Immeuble de rapport à vendre - Leval-Trahegnies VBD37368 Option

du Carnois 45 45/1 7134 Leval-Trahegnies

250 000 €

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VBD37368

  • 4 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
du Carnois 45 45/1 7134 Leval-Trahegnies
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Description

Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier composé de première part :

- d'une maison d'habitation avec garage et terrasse ( 176 m2 surface selon PEB)
Disposant d'un vaste séjour , d'une cuisine ouverte ,d'une chambre au rez-de-chaussée et d'une seconde à l'étage ainsi que d'une grande salle de bains ( incluant wc et buanderie)

et de seconde part :
- d'un appartement actuellement loué ( 77 m2 selon PEB )
Disposant d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'un hall de nuit désservant 2 chambres et une salle de bains .

La vente inclut donc deux entités séparées avec deux entrées et deux adresses distinctes .
A deux pas du centre de Leval-Trahegnies, proche des axes routiers, écoles , commerces .
Peu énergivore PEB LABEL B pour les 2 lots .
A visiter sans tarder !
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

170 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/08/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD37368 Réf. vendeur: 7184520 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Coccinelles

228 m 45'' 228 m 22'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Binche V

624 m 2' 4'' 624 m 46'' 624 m 7' 624 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Leval-Trahegnies

657 m 2' 11'' 657 m 50'' 657 m 8' 657 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Binche

4,2 km 22' 4,1 km 5' 3,4 km 39' 4,2 km 51'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,1 km 12'

Bus

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

753 m 9'

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

758 m 9'

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

848 m 10'

Gares

Leval

2,8 km 10' 2,8 km 3' 2,2 km 33' 2,8 km 33'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

19,8 km 1º 12' 25,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

11,4 km 14'

Supermarchés

Intermarché Anderlues Ch. De Mons

1,5 km 8' 1,5 km 1' 57'' 945 m 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Leval

1,4 km 5' 1,4 km 1' 41'' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Trafic Anderlues

1,6 km 9' 1,6 km 2' 7'' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

20,9 km 17'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

4,9 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,7 km 17'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

12,7 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

13 km 13'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

17,3 km 18'

Golfs

Ragnies Golf Club

19 km 20'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Carnois, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier."Abbaye D'Aulne" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 18 minutes de route."Bois Du Cazier" se trouve à 17 minutes.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".À 12 minutes de là se trouve "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 20 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 13 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Les Petites Coccinelles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Binche" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Libre Leval-Trahegnies" (école primaire) se trouve à 8 minutes à pied.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Communale Fondamentale Binche V" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Anderlues Ch. De Mons" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Leval" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Anderlues" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 21 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 12 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 17 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz, TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière avec une station située à 10 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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