Immeuble de rapport à vendre, Colfontaine VBD88690

Rue Maréchal Joffre 161 , 7340 Colfontaine

àpd 250 000 €

5 Chambre(s) 338 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

INFOS ET VISITES: EMELINE AU Tel 0471/21.64.99
Situé à Colfontaine, cet immeuble de rapport récemment rénové se compose de deux spacieux appartements actuellement loués, offrant une opportunité idéale pour investisseurs.

L’appartement du rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste et lumineux séjour de près de 50 m², avec espace cuisine, salle de douche et deux belles chambres. Il bénéficie également d’une agréable terrasse extérieure.

Le second logement, un duplex avec entrée indépendante via un portail latéral, séduit par ses volumes et sa luminosité. Il comprend une superbe véranda menant à un séjour de 60 m² ouvert sur une cuisine équipée. À ce niveau se trouvent également une chambre de 28 m², une salle de douche, un WC indépendant et une buanderie.
L’étage propose un hall de nuit et deux chambres supplémentaires, dont une de près de 45 m².
Cet appartement dispose en outre d’un jardin, d’un garage, d’un balcon et de deux emplacements de parking. Rentabilité immédiate – investissement sûr et de qualité.

Offre àpd 250.000€. Prix souhaité: 285.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur.
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.

PEB appartement RDC - C - N°20260209027351 - 202 kwh/m²/an - 25169 kWh/an.
PEB appartement 1er étage - C - N°20260209026083 - 242 kwh/m²/an - 50015 kWh/an

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 250 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 44 m²

Surface chambre à coucher 4 28 m²

Surface chambre à coucher 5 21 m²

Surface du séjour 48 m²

Véranda Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 27 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 191 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 349 m²

Profondeur du terrain 32 m

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 202 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 25169 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBD88690 Réf. vendeur: 7257387 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Minipousses Crèches

742 m · 2' 28'' 865 m · 1' 29'' 742 m · 9' 742 m · 9'

Ecole Communale Rampe Anfouette - A. Dieu Groupe Scolaire N°1 Écoles maternelles

375 m · 1' 15'' 375 m · 32'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Ecole Communale Rampe Anfouette - A. Dieu Groupe Scolaire N°1 Écoles primaires

375 m · 1' 15'' 375 m · 32'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Lycee Provincial Hornu Colfontaine Écoles secondaires

1,8 km · 9' 2 km · 2' 26'' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

6,4 km · 8'

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour Bus

129 m · 1' 33''

TEC Hainaut - R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...)

219 m · 2' 37''

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

930 m · 12'

Frameries Gares

5,1 km · 20' 5,8 km · 7' 4,4 km · 45' 5 km · 1º

Mobilityplus Bornes de recharge

5,2 km · 6'

Cambio - De Gaulle Voitures en libre-service

9,8 km · 33' 8,5 km · 41' 9,6 km · 1º 56'

Magasins

Spar Wasmes Supermarchés

896 m · 2' 59'' 896 m · 1' 6'' 726 m · 10' 823 m · 10'

Delhaize Colfontaine

1,6 km · 6' 1,8 km · 2' 13'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Okay Frameries

2,8 km · 11' 2,9 km · 4' 2,1 km · 24' 2,8 km · 33'

Tourisme

Site Grand-Hornu Parcs d'attractions

4,1 km · 5'

Musée Macs - Grand-Hornu Musées

4,1 km · 5'

Beffroi De Mons Monuments religieux

14,3 km · 15'

Maison Van Gogh Activités

9,1 km · 10'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

28,3 km · 22'

Château De Beloeil Châteaux

26 km · 24'

Mont Garni Golf Club Golfs

14,2 km · 17'

Villes proches

Valenciennes

36,4 km · 28' 26 km · 1º 33'

Douai

76,7 km · 53' 60,6 km · 3º 38'

Tournai

46,8 km · 35' 43,9 km · 2º 32'

La Louvière

36,1 km · 26' 29,4 km · 1º 50'

Mons

14,4 km · 19' 11,1 km · 45'

Charleroi

57,9 km · 39' 45,5 km · 2º 39'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Maréchal Joffre, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 24 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 17 minutes de route.

Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 15 minutes avec une voiture.

"Site Grand-Hornu" se trouve à 5 minutes.

Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 10 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Minipousses", à seulement 9 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Lycee Provincial Hornu Colfontaine" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Wasmes" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Colfontaine" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Frameries" (4 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 8 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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