

30 m · 22''

Jambes Gares

395 m · 1' 43'' 457 m · 42'' 395 m · 5' 395 m · 5'

Delhaize Namur Bornes de recharge

1,4 km · 1' 53''

Cambio - Jambes-Gare Voitures en libre-service

552 m · 1' 50'' 418 m · 5' 418 m · 5'

Libia Velo - Place De Wallonie Vélos en libre-service

80 m · 58''

Magasins

Delhaize Materne (Jambes) Supermarchés

96 m · 19'' 96 m · 7'' 96 m · 1' 9'' 96 m · 1' 9''

Trafic Jambes

668 m · 4' 668 m · 1' 24'' 668 m · 8' 668 m · 8'

Bio-Planet Jambes

826 m · 2' 45'' 852 m · 1' 17'' 730 m · 9' 826 m · 10'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

3,7 km · 5'

Musée Félicien Rops Musées

1,6 km · 2' 53''

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

1,4 km · 2' 16''

Espace De L'Homme De Spy Activités

20 km · 20'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

603 m · 45''

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks Kayaks

38,8 km · 26'

Château De Bioul Châteaux

20 km · 21'

Golf De Rougemont Golfs

10,4 km · 12'

Villes proches

Seraing

65 km · 41' 52,8 km · 3º 49'

La Louvière

55,1 km · 38' 55,2 km · 3º 35'

Louvain

65,3 km · 50' 53,3 km · 3º 5'

Liège

64,9 km · 40' 58,1 km · 3º 54'

Charleroi

41,1 km · 33' 34,9 km · 2º 8'

Bruxelles

66,5 km · 49' 62,3 km · 4º

Transports

Ce bien à Namur bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jambes" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 11 minutes en voiture.

La station "Libia Velo - Place De Wallonie" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Grâce à la station "Cambio - Jambes-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Materne (Jambes)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Jambes" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Jambes" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 20 minutes de route.

Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 12 minutes en voiture.

Il y a une promenade en bateau à 1 minute de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 2 minutes avec une voiture.

Le musée "Musée Félicien Rops" est accessible en 3 minutes.

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 5 minutes.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 26 minutes de là.

Le château "Château De Bioul" se trouve à 21 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Joseph" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Christienne Aubecq", à seulement 2 minutes de marche.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge), TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy, TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 41 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 40 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Transports

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Villes proches

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Éducation

Transports en commun

Villes proches

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Villes proches

Transports

Magasins

Tourisme

Éducation

Transports en commun

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