Immeuble de rapport à vendre, Courcelles VBE70274

Rue du Temple 67 1-2 , 6180 Courcelles

àpd 245 000 €

4 Chambre(s) 140 m² 2 Salle(s) de bain

Description

À VENDRE – Ensemble immobilier de 2 appartements 2 chambres en plein centre de Courcelles

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements 2 chambres, tous deux en très bon état et actuellement loués. Une belle opportunité pour un investissement avec des revenus locatifs déjà en place.
Appartement 1 – ±54 m²
Cet appartement se compose d'un hall de ±2,5 m², d'un séjour de ±28 m² avec cuisine ouverte, d'une salle de bain de ±4 m² et de 2 chambres (9,5 m2 chacune)
Loyer actuel : 723,68 €/mois
Revenu cadastral : 403,94 €
PEB : F – 440 kWh/m².an
20170905011807
Appartement 2 – ±66 m²
Il se compose d'un hall de ±5 m², d'un séjour de ±29 m², d'une cuisine de ±6,5 m², d'une salle de bain de ±5 m² et de deux chambres (11 et 9 m2)
Loyer actuel : 769,58 €/mois
Revenu cadastral : 457,34 €
PEB : F – 496 kWh/m².an
20170905012074
Caractéristiques communes :
Châssis double vitrage
Électricité conforme jusqu’en 2042
Chauffage individuel au gaz
Installations gaz conformes
les PEB ne tiennent pas compte des finitions de la façade au niveau de l’entrée. Celles-ci seront réalisées par le propriétaire et terminées au plus tard le jour de l’acte.
Prix : faire offre à partir de 245.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
Revenus locatifs actuels : 1.493,26 €/mois, soit ±17.919 €/an.
Bureau Savini : Tel 071/53.57.96
Contact
www.bureausavini.be
Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 245 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 9 m²

Surface du séjour 29 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 440 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 25590 kWh/an

Date de validité PEB 05/09/2027

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE70274 Réf. vendeur: 7876849 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

G. R. Du Service Les Petits Calins Crèches

625 m · 3' 800 m · 1' 30'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Ecole Saint François D'Assise Écoles maternelles

874 m · 2' 54'' 877 m · 1' 16'' 290 m · 3' 290 m · 3'

Ecole Saint François D'Assise Écoles primaires

874 m · 2' 54'' 877 m · 1' 16'' 290 m · 3' 290 m · 3'

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "Les Murets" Écoles secondaires

1,2 km · 8' 1,2 km · 1' 47'' 626 m · 10' 808 m · 10'

Transports

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi Autoroutes

3,5 km · 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,2 km · 6'

41 - Charleroi - Jumet Bus

57 m · 41''

43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

57 m · 41''

83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

84 m · 1' 1''

Courcelles-Motte Gares

2,6 km · 10' 2,9 km · 4' 1,6 km · 14' 2,1 km · 25'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

7,3 km · 32' 7,3 km · 7' 5,2 km · 47'

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport Bornes de recharge

4,4 km · 6'

Cambio - Beaux-Arts Voitures en libre-service

8,8 km · 34' 6,5 km · 53' 8 km · 1º 36'

Magasins

Carrefour Express Courcelles Supermarchés

1 km · 3' 1 km · 1' 26'' 598 m · 7' 598 m · 7'

Okay Courcelles

735 m · 2' 27'' 735 m · 1' 9'' 675 m · 9' 714 m · 9'

Lidl Courcelles

1,3 km · 5' 1,7 km · 2' 8'' 954 m · 15' 1,3 km · 15'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

17,7 km · 14'

Musée D'Art De La Province De Hainaut Musées

10,9 km · 11'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

15,2 km · 16'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

12,6 km · 13'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

20,4 km · 18'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

16,9 km · 16'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

17 km · 17'

Villes proches

Valenciennes

73,9 km · 48' 66,8 km · 4º 15'

La Louvière

17,8 km · 16' 15,7 km · 55'

Mons

35 km · 32' 33,2 km · 2º 16'

Namur

39,8 km · 30' 40 km · 2º 42'

Charleroi

9,5 km · 11' 8,5 km · 33'

Bruxelles

57,9 km · 45' 48,8 km · 3º 2'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Temple, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 14 minutes en voiture.

Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 17 minutes de route.

À 13 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 16 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec une voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "G. R. Du Service Les Petits Calins" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Le trajet vers l'école secondaire "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "Les Murets" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Saint François D'Assise" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Courcelles-Motte" : 4 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 4 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 6 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, 41 - Charleroi - Jumet, 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Mons reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 30 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Courcelles" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Courcelles" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Courcelles" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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