Immeuble de rapport à vendre - Fleurus VBE46519

chaussée de charleroi 198 6220 Fleurus

180 000 €

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VBE46519

  • 1 Chambre(s)
  • 160 m²
chaussée de charleroi 198 6220 Fleurus
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Description

FLEURUS: Immeuble mixte Ce bien offre un potentiel important pour un investisseur. Rez-commercial et appartement en location actuellement. Rendement locatif 1000€/mois Rez-de-chaussée commercial : - Grand espace de vente lumineux avec vitrine sur rue. - Bai longue durée et activité toujours en cours. Étage résidentiel : - Pièce de vie principale chaleureuse et lumineuse, aménagée pour accueillir salon et salle à manger avec une ambiance conviviale. - Cuisine fonctionnelle attenante, prête à être personnalisée selon vos goûts. - Chambre principale bien dimensionnée. - Salle d’eau équipée - Ambiance générale claire et moderne, prête à être habitée sans travaux lourds. - Grenier offrant un fort potentiel d’aménagement complémentaire Autres atouts : - Emplacement stratégique à Fleurus, avec accès facilité aux commerces, services et axes routiers principaux. - Immeuble en bon état structurel, offrant une base prête à être personnalisée pour correspondre exactement à votre concept. - Compteurs électriques nouvelle technologie séparés, Chaudières au gaz (marque Vaillant) récentes séparées par exploitation. Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier FAIRE OFFRE A PARTIR DE 180.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20251011008877 - PEB E - E spec: 404 kWh/m².an - E totale: 30.317 kWh/an. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 180 000 €
  • Revenu cadastral: 818 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 70 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface du séjour

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

70 m²

Profondeur du terrain

7 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

404 kWh/m²/an

Référence PEB

20251011008877

Date de validité PEB

11/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46519 Réf. vendeur: 8765 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sac Les Oisillons

402 m 3' 334 m 24'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

601 m 2' 52'' 1,3 km 1' 26'' 527 m 5' 601 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

601 m 2' 52'' 1,3 km 1' 26'' 527 m 5' 601 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jourdan

435 m 1' 37'' 366 m 30'' 393 m 5' 393 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,2 km 1' 36''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

8,4 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi

30 m 22''

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

30 m 22''

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

30 m 22''

Gares

Fleurus

744 m 4' 675 m 48'' 554 m 8' 717 m 9'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,1 km 29' 9,3 km 8' 7,5 km 47'

Bornes de recharge

Airspace Indoor Skydiving

7,2 km 6'

Supermarchés

Carrefour Market Fleurus Centre

191 m 38'' 121 m 9'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Trafic Fleurus

379 m 2' 48'' 335 m 41'' 284 m 3' 284 m 3'

Lidl Fleurus

497 m 2' 6'' 427 m 38'' 418 m 5' 418 m 5'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

16,4 km 11'

Musées

Musée Ligny 1815

4,9 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

14,5 km 17'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

11,7 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

28 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28 km 19'

Golfs

Golf La Bruyère

11,4 km 15'

Tourisme

Vivre près de la Chaussée de Charleroi offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 22 minutes de là.Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 15 minutes en voiture."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 11 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 17 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (5 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 9 minutes de route.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (6 minutes).Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 8 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Fleurus" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "R. C. Du Service Sac Les Oisillons" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Jourdan" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus, TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines, TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 21 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Fleurus Centre" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Fleurus" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Fleurus" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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