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Habiter à proximité de la Rue des Combattants, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Immeuble de rapport à vendre, Bertrix VBE64916
des combattants 68, 6880 Bertrix
999 000 €
13 Chambre(s)
599 m²
9 Place(s) de parking
6 Salle(s) de bain
Description
Visites et renseignements au Tel 0490.25.98.83 RETROUVEZ TOUTES NOS NOUVEAUTES SUR NOTRE PAGE FACEBOOK et INSTAGRAM - VIDEO 3D : https://youtu.be/Cf5xGWZFqrg Rue des combattants 68 - BERTRIX. Nous vous proposons ce splendide immeuble IMMEUBLE DE RAPPORT dans un état impeccable comprenant 1 salle de réception avec cuisine et wc séparé. 6 appartements dont 2 duplex. L'ensemble des compteurs sont séparés. Parking 9 voitures. Balcons.Ascenseur. Au rez: Salle de réception avec cuisine équipée et un wc séparé - 1 appartement 1 chambre et 1 appartement 2 chambres. 73m² et 86m². Au 1er: 2 appartements 2 chambres de 91m² chacun. Au 2ème et 3ème: 2 Duplex 3 chambres de 117m² chacun. Les appartements se composent d'un hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine semi équipée (Four, hotte, taque vitro, frigo), chambre(s), salle de bains (baignoire ou douche). Toiture en ardoises naturelles, double vitrage PVC, Alarme, chauffage centrale au mazout, Ascenseur. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 999 000€. 6 PEB B. Loyer par appartements: A1: 737.33 euros dont 55 euros de charges communes. A2: 950 euros dont 55 euros de charges communes. A3: 923.98 euros dont 55 euros de charges communes. A4: 755 euros dont 55 euros de charges communes. A5: 956.58 euros dont 55 euros de charges communes. A6: 948.75 euros dont 55 euros de charges communes. Total des loyers 5271.64 euros - 330 euros de charges communes = 4941.64 euros
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
999 000 €
Revenu cadastral
4 858 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
13
Nombre de salles de bain
6
Nombre de toilettes
9
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Oui
Étage de l'appartement
3
Nombre de places de parking (extérieur)
9
Surface totale du terrain
525 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
122 kWh/m²/an
Référence PEB
2024101555107
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
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Transports
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bertrix" est à moins de 2 minutes en voiture.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 8 - Bouillon - Libramont, 66 - Gedinne - Bertrix, 48 - Herbeumont - Bertrix avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Éducation
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est à 4 minutes à pied.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Bienvenue Aux Tout Petits" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Bertrix" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bertrix" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Bertrix" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Tourisme
Le zoo "Parc Animalier De Bouillon" se trouve à 17 minutes.
12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes".
Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Ferme Des Fées".
Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 17 minutes de route.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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