27 immeubles de rapport à vendre - Tournai dès 145 000 euros

197 500 €

Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Bel immeuble commercial et / ou de bureaux idéalement situé entre la gare et la grand place. Rez de chaussée Surface exploitable de 48 m2 avec vitrine à rue, wc séparé et lave-mains, cuisine semi équipée. Grand sous-sol de 65 m2 avec chaufferie et petit jardin. Au 1er étage: hall central avec escalier apparent donnant jusqu'au 2ème étage, deux bureaux de 25 et 15 m2. Au 2ème étage: bureau de 22 m2 offrant une vue panoramique sur le centre Ville, combles aménageables de +/- 22 m2 accessible via le hall. Caractéristiques: chauffage central au gaz de ville, production d'eau chaude via chaudière, châssis en PVC DV et vitrine en ALU DV, nombreux placards de rangement, béton entre les niveaux, escalier en granit, parquet partout,.... Aspects énergétiques: Immeuble commercial. Immeuble très robuste et en très bon état général. Idéalement situé au coeur de la ville et développant une surface exploitable nette de 152 m2 + combles aménageables de 22 m2 et sous-sol de 65 m2. Situation commerciale idéale !

152 m² 73 m² Surface constructible

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275 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Immeuble de rapport comprenant deux appartements sis à l’Avenue Leray à Tournai: Un appartement au rez-de-chaussée comprenant : un hall commun, un garage (une place), un salon/salle-à-manger à l’avant, une cuisine semi équipée, une salle de douche, deux chambres (dont une grande), un cagibi, un wc, et un grand jardin avec un kot à proximité de la chambre du fond ; Un appartement au premier étage : un hall d’entrée, une cuisine équipée à l’avant, un cagibi, un wc avec lave-mains, un grand salon (vue sur le parc), deux chambres à l’arrière (une à gauche, une à droite), une salle de bains (baignoire, lavabo et espace machines) ; Au 2ème étage : un grand grenier aménageable (3 pièces) ; Au sous-sol : une grande cave.

12 Pièce(s) 212 m² 1 Salle(s) de bain

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199 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Situé dans le plus vieux quartier de Tournai, à deux pas des bastions, cet immeuble mixte développant 3 entités se compose comme suit ; Au rez-de-chaussée : Un grand hall d’entrée et une belle surface à usage de bureau comprenant une kitchenette et une salle de bains. Au 1er : Un appartement avec séjour, cuisine, salle de bains et une chambre Au 2ème étage : Un duplex avec hall d’entrée, WC séparé, coin salon, cuisine semi-équipée, salle de bains et deux chambres à coucher. Au sous-sol : Une cave TECHNIQUES : Compteurs individuels eau/gaz/électricité, rapport pompier en ordre, chauffage central au gaz, châssis bois/PVC double vitrage partiel, tout-à-l’égout, duplex loué 575€/mois, RC 1561€

3 Salle(s) de bain

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280 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Immeuble de rapport composé de 4 logements Tournai Situé à Tournai, cet immeuble à appartements se compose de 4 logements distincts, dont 2 sont actuellement loués. Le bâtiment est officiellement repris en 4 entités. Les logements disposent de compteurs séparés, offrant une gestion individualisée des consommations. Rez-de-chaussée Appartement 2 chambres ·Salon ·Salle à manger ·Cuisine ·2 chambres ·Salle de bains ·Cour extérieure ·PEB : E 1er étage Appartement 1 chambre ·Séjour ·Cuisine semi-équipée ·1 chambre ·Salle de bains ·PEB : E 2e étage Appartement 1 chambre ·Séjour ·Cuisine ouverte ·1 chambre ·Salle de douche ·PEB : D 3e étage Appartement 1 chambre ·Séjour ·Cuisine ouverte ·1 chambre ·Salle de bains ·PEB : D · ·L'appartement situé au dernier étage n'a pas obtenu d'autorisation urbanistique. Il devra faire l'objet d'une régularisation par l'acquéreur pour pouvoir être occupé par un tiers. Informations techniques ·Menuiseries extérieures en PVC double vitrage ·Chauffage par convecteurs au gaz individuels ou chauffage central par logement ·Compteurs séparés ·Installation électrique à remettre aux normes ·Cave au sous-sol ·2 logements actuellement loués Un bien offrant un potentiel intéressant pour un investissement locatif, avec quatre unités d'habitation officiellement reconnues et des compteurs individuels.

4 Salle(s) de bain

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180 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Immeuble de rapport mixte au coeur de Tournai Rare opportunité sur le marché ! Situé en plein centre-ville, cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments à rénover, reliés par une cour couverte d'environ 65 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Lot 1 : Immeuble de rapport comprenant trois entités à rénover entièrement. ·Au rez-de-chaussée : un espace commercial pouvant être transformé en appartement de plain-pied ou convenir pour une activité commerciale ou libérale. La cour couverte attenante offre un agréable espace extérieur, à l'abri des regards. ·Le premier étage dispose de son entrée indépendante et comprend un studio ainsi qu'un appartement 2 ou 3 chambres, bénéficiant du charme authentique des lieux. ·Au deuxième étage : un vaste grenier aménageable, idéal pour la création d'un logement supplémentaire ou d'un duplex, offrant ainsi un potentiel locatif supplémentaire. L'ensemble représente environ 360 m² habitables, avec planchers en béton entre les niveaux, châssis bois double vitrage, chauffage par convecteurs au gaz de ville, beaux volumes et une luminosité naturelle appréciable. Lot 2 : Trois plateaux de 50 m² actuellement utilisés comme ateliers de stockage, répartis sur plusieurs niveaux avec planchers en béton. Ces espaces sont accessibles via une entrée indépendante, tout comme la cour couverte, ce qui permet de les exploiter séparément pour des ateliers, bureaux, lofts ou espaces professionnels selon vos projets. Situation : idéalement situé au coeur de Tournai, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services. Cet ensemble immobilier offre une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un investissement locatif, une reconversion en logements ou un projet mixte habitation / activité professionnelle. disponible à l'acte faire offre à partir de 180 000 € Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles.

518 m² 2 Salle(s) de bain

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Sur demande

Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

MMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE TOURNAl CENTRE Immeuble de rapport composé de 9 unités locatives meublées idéalement situé dans le centre historique de Tournai, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L'immeuble génère actuellement un revenu locatif annuel de 54.780 euros après régularisation et transformation du troisième étage mise en location en janvier 2026. Composition : 9 appartements/studios meublés Compteurs électriques individuels Chauffage central commun inclus dans les loyers Consommations d'eau refacturées via compteurs de passage Immeuble exploité avec gestion optimisée Revenus : Loyers annuels : 54.780 Charges annuelles : 13.840,99 Revenu net annuel estimé : 41.539 Points forts : Excellent emplacement au centre de Tournai Rendement attractif Immeuble entièrement loué Revenus immédiatement exploitables Régularisation et valorisation récente du 3e étage Gestion technique simplifiée Potentiel patrimonial et locatif durable Convient parfaitement à un investisseur recherchant un actif résidentiel offrant une rentabilité solide et des revenus récurrents sécurisés. Informations complémentaires et dossier complet sur demande.

469 m²

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345 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

En plein cœur de la rue Royale, principale rue commerçante de Tournai, l'agence Leclercq vous propose cet immeuble de rapport 3 façades offrant une belle visibilité et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d'environ 75 m², avec espace café à l'avant et arrière-pièce disposant des raccordements nécessaires à l'installation d'une cuisine (ancienne friterie). Les studios bénéficient d'une entrée indépendante. Composition : L'aménagement actuel est conçu dans un esprit colocation (type kot). Réparti sur deux étages, le bien offre 4 chambres potentielles, un espace pouvant accueillir une cuisine, ainsi que 4 salles de bain et 4 WC séparés. Possibilité d'unifier les studios pour faire un appartement par plateau. 3ème étage : studio rénové de 45 m² avec cuisine équipée. Caractéristiques techniques: Chauffage central gaz, compteurs séparés Châssis PVC double vitrage aux étages, Bois Sv au rdc. Toiture récente et isolée. Loyer projeté après travaux: 3.225 euros Quelques travaux de remise en état sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du bien. A visiter sans tarder !! Bien libre d'occupation. Référence agence :7798668 PEB classe D – 312 kWh/m².an – consommation théorique totale : 11799 kWh/an – Certificat n°20260226020569. PEB classe E – 353 kWh/m².an –30683 kWh/an – n°20260226020457. PEB classe D – 270 kWh/m².an –10237 kWh/an – n°202602260207777. PEB classe C – 179 kWh/m².an –7548 kWh/an – n°20260226020813. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.

320 m²

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500 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Ce bien de rapport représente une réelle opportunité sur le marché immobilier. Situé à l'entrée de la ville, à proximité d'un vaste parking gratuit et des axes autoroutiers, il se compose de 7 unités locatives, chacune comprenant une salle de bains, un séjour, une chambre et une cuisine. Parmi celles-ci : · Deux rez-de-chaussée bénéficient d'un espace extérieur privatif. · Un duplex est également présent. · Quatre appartements individuels sont répartis entre le premier et le deuxième étage. L'immeuble est entièrement excavé et dispose d'un accès vers les jardins situés à l'arrière. Cet espace est idéal pour du rangement ou pour y aménager un local à vélos. À l'arrière, vous trouverez un grand jardin de près de 13 ares 80 centiares, apportant un véritable confort aux occupants. Le bien comprend également un bâtiment annexe situé à l'arrière, construit en béton sur deux niveaux. Il propose deux plateaux d'environ 100 m² chacun, actuellement non aménagés, offrant ainsi un potentiel de rentabilité supplémentaire considérable. Parmi les points forts de l'immeuble : · Toiture neuve avec isolation en laine de roche · Chauffage central au gaz avec chaudière neuve (2024) · Boiler indépendant · Châssis en bois (double et simple vitrage) ainsi qu'en PVC (double vitrage) · Verrière à l'entrée · Double vitrage partout · Compteurs électriques séparés · Électricité conforme · Tout-à-l'égout · Superficie habitable d'environ 500 m² Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs, grâce à son emplacement attractif, sa capacité locative et son potentiel d'optimisation. · Revenus locatifs actuels : 2 400 /mois (rez-de-chaussée non loués) · Revenus locatifs potentiels après travaux : + de 5 000 /mois Prix indicatif : 500 000 € Toutes les données sont fournies à titre informatif et non contractuel.

7 Salle(s) de bain

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295 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Immeuble de rapport idéalement situé à l'entrée de la ville, proche des commodités et des grands axes. Ce bien est composé de 3 entités, toutes louées actuellement avec un revenu mensuel total de 1925€ . Le bien se compose comme suit : Sous-sol : l'immeuble est entièrement encavé. Rez-de-chaussée : Vaste espace de vie avec salon/salle à manger, cuisine équipée, WC séparé de la salle de douche, une chambre ainsi qu'un étage avec une chambre supplémentaire. 1er étage : espace de vie salon/salle à manger, cuisine équipée, salle de douche et une chambre. 2ème étage : vaste espace de vie composé du salon/salle à manger, cuisine équipée, WC séparé de la salle de douche, une chambre. Chaque appartement est desservi par un hall d'entrée commun et une cage d'escalier commune. Le bâtiment est en conformité urbanistique. Contrôle Pompier effectué en 2020 non-conforme rapport en agence. L'électricité des appartements et des commun est conforme. N'attendez plus et tentez de profiter de cet investissement offrant de belles garanties et sécurité. Faire offre à partir de 295 000 € Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles.

197 m²

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345 000 €

7500 Tournai

Maison d'habitation unifamiliale actuellement à usage de rapport devant faire l'objet d'adaptations pour répondre aux règles urbanistiques. Ce bien idéalement situé à l'entrée de la ville comprenant actuellement 3 logements et ayant obtenu un permis d'urbanisme pour repasser en 2 logements dispose : Au rdc : un appartement de +/- 56 m² (hall, living ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle de douche et 2 autres pièces). Au 1er étage : un appartement de +/- 52 m² (hall, salon, cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un WC). Au 2ème étage : un appartement de +/- 36 m² (living ouvert sur la cuisine, une salle de bains, un WC et une chambre). Le permis octroyé permet de conserver 2 logements : un studio au rdc avec une cour et un duplex 2 chambres à l'étage. Renseignements complémentaires concernant le permis octroyé en agence. L'immeuble est actuellement occupé par 3 locataires (baux en agence). Prix indicatif : 145.000€ (Faire offre). RC actuel : 1597€ Caractéristiques techniques : - 4 compteurs électriques. - 3 compteurs d'eau. - 3 compteurs de gaz. - Toiture en tuiles mécaniques (pas de sous-toiture). - Châssis en bois double vitrage. - Chaudières au gaz de marque Vaillant avec production d'eau chaude intégrée. - Tout à l'égout. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

144 m²

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499 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Immeuble mixte à vendre – Emplacement d’exception sur l’un des plus beaux quais de la ville Idéalement situé sur un emplacement premium, cet immeuble mixte offre une combinaison rare entre une vaste surface commerciale et des logements résidentiels rénovés, le tout dans un secteur recherché. Partie commerciale – Rez-de-chaussée (ancien restaurant) Au rez-de-chaussée, une grande surface commerciale à usage de restaurant bénéficie d’une excellente visibilité et d’une réputation solidement établie, facilitant une reprise rapide de l’activité. Elle se compose de : une grande salle à l’avant et une seconde salle à l’arrière, une cuisine professionnelle neuve et entièrement équipée, une réserve/entrepôt spacieuse à l’arrière, un grenier exploitable à l’étage pour le stockage, une cour extérieure de ± 20 m². Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz avec une chaudière récente. Partie résidentielle – Accès indépendant Via une entrée séparée, vous accédez aux 4 logements situés aux étages, tous rénovés et actuellement loués : 1er étage : 2 appartements une chambre, 2e étage : 2 appartements en duplex.  Les logements sont conformes aux normes urbanistiques et pompiers, disposent de compteurs électriques séparés et génèrent une rentabilité locative de ± 2.000 € par mois. Atouts majeurs Emplacement parfait sur les quais Immeuble mixte rare sur le marché Logements rénovés et loués Forte rentabilité Potentiel commercial immédiat grâce à la notoriété de l’ancien restaurant Un bien idéal pour investisseurs ou pour un projet combinant activité professionnelle et rendement locatif.

4 Salle(s) de bain

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Sur demande

Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Adresse : 16 rue des CroisiersSitué au cœur de Tournai, cet immeuble de rapport offre une excellente rentabilité grâce à ses deux appartements de ± 70 m² chacun, disposant de compteurs individuels (gaz, électricité, eau).Composition : Rez-de-chaussée (appartement ± 70 m²) : 2 chambres Salon et salle à manger Cuisine + arrière-cuisine Salle de bains WC séparé Cour intérieure Chaudière gaz récente (2021) 1er étage (appartement ± 70 m²) : 1 chambre Séjour lumineux Cuisine Salle de bains WC séparé 1 chambre supplémentaire aménageable Atouts techniques : Nouvelle toiture (2024) Chauffage central au gaz PEB : C (performance énergétique intéressante) Idéal pour investisseur recherchant un bien immédiatement rentable et bien entretenu.Localisation : Rue du centre de Tournai. Prix demandé : 210.000 € Contact et visites : CPandCo Immo - Pierre Cornet ### ###

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895 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Située dans le centre historique de Tourrnai, l’Agence Leclercq vous propose cette lumineuse surface commerciale sur 2 niveaux. Ce commerce se compose comme suit : Au sous-sol : cave saine commune. Au rez-de-chaussée : un couloir d'entrée commun avec escalier et ascenseur. Au 1er étage : une surface commerciale en open space avec un bureau, des blocs sanitaires (wc et douches) et un espace réserve/cuisine. Au 2ème étage : une surface commerciale en open space avec un espace technique. Caractéristiques : chauffage par climatisation réversible, chaudière au gaz pour la production d'eau chaude, sorties de secours, ... BEAU POTENTIEL!!! Possibilité aménagement en Co-living ou autres. Bien référencé : 7633076 Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

1250 m²

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450 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7522 Lamain

Bel immeuble avec rdc commercial et superbe appartement trois chambres à l'étage. Bonne situation commerciale avec facilité de parking ! RDC commercial : Grande salle polyvalente de +/- 80 m2, deux espaces cuisine de 23 et 13 m2, wc, réserve de 28 m2, garage de 13 m2, emplacements de parking en devanture. Caractéristiques: chauffage central au mazout (chaudière à remplacer), châssis en bois SV, façade repeinte, électricité conforme (rdc), toiture récente avec sous-toiture, béton entre les niveaux, facilité de parking à proximité,.... A l'étage mais avec entrée indépendante: Superbe appartement entièrement rénové de +/- 100 m2. Hall d'entrée, wc séparé avec lave-mains, spacieux living de 45 m2 avec cuisine équipée ouverte avec four, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, évier et rangements, trois chambres de 14, 15 et 16 m2, salle de bain avec douche et meuble-lavabo, buanderie, terrasse de 14 m2. Caractéristiques: Chauffage via pompe à chaleur, production d'eau chaude via boiler, châssis en pvc DV et vélux en bois DV, électricité conforme, belles poutres apparentes, système de ventilation simple flux, spots incorporés et luminaires installés,... Aspects énergétiques: PEB Classe B NO.20260130025426 - Espec: 149 kWh/m².an-Etotale: 19.224 kWh/an - CO2: 38 kg CO2/m2.an.

245 m² 157 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

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400 000 €

Immeuble de rapport à vendre

7500 Tournai

Immeuble de rapport composé de 5 unités situé dans un emplacement stratégique et très prisé de Tournai. L'immeuble se compose de cinq appartements, chacun offrant des caractéristiques uniques et adaptées à différents types de locataires. Rez-de-chaussée : un appartement de plus de 140 m² avec 3 chambres et terrasse (possibilité d'aménager un commerce à l'avant). Il inclut une extension à l'arrière sur un toit plat avec une structure en béton, équipée de panneaux solaires. Cet appartement est actuellement occupé par les propriétaires. Les 1er, 2e et 3e étages abritent trois appartements similaires de 60 m² chacun, composés d'un séjour avec cuisine, d'une petite chambre à l'avant, d'une grande chambre à l'arrière, ainsi que d'une salle de bains. Au 4e étage, sous les combles, se trouve un appartement de 67 m² avec 1 chambres. Les points forts de cet immeuble incluent un permis de construire obtenu en 2017, une toiture neuve, du double vitrage partout, des compteurs séparés, une électricité aux normes et un chauffage central avec chaudière individuelle à condensation. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs, offrant des revenus locatifs stables grâce à son emplacement privilégié et à la qualité des appartements. Revenus locatifs actuels : 2 400 euros par mois non indexé (rez de chaussée non loué), avec une rentabilité potentielle de 4 000 euros par mois après indexation. Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. Faire offre à partir de 400 000 €

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Immeuble de rapport à vendre - Tournai