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Immeuble de rapport à vendre, Charleroi VBE64909

Avenue Eugène Mascaux 691 - 695 , 6000 Charleroi

425 000 €

L´OPPORTUNITE

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3 Chambre(s) 203 m² 1 Garage 15 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Avenue Mascaux, 691 - 695 à 6001 Marcinelle - Infos, visites, plans et vidéos : Tel +32 497 54 77 19 Revenus locatifs : 3.200/mois hors charges. Tous les loyers payés. Aucun problème urbanistique, conformité OK. Situé le long d'un axe important au sud de Charleroi (Belgique), proche du périphérique R3, commerces et transports. Composition : 3 appartements, chacun avec 1 chambre et leur propre entrée privative (aucune charge commune) : total 1.600/mois. 1 commerce (70 m²) + garage 100 m² : 1.600/mois. Potentiel intéressant : Terrain arrière (±4,5 ares sur les 13 que compte la propriété) : possibilité ±10 garages (sous réserve de permis) Grenier aménageable (±94 m² au sol) : création possible d'un appartement supplémentaire ou d'agrandissement des existants. Bâtiment sain (toiture correcte, éléments techniques récents en partie). PEB réalisés antérieurement à certaines améliorations énergétiques. 2 des 3 cuisines de 1998 seront les prochains frais à prévoir dans les années à venir. Les 4 installations électriques sont aux normes. Plus d'infos et photos sur notre site. Infos non contractuelles sous réserve d'erreurs.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1960

Détails financiers

Prix 425 000 €

Revenu cadastral 2 755 €

TVA Non

Surface commerciale 156 m²

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 15

Jardin Oui

Surface du jardin 495 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 1306 m²

Surface constructible 541 m²

Profondeur du terrain 68 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 277 kWh/m²/an

Référence PEB 20210826018523

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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3b506c01fe35427785a772f60dbbc665.pdf Télécharger

a01443f927c244a1ac5cf66e8b0a2602.pdf Télécharger

f0317fbe2f67416bb86f3e9b163c0589.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE64909 Réf. vendeur: 4233 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

D. C. Du Service Sae La Maison De Musti Crèches

681 m · 3' 832 m · 54'' 681 m · 8' 681 m · 8'

Ecole Libre Du XII Écoles maternelles

298 m · 59'' 298 m · 17'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Ecole Libre Du XII Écoles primaires

298 m · 59'' 298 m · 17'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône Marcinelle - "ateliers Apri" Écoles secondaires

1,5 km · 5' 1,7 km · 2' 14'' 1,1 km · 12' 1,5 km · 18'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

4,9 km · 5'

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial) Bus

128 m · 1' 32''

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

128 m · 1' 32''

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

128 m · 1' 32''

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal Gares

2,7 km · 15' 7,5 km · 7' 2,2 km · 30' 2,7 km · 32'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

9,5 km · 32' 10,1 km · 8' 0 m · 0''

Renault Goeyens Bornes de recharge

3,3 km · 2' 55''

Cambio - Charleroi-Gare Voitures en libre-service

2,6 km · 13' 2,1 km · 30' 2,6 km · 31'

Magasins

Spar Marcinelle Supermarchés

379 m · 1' 15'' 379 m · 22'' 379 m · 5' 379 m · 5'

Lidl Charleroi

436 m · 1' 27'' 436 m · 26'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Intermarché Marcinelle

688 m · 2' 17'' 688 m · 41'' 639 m · 7' 640 m · 8'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

2,1 km · 2' 47''

Musée Du Verre Musées

2,1 km · 2' 47''

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

10,5 km · 10'

Maison De La Poterie Activités

9,1 km · 7'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

31,7 km · 21'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

28,3 km · 19'

Ragnies Golf Club Golfs

16 km · 17'

Villes proches

Valenciennes

85,2 km · 51' 71,3 km · 4º 19'

La Louvière

29,1 km · 18' 24,8 km · 1º 37'

Mons

46,3 km · 35' 37,7 km · 2º 20'

Namur

43,7 km · 29' 36,6 km · 2º 13'

Charleroi

4,1 km · 5' 3,5 km · 12'

Bruxelles

65 km · 48' 55,8 km · 3º 26'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue Eugène Mascaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Verre".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 17 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Bois Du Cazier".

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.

À 19 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal" est à moins de 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée, TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison), TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial) avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Marcinelle" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Marcinelle" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône Marcinelle - "ateliers Apri"" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Libre Du XII" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "D. C. Du Service Sae La Maison De Musti" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Immeuble de rapport à vendre, Charleroi VBE64909

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