Immeuble de rapport à vendre - Gérouville VBE55355

Place de l'Eglise 131 6769 Gérouville

170 000 €

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VBE55355
  • 53 m²
  • 1 Garage
  • Jardin
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Description

Situé sur la Place de l’Église à Gérouville, cet ancien immeuble de commerce en pierre offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Développant une superficie habitable d’environ 53 m² et une superficie totale intra-muros d’environ 515 m², ce bien se prête parfaitement à un projet professionnel, artisanal ou mixte. Le rez-de-chaussée se compose notamment d’un espace commercial, d’un bureau, d’un séjour ainsi que d’un vaste atelier d’environ 98 m² offrant un volume particulièrement intéressant pour une activité ou du stockage. En sous-sol, un garage complète l’ensemble. Les combles, répartis sur plusieurs espaces et totalisant plus de 200 m², offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins et votre imagination. À l’arrière, un jardin vient compléter les extérieurs. Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour les porteurs de projet à la recherche d’un bâtiment offrant de grands volumes au cœur d’un village de la région gaumaise. Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface du séjour

24 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface constructible

515 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55355 Réf. vendeur: 5821 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Lionceaux

4,6 km 19' 5,5 km 5' 4,2 km 55' 4,6 km 55'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Les Prés Vers

152 m 30'' 168 m 15'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Les Prés Vers

152 m 30'' 168 m 15'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Écoles secondaires

Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson

11 km 1º 4' 12,5 km 13' 8,8 km 2º 12' 11 km 2º 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 346 - Villers-sur-Semois - Breuvanne - Tintigny

53 m 38''

TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel

53 m 38''

TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton

121 m 1' 27''

Gares

Virton

10,8 km 47' 12,2 km 12' 9,3 km 2º 9' 10,8 km 2º 9'

Supermarchés

Spar Jamoigne

9,4 km 34' 9,7 km 10' 8,2 km 1º 52' 9,4 km 1º 52'

Colruyt Virton

10,5 km 47' 12 km 12' 8,9 km 2º 7' 10,5 km 2º 7'

Trafic Virton

11,2 km 41' 13,2 km 13' 9,4 km 2º 15' 11,2 km 2º 15'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

7,5 km 7'

Golfs

Golf Découverte Virton

13,9 km 14'

Éducation

Vivre près de la Place de l'Église offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 13 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Petits Lionceaux" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 236 - Florenville - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 234 - Virton - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - 346 - Villers-sur-Semois - Breuvanne - Tintigny avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Jamoigne" (10 minutes en voiture), "Colruyt Virton" (12 minutes en voiture), "Trafic Virton" (13 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Virton" est à moins de 12 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye D'Orval" est accessible en 7 minutes avec votre voiture.À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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