Opbrengsteigendom te koop - Colfontaine VBD88690

Rue Maréchal Joffre 161 7340 Colfontaine

Voorstel vanaf 250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD88690

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 338 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue Maréchal Joffre 161 7340 Colfontaine
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Colfontaine?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

INFO EN BEZOEKEN: EMELINE OP Tel 0471/21.64.99

Dit onlangs gerenoveerde opbrengstpand in Colfontaine bestaat uit twee ruime appartementen die momenteel verhuurd zijn en biedt een ideale kans voor investeerders.

Het appartement op de begane grond heeft een ruime en lichte woonkamer van bijna 50 m², met keuken, doucheruimte en twee mooie slaapkamers. Het heeft ook een aangenaam buitenterras.

De tweede woning, een duplex met een aparte ingang via een zijpoort, valt op door zijn ruimte en lichtinval. Het heeft een prachtige veranda die leidt naar een woonkamer van 60 m² die uitkomt op een ingerichte keuken. Op deze verdieping bevinden zich ook een slaapkamer van 28 m², een doucheruimte, een apart toilet en een wasruimte.

Op de verdieping bevinden zich een hal en twee extra slaapkamers, waarvan één van bijna 45 m².

Dit appartement beschikt bovendien over een tuin, een garage, een balkon en twee parkeerplaatsen. Onmiddellijk rendement – veilige en kwalitatieve investering.

Biedingen vanaf 250.000 €. Gewenste prijs: 285.000 € (behalve bij een beter bod). Makelaarskosten ten laste van de koper.

De details van onze honoraria zijn te raadplegen op onze website.

EPC appartement GK - C - Nr. 20260209027351 - 202 kwh/m²/jaar - 25169 kWh/jaar.

EPB appartement 1e verdieping - C - Nr. 20260209026083 - 242 kWh/m²/jaar - 50015 kWh/jaar

Advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De beslissingsbevoegdheid ligt bij de verkoper.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

44 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

28 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

21 m²

Oppervlakte van de woonruimte

48 m²

Veranda

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

27 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

191 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

349 m²

Diepte perceel

32 m

Breedte voorkant terrein

5 m

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

202 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

25169 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD88690 Ref. verkoper: 7257387 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Minipousses

742 m 2' 28'' 865 m 1' 29'' 742 m 9' 742 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Communale Rampe Anfouette - A. Dieu Groupe Scolaire N°1

375 m 1' 15'' 375 m 32'' 375 m 5' 375 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Rampe Anfouette - A. Dieu Groupe Scolaire N°1

375 m 1' 15'' 375 m 32'' 375 m 5' 375 m 5'

Middelbare scholen

Lycee Provincial Hornu Colfontaine

1,8 km 9' 2 km 2' 26'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

6,4 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

129 m 1' 33''

TEC Hainaut - R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...)

219 m 2' 37''

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

930 m 12'

Treinstations

Frameries

5,1 km 20' 5,8 km 7' 4,4 km 45' 5 km 1º

Laadstations

Mobilityplus

5,2 km 6'

Autodelen

Cambio - De Gaulle

9,8 km 33' 8,5 km 41' 9,6 km 1º 56'

Winkels

Spar Wasmes

896 m 2' 59'' 896 m 1' 6'' 726 m 10' 823 m 10'

Delhaize Colfontaine

1,6 km 6' 1,8 km 2' 13'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Okay Frameries

2,8 km 11' 2,9 km 4' 2,1 km 24' 2,8 km 33'

Pretparken

Site Grand-Hornu

4,1 km 5'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

4,1 km 5'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

14,3 km 15'

Activiteiten

Maison Van Gogh

9,1 km 10'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

28,3 km 22'

Kastelen

Château De Beloeil

26 km 24'

Golfen

Mont Garni Golf Club

14,2 km 17'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue du Maréchal Joffre biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Lycee Provincial Hornu Colfontaine" (middelbare school) handig op 22 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Rampe Anfouette - A. Dieu Groupe Scolaire N°1" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Minipousses" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Hainaut - R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...) met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Frameries", op 7 minuten met de auto of 45 minuten met het openbaar vervoer.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 8 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Toerisme

Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Maison Van Gogh" bevindt zich op 10 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 15 minuten rijden.Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Site Grand-Hornu".Er is een boottocht te bereiken in 22 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Wasmes (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Colfontaine (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Frameries (4 minuten rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

07d29502aec74a4b95d8f7dec744e362-livret_7257387_fr-2_compressed_compressed.pdf

Download

E-mail Bellen