Transports
S'installer à Virton, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Virton" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.
Immeuble de rapport à vendre, Saint-Mard VBE66023
6762 Saint-Mard
288 000 €
2 Chambre(s)
150 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Home Sweet Gaume à le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte, situé dans le centre de Saint-Mard. La proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, transports, commerces) développe une combinaison idéale entre habitation, activité professionnelle et stockage. L’immeuble se compose en façade avant d’un espace commercial de ± 50 m², actuellement en état brut mais bénéficiant déjà d’une vitrine récente en double vitrage PVC. Facilement aménageable en commerce ou profession libérale, il dispose de son propre accès, séparé de la partie résidentielle. L'arrière propose un entrepôt, constituant un espace rare pour du stockage, atelier, garage ou autre projet. L'appartement de +- 80 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, 2 chambres, 1 bureau et 1 salle de douche. Le chauffage se fait via radiateurs électriques directs et un poêle à pellet. La toiture est en ardoises artificielles de 2022 pour l'appartement et en taule de 2020 pour l'entrepôt. Les châssis sont en double vitrage PVC et certains sont en double vitrage bois. L'électricité pour l'appartement est conforme (compteur distinct du commerce). Envie de le découvrir ? Contactez-nous au Tel 063/39.53.03 ou par mail Contact . Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
288 000 €
Revenu cadastral
2 151 €
TVA
Non
Surface commerciale
50 m²
Espace modulable
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface du bureau
6 m²
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Electrique
Ascenseur
Non
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Surface constructible
348 m²
Profondeur du terrain
39 m
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
367 kWh/m²/an
Référence PEB
20250704006676
Date de validité PEB
04/07/2035
Emission de CO2
34
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
Le quartier
Éducation
L'Ile Aux Enfants Saint-Mard
Crèches
Ecole Fondamentale Libre Saint-Mard Et Ethe
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre Saint-Mard Et Ethe
Écoles primaires
Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française
Écoles secondaires
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 162 - Willancourt - Virton
TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg
Virton
Gares
Magasins
Aldi Virton
Supermarchés
Carrefour Market Virton
Colruyt Virton
Tourisme
Musée Archéologique
Musées
Abbaye D'Orval
Monuments religieux
Golf Découverte Virton
Golfs
Villes proches
Esch-sur-Alzette
Thionville
Charleville-Mézières
Luxembourg
Metz
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Virton" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Virton" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Virton" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 162 - Willancourt - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Éducation
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Mard Et Ethe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", à 9 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "L'Ile Aux Enfants Saint-Mard", à seulement 2 minutes de marche.
Tourisme
"Abbaye D'Orval" se trouve à 21 minutes de voiture.
À 1 minute de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".
Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (29 minutes de route).
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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