Immeuble de rapport à vendre - Éghezée VBD98429

Chaussée de Louvain 32 5310 Éghezée

399 000 €

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VBD98429

  • 6 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Chaussée de Louvain 32 5310 Éghezée
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Description

Situé au centre de Eghezée, à proximité de toutes les facilités, cet ensemble (1 entité selon acte) est composé d’un appartement 3 chambres de 130m² avec grande terrasse de 70m² et d’un grenier en grande partie aménagé de 130m². Ayant fait l’objet d’un permis d’urbanisme (actuellement périmé), la création d’un second appartement est envisageable (sous réserve d’obtention d’un nouveau permis d’urbanisme). L’appartement du 1er étage (à rafraichir) se compose d’un hall, 3 chambres, un bureau, grand living de 37m², cuisine séparée, buanderie, wc séparé et salle de bain. Le second étage (à terminer) se compose d’un grand living de 51m² avec cuisine ouverte 3 chambres, hall avec wc, salle de douche, buanderie. Compteurs individuels prévus pour eau/gaz/électricité. Hall commun configuré. Zone de parking possible ( à définir). Bell opportunité d’investissement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface du séjour

37 m²

Surface du bureau

10 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Surface totale du terrain

130 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

137 kWh/m²/an

Référence PEB

20260203027688

Date de validité PEB

03/02/2036

Emission de CO2

25

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD98429 Réf. vendeur: 2316 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Harlue - Les Capucines

2 km 7' 2 km 3' 1,5 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Abbé Noël

739 m 4' 793 m 1' 43'' 670 m 8' 670 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Abbé Noël

739 m 4' 793 m 1' 43'' 670 m 8' 670 m 8'

Écoles secondaires

College Abbe Noel

366 m 1' 13'' 367 m 42'' 244 m 2' 55'' 244 m 2' 55''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,9 km 8'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,4 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

108 m 1' 17''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

108 m 1' 17''

TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies

108 m 1' 17''

Bornes de recharge

Kewlox

3,6 km 5'

Supermarchés

Intermarché Eghezée

706 m 2' 27'' 706 m 1' 13'' 475 m 8' 706 m 8'

Colruyt Eghezée

976 m 3' 976 m 1' 25'' 799 m 10' 854 m 10'

Lidl Eghezée

1,4 km 5' 1,4 km 1' 56'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

18 km 20'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

15,8 km 17'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

17,7 km 17'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

23,7 km 23'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

17,8 km 17'

Châteaux

Château Féodal De Moha

25,8 km 26'

Golfs

Avernas Golf Club

21,5 km 23'

Transports

Vivre près de la Chaussée de Louvain offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 8 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 12 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Eghezée" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Eghezée" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Eghezée" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Harlue - Les Capucines" (crèche) se trouve à 24 minutes à pied.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Abbé Noël" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Abbe Noel" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Tourisme

À 26 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 23 minutes en voiture."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 17 minutes de voiture.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 23 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 17 minutes de là.Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 20 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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