Immeuble de rapport à vendre - Houdeng-Aimeries RBV37807

7110 Houdeng-Aimeries

850 000 €

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RBV37807
  • 15 Chambre(s)
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Description

Ensemble immobilier polyvalent comprenant un immeuble de 6 appartements, une salle des fêtes équipée et un restaurant. La partie résidentielle se compose de 6 appartements : 114 m² (4 ch), 114 m² (2 ch), 73 m² (1 ch), 114 m² (4 ch), 97 m² (2 ch) et 100 m² (2 ch). Compteurs séparés. Immeuble entièrement loué, revenus locatifs immédiats. Chauffage central gaz, châssis double vitrage bois. Le rez-de-chaussée (±279 m²) accueille une grande salle de réception de ±175 m² idéale pour mariages, banquets et événements, une salle annexe de ±50 m², un bar, une cuisine équipée et des espaces de stockage. Ensemble fonctionnel parfaitement adapté à l'exploitation événementielle. Libre actuellement. Au niveau -1 (±224 m²), pizzeria complète avec grande salle principale, seconde salle pour groupes ou privatisation, bar intégré, cuisine professionnelle, espace four à pizza et sanitaires. Concept exploitable immédiatement ou adaptable selon votre projet horeca. Libre actuellement. Produit rare combinant activité commerciale et rendement résidentiel. Idéal investisseur ou exploitant souhaitant développer un projet ambitieux avec cash-flow existant. Faire offre à partir de 850.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. PEB 20260226016588 C PEB 20260226016222 E PEB 20260226017000 E PEB 20260226016734 F PEB 20260226016356 F PEB 20260226016459 B Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • Revenu cadastral: 7 458 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

15

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20260226016588

Date de validité PEB

26/02/2036

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV37807 Réf. vendeur: 44 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

900 m 5' 978 m 1' 37'' 671 m 11' 865 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

222 m 44'' 222 m 24'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

222 m 44'' 222 m 24'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles secondaires

Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre

501 m 1' 40'' 606 m 52'' 501 m 6' 501 m 6'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,6 km 1' 54''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,4 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

80 m 57''

TEC Hainaut - 822 - Maurage - Morlanwelz

80 m 57''

TEC Hainaut - 31 - Thieu - La Louvière

80 m 57''

Gares

Bracquegnies

2,4 km 15' 2,6 km 3' 1,8 km 16' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24,9 km 1º 34' 27,3 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Le Roeulx - Luminus

6 km 5'

Supermarchés

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

576 m 1' 55'' 576 m 50'' 500 m 7' 576 m 7'

Aldi Dour

906 m 3' 1 km 1' 38'' 612 m 11' 906 m 11'

Intermarché Houdeng Goegnies

1,7 km 7' 1,8 km 3' 1,3 km 15' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

24,7 km 17'

Musées

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

1,9 km 2' 22''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

21,5 km 17'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

3,8 km 5'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

3,5 km 5'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

14 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

19,7 km 15'

Transports en commun

S'installer à La Louvière, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies, TEC Hainaut - 31 - Thieu - La Louvière, TEC Hainaut - 822 - Maurage - Morlanwelz avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Houdeng-Aimeries" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dour" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Houdeng Goegnies" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bracquegnies" est à moins de 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Céramique Keramis" à 5 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 15 minutes en voiture."Beffroi De Mons" se trouve à 17 minutes de voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 5 minutes de là.À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 9 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 20 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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