Immeuble de rapport à vendre - Tournai VBD86404

7500 Tournai

400 000 €

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VBD86404

  • 11 Chambre(s)
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Description

Immeuble de rapport composé de 5 unités situé dans un emplacement stratégique et très prisé de Tournai. L'immeuble se compose de cinq appartements, chacun offrant des caractéristiques uniques et adaptées à différents types de locataires. Rez-de-chaussée : un appartement de plus de 140 m² avec 3 chambres et terrasse (possibilité d'aménager un commerce à l'avant). Il inclut une extension à l'arrière sur un toit plat avec une structure en béton, équipée de panneaux solaires. Cet appartement est actuellement occupé par les propriétaires. Les 1er, 2e et 3e étages abritent trois appartements similaires de 60 m² chacun, composés d'un séjour avec cuisine, d'une petite chambre à l'avant, d'une grande chambre à l'arrière, ainsi que d'une salle de bains. Au 4e étage, sous les combles, se trouve un appartement de 67 m² avec 1 chambres. Les points forts de cet immeuble incluent un permis de construire obtenu en 2017, une toiture neuve, du double vitrage partout, des compteurs séparés, une électricité aux normes et un chauffage central avec chaudière individuelle à condensation. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs, offrant des revenus locatifs stables grâce à son emplacement privilégié et à la qualité des appartements. Revenus locatifs actuels : 2 400 euros par mois non indexé (rez de chaussée non loué), avec une rentabilité potentielle de 4 000 euros par mois après indexation. Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. Faire offre à partir de 400 000 € Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • Revenu cadastral: 3 465 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1926

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

11

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

390 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

164 kWh/m²/an

Référence PEB

20240518007588

Date de validité PEB

18/05/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD86404 Réf. vendeur: 7138 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Clair Matin

683 m 6' 1,2 km 2' 44'' 683 m 8' 683 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union

611 m 7' 1,1 km 2' 39'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles primaires

Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union

611 m 7' 1,1 km 2' 39'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

251 m 3' 954 m 4' 251 m 3' 251 m 3'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,7 km 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,7 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie

66 m 48''

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain

66 m 48''

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

66 m 48''

Gares

Tournai / Doornik

1,9 km 15' 1,5 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Rue De France

377 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Reine Astrid

197 m 1' 46'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Supermarchés

Carrefour Express Tournai

580 m 6' 1,1 km 2' 35'' 580 m 7' 580 m 7'

Colruyt Tournai

585 m 8' 1,1 km 2' 32'' 585 m 7' 585 m 7'

Intermarché Tournai

1,7 km 12' 2,2 km 4' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

2,3 km 4'

Musées

Musée De Folklore Et Des Imaginaires

496 m 1' 10''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

1,4 km 4'

Châteaux

Château De Beloeil

33,2 km 26'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

1,4 km 4'

Magasins

Habiter à proximité de Centre historique, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Tournai" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tournai" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 88 - Tournai - La Glanerie avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Douai ? Comptez 40 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Libre Fondamentale De La Sainte-Union" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Notre-Dame" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le Clair Matin", une crèche à seulement 8 minutes à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Reine Astrid" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont toutes deux à 5 minutes.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Un zoo se trouve à proximité (4 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Le musée "Musée De Folklore Et Des Imaginaires" est accessible en 1 minute.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 26 minutes de route."Ecopark Adventures" se trouve à 4 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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