Immeuble de rapport à vendre, Tournai VBB34442

Rue de la Ture 2B, 7500 Tournai

199 000 €

3 Chambre(s) 108 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Immeuble de rapport comprenant trois entités locatives. RDC: Studio de 38 m2 comprenant living, espace cuisine ouverte avec four, plaque de cuisson, hotte et frigo, wc séparé, salle de bain avec douche et lavabo, cour de 10 m2, cave saine. Aspects énergétiques : PEB classe G NO 20240614000530 - Espec: 611 kWh/m².an - Etotale: 30.964 kWh/an - CO2: 174 kgCO2/m2.an. Au 1er étage: Studio lumineux de 35 m2 à parachever. Aspects énergétiques : PEB classe F NO 20240614000733 - Espec: 463 kWh/m².an - Etotale: 20.309 kWh/an - CO2: 132 kgCO2/m2.an. Au 2ème étage: Studio de 35 m2 entièrement rénové avec living, belle cuisine semi-équipée, salle de bain avec cabine de douche, meuble-lavabo et wc. Aspects énergétiques : PEB classe F NO 20240614000985 - Espec: 436 kWh/m².an - Etotale: 19.153 kWh/an - CO2: 124 kgCO2/m2.an. Au 3ème étage: grenier de rangement. Caractéristiques: Immeuble conforme au niveau urbanistique (trois logements connus avant 1994) - Travaux de mise aux normes pompiers à prévoir. Chauffage électrique, production d'eau chaude via boiler, châssis en bois DV à l'avant et pvc DV à l'arrière, baie en alu DV au rdc, compteurs électrique séparés, un compteur d'eau, pas de gaz, plancher bois entre les niveaux, revêtement de sol : carrelage au rdc, osb au 1er, parquet au 2ème, tout à l'égout, toiture sans sous-toiture, étanchéité refaite côté voisins,... Le bâtiment est répertorié dans le Patrimoine Monumental de Belgique (Tome 6) édité par le Ministère de la Culture Française, page 817: "haute et étroite façade louisquatorzienne..."

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 199 000 €

Revenu cadastral 10 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 463 kWh/m²/an

Référence PEB 20240614000733

Date de validité PEB 14/06/2034

Emission de CO2 132

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB34442 Réf. vendeur: 4172 Dernière modification: 23/04/2026

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Le quartier

Éducation

B. L. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

591 m · 5' 629 m · 1' 26'' 591 m · 7' 591 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Piat Écoles maternelles

428 m · 3' 660 m · 1' 33'' 428 m · 5' 428 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Piat Écoles primaires

428 m · 3' 660 m · 1' 33'' 428 m · 5' 428 m · 5'

Institut Notre-Dame Écoles secondaires

458 m · 6' 1,3 km · 4' 453 m · 5' 453 m · 5'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

3,5 km · 5'

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,5 km · 5'

B - Tournai City : Kain - Blandain Bus

170 m · 2' 3''

88 - Tournai - La Glanerie

170 m · 2' 3''

4 - Tournai - Baisieux

170 m · 2' 3''

Doornik / Tournai Gares

1,8 km · 16' 1,6 km · 3' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Rue De France Bornes de recharge

725 m · 1' 39''

Cambio - Reine Astrid Voitures en libre-service

303 m · 2' 59'' 303 m · 4' 303 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Tournai Supermarchés

633 m · 7' 1,2 km · 2' 44'' 510 m · 8' 628 m · 8'

Colruyt Tournai

781 m · 8' 1,5 km · 3' 640 m · 10' 775 m · 9'

Aldi Tournai

1,6 km · 15' 1,7 km · 2' 53'' 1,1 km · 11' 1,6 km · 19'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

2,3 km · 4'

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles Musées

348 m · 46''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

1,5 km · 4'

Château De Beloeil Châteaux

33,3 km · 26'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

1,5 km · 4'

Villes proches

Wattrelos

27 km · 21' 17,9 km · 1º 7'

Valenciennes

56,5 km · 39' 32,9 km · 1º 57'

Douai

57,6 km · 41' 36,8 km · 2º 8'

Mouscron

28,5 km · 23' 22 km · 1º 27'

Villeneuve-d'Ascq

26,4 km · 22' 17,2 km · 1º 9'

Roubaix

31 km · 24' 19,8 km · 1º 14'

Éducation

Vivre près de Vieux Marché au Beurre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Notre-Dame", à 5 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "B. L. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", une crèche joignable en 7 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) et A16 / E42 (Mons - Tournai) sont toutes deux à 5 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Reine Astrid" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Doornik / Tournai" est à moins de 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont B - Tournai City : Kain - Blandain, 4 - Tournai - Baisieux, 88 - Tournai - La Glanerie avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Douai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Tournai" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Tournai" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" se trouve à proximité (1 minute de route).

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 4 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 4 minutes de route.

Un zoo se trouve à proximité (4 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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