Transports
Habiter à proximité de la Rue Léon Colleaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Immeuble de rapport à vendre, Saint-Mard VBE66023
6762 Saint-Mard
288 000 €
2 Chambre(s)
150 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Home Sweet Gaume à le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte, situé dans le centre de Saint-Mard. La proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, transports, commerces) développe une combinaison idéale entre habitation, activité professionnelle et stockage. L’immeuble se compose en façade avant d’un espace commercial de ± 50 m², actuellement en état brut mais bénéficiant déjà d’une vitrine récente en double vitrage PVC. Facilement aménageable en commerce ou profession libérale, il dispose de son propre accès, séparé de la partie résidentielle. L'arrière propose un entrepôt, constituant un espace rare pour du stockage, atelier, garage ou autre projet. L'appartement de +- 80 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, 2 chambres, 1 bureau et 1 salle de douche. Le chauffage se fait via radiateurs électriques directs et un poêle à pellet. La toiture est en ardoises artificielles de 2022 pour l'appartement et en taule de 2020 pour l'entrepôt. Les châssis sont en double vitrage PVC et certains sont en double vitrage bois. L'électricité pour l'appartement est conforme (compteur distinct du commerce). Envie de le découvrir ? Contactez-nous au Tel 063/39.53.03 ou par mail Contact . Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
288 000 €
Revenu cadastral
2 151 €
TVA
Non
Surface commerciale
50 m²
Espace modulable
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface du bureau
6 m²
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Electrique
Ascenseur
Non
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Surface constructible
348 m²
Profondeur du terrain
39 m
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
367 kWh/m²/an
Référence PEB
20250704006676
Date de validité PEB
04/07/2035
Emission de CO2
34
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
L'Ile Aux Enfants Saint-Mard
Crèches
Ecole Fondamentale Libre Saint-Mard Et Ethe
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Saint-Mard Et Ethe
Écoles primaires
Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française
Écoles secondaires
Transports
162 - Willancourt - Virton
Bus
16 - Virton - Arlon
161 - Virton - Arlon
Virton
Gares
Magasins
Aldi Virton
Supermarchés
Carrefour Market Virton
Colruyt Virton
Tourisme
Musée Archéologique
Musées
Abbaye D'Orval
Monuments religieux
Golf Découverte Virton
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Charleville-Mézières
Luxembourg
Metz
Éducation
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Mard Et Ethe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L'Ile Aux Enfants Saint-Mard", une crèche à seulement 2 minutes à pied.
Villes proches
Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Luxembourg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 162 - Willancourt - Virton, 16 - Virton - Arlon, 161 - Virton - Arlon avec une station située à 2 minutes à pied.
Tourisme
"Abbaye D'Orval" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 1 minute de route.
29 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Virton" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Virton" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Virton" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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