Immeuble de rapport à vendre - Leval-Trahegnies VBD37368 Option

du Carnois 45 45/1 7134 Leval-Trahegnies

250 000 €

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VBD37368

  • 4 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
du Carnois 45 45/1 7134 Leval-Trahegnies
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Description

Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier composé de première part :

- d'une maison d'habitation avec garage et terrasse ( 176 m2 surface selon PEB)
Disposant d'un vaste séjour , d'une cuisine ouverte ,d'une chambre au rez-de-chaussée et d'une seconde à l'étage ainsi que d'une grande salle de bains ( incluant wc et buanderie)

et de seconde part :
- d'un appartement actuellement loué ( 77 m2 selon PEB )
Disposant d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'un hall de nuit désservant 2 chambres et une salle de bains .

La vente inclut donc deux entités séparées avec deux entrées et deux adresses distinctes .
A deux pas du centre de Leval-Trahegnies, proche des axes routiers, écoles , commerces .
Peu énergivore PEB LABEL B pour les 2 lots .
A visiter sans tarder !
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

170 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/08/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD37368 Réf. vendeur: 7184520 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Coccinelles

228 m 45'' 228 m 22'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Binche V

624 m 2' 4'' 624 m 46'' 624 m 7' 624 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Leval-Trahegnies

657 m 2' 11'' 657 m 50'' 657 m 8' 657 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Binche

4,2 km 22' 4,1 km 5' 3,4 km 39' 4,2 km 51'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,1 km 12'

Bus

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

753 m 9'

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

758 m 9'

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

848 m 10'

Gares

Leval

2,8 km 10' 2,8 km 3' 2,2 km 33' 2,8 km 33'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

19,8 km 1º 12' 25,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

11,4 km 14'

Supermarchés

Intermarché Anderlues Ch. De Mons

1,5 km 8' 1,5 km 1' 57'' 945 m 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Leval

1,4 km 5' 1,4 km 1' 41'' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Trafic Anderlues

1,6 km 9' 1,6 km 2' 7'' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

20,9 km 17'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

4,9 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,7 km 17'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

12,7 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

13 km 13'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

17,3 km 18'

Golfs

Ragnies Golf Club

19 km 20'

Tourisme

Vivre près de la Rue du Carnois offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 13 minutes de là.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 20 minutes de route.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 17 minutes en voiture."Abbaye D'Aulne" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 12 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 21 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leval" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Leval-Trahegnies" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Binche" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Petites Coccinelles" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale Binche V", à seulement 7 minutes de marche.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche, TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière avec une station située à 10 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Anderlues Ch. De Mons" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Leval" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Anderlues" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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