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VBE41077-0 21
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Immeuble de rapport à vendre, Charleroi VBE41077

6000 Charleroi
àpd 179 999 €
L'Etude des Propriétaires
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3 Chambre(s) 189 m² 4 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1940
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 179 999 €
Revenu cadastral 937 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 18 m²
Surface du séjour 19 m²
Cave(s) Oui
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 23 m²
Nombre de salles de bain 4
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Surface totale du terrain 70 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 669 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 22988 kWh/an
Date de validité PEB 04/02/2027
Emission de CO2 150
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41077 Réf. vendeur: 7712526 Dernière modification: 01/09/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue de Waterloo, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Cobaux Maternelle Autonome" (école maternelle) se trouve à 5 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Communale N°4 "Cobaux" est accessible en 1 minute.

À distance de marche, vous avez accès à "Dourlet", une crèche joignable en 6 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Audent" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (14 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 1 minute et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 7 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Roullier".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 4 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 21 minutes de route.

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec une voiture.

Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".

Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 8 minutes en voiture.

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 18 minutes de route.

Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, 158 - Châtelet - Charl (Palais), 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec une station située à 3 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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