Opbrengsteigendom te koop - Colfontaine VBD88690

Rue Maréchal Joffre 161 7340 Colfontaine

Voorstel vanaf 250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD88690

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 338 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue Maréchal Joffre 161 7340 Colfontaine
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Colfontaine?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

INFO EN BEZOEKEN: EMELINE OP Tel 0471/21.64.99

Dit onlangs gerenoveerde opbrengstpand in Colfontaine bestaat uit twee ruime appartementen die momenteel verhuurd zijn en biedt een ideale kans voor investeerders.

Het appartement op de begane grond heeft een ruime en lichte woonkamer van bijna 50 m², met keuken, doucheruimte en twee mooie slaapkamers. Het heeft ook een aangenaam buitenterras.

De tweede woning, een duplex met een aparte ingang via een zijpoort, valt op door zijn ruimte en lichtinval. Het heeft een prachtige veranda die leidt naar een woonkamer van 60 m² die uitkomt op een ingerichte keuken. Op deze verdieping bevinden zich ook een slaapkamer van 28 m², een doucheruimte, een apart toilet en een wasruimte.

Op de verdieping bevinden zich een hal en twee extra slaapkamers, waarvan één van bijna 45 m².

Dit appartement beschikt bovendien over een tuin, een garage, een balkon en twee parkeerplaatsen. Onmiddellijk rendement – veilige en kwalitatieve investering.

Biedingen vanaf 250.000 €. Gewenste prijs: 285.000 € (behalve bij een beter bod). Makelaarskosten ten laste van de koper.

De details van onze honoraria zijn te raadplegen op onze website.

EPC appartement GK - C - Nr. 20260209027351 - 202 kwh/m²/jaar - 25169 kWh/jaar.

EPB appartement 1e verdieping - C - Nr. 20260209026083 - 242 kWh/m²/jaar - 50015 kWh/jaar

Advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De beslissingsbevoegdheid ligt bij de verkoper.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

44 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

28 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

21 m²

Oppervlakte van de woonruimte

48 m²

Veranda

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

27 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

191 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

349 m²

Diepte perceel

32 m

Breedte voorkant terrein

5 m

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

202 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

25169 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD88690 Ref. verkoper: 7257387 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Minipousses

742 m 2' 28'' 865 m 1' 29'' 742 m 9' 742 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Communale Rampe Anfouette - A. Dieu Groupe Scolaire N°1

375 m 1' 15'' 375 m 32'' 375 m 5' 375 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Rampe Anfouette - A. Dieu Groupe Scolaire N°1

375 m 1' 15'' 375 m 32'' 375 m 5' 375 m 5'

Middelbare scholen

Lycee Provincial Hornu Colfontaine

1,8 km 9' 2 km 2' 26'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

6,4 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

129 m 1' 33''

TEC Hainaut - R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...)

219 m 2' 37''

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

930 m 12'

Treinstations

Frameries

5,1 km 20' 5,8 km 7' 4,4 km 45' 5 km 1º

Laadstations

Mobilityplus

5,2 km 6'

Autodelen

Cambio - De Gaulle

9,8 km 33' 8,5 km 41' 9,6 km 1º 56'

Winkels

Spar Wasmes

896 m 2' 59'' 896 m 1' 6'' 726 m 10' 823 m 10'

Delhaize Colfontaine

1,6 km 6' 1,8 km 2' 13'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Okay Frameries

2,8 km 11' 2,9 km 4' 2,1 km 24' 2,8 km 33'

Pretparken

Site Grand-Hornu

4,1 km 5'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

4,1 km 5'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

14,3 km 15'

Activiteiten

Maison Van Gogh

9,1 km 10'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

28,3 km 22'

Kastelen

Château De Beloeil

26 km 24'

Golfen

Mont Garni Golf Club

14,2 km 17'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue du Maréchal Joffre biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Hainaut - R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...) met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour met een halte op 12 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Wasmes (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Colfontaine (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Frameries (4 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Frameries", op 7 minuten met de auto of 45 minuten met het openbaar vervoer.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 8 minuten.

Toerisme

Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Site Grand-Hornu"."Beffroi De Mons" is met de auto in 15 minuten te bereiken."Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.Het "Château De Beloeil" kasteel is 24 minuten rijden.Het duurt 5 minuten om het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum te bereiken.Er is een boottocht op slechts 22 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".In 10 minuten bereikt u de "Maison Van Gogh" activiteit.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Rampe Anfouette - A. Dieu Groupe Scolaire N°1" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Lycee Provincial Hornu Colfontaine" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les Minipousses" ligt op 9 minuten lopen.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

07d29502aec74a4b95d8f7dec744e362-livret_7257387_fr-2_compressed_compressed.pdf

Download

E-mail Bellen