Immeuble de rapport à vendre, Tournai VBD63750

Rue de Marvis 96 , 7500 Tournai

145 000 €

4 Chambre(s) 144 m²

Description

Maison d'habitation unifamiliale actuellement à usage de rapport devant faire l'objet d'adaptations pour répondre aux règles urbanistiques. Ce bien idéalement situé à l'entrée de la ville comprenant actuellement 3 logements et ayant obtenu un permis d'urbanisme pour repasser en 2 logements dispose : Au rdc : un appartement de +/- 56 m² (hall, living ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle de douche et 2 autres pièces). Au 1er étage : un appartement de +/- 52 m² (hall, salon, cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un WC). Au 2ème étage : un appartement de +/- 36 m² (living ouvert sur la cuisine, une salle de bains, un WC et une chambre). Le permis octroyé permet de conserver 2 logements : un studio au rdc avec une cour et un duplex 2 chambres à l'étage. Renseignements complémentaires concernant le permis octroyé en agence. L'immeuble est actuellement occupé par 3 locataires (baux en agence). Prix indicatif : 145.000€ (Faire offre). RC actuel : 1597€ Caractéristiques techniques : - 4 compteurs électriques. - 3 compteurs d'eau. - 3 compteurs de gaz. - Toiture en tuiles mécaniques (pas de sous-toiture). - Châssis en bois double vitrage. - Chaudières au gaz de marque Vaillant avec production d'eau chaude intégrée. - Tout à l'égout. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 145 000 €

Revenu cadastral 1 597 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD63750 Réf. vendeur: 18512 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

Le Petit Jardinet Crèches

150 m · 1' 35'' 215 m · 31'' 150 m · 1' 48'' 150 m · 1' 48''

Ecole Fondamentale Communale Arthur Haulot Écoles maternelles

254 m · 2' 2'' 299 m · 42'' 214 m · 2' 34'' 214 m · 2' 34''

Ecole Fondamentale Communale Arthur Haulot Écoles primaires

254 m · 2' 2'' 299 m · 42'' 214 m · 2' 34'' 214 m · 2' 34''

Cefa - Mouscron Écoles secondaires

363 m · 2' 8'' 358 m · 34'' 362 m · 4' 362 m · 4'

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

2,4 km · 2' 36''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,1 km · 4'

TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut Bus

87 m · 1' 2''

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

87 m · 1' 2''

TEC Hainaut - V - Tournai City : Tournai - Chercq - Vaulx

92 m · 1' 6''

Tournai / Doornik Gares

1,4 km · 10' 1,2 km · 2' 3'' 790 m · 13' 1,1 km · 13'

Avenue Edmond Wibaut Bornes de recharge

1,9 km · 2' 59''

Cambio - Tournai-Gare Voitures en libre-service

1,3 km · 8' 937 m · 14' 1,2 km · 14'

Magasins

Lidl Tournai Supermarchés

550 m · 2' 40'' 588 m · 1' 542 m · 7' 542 m · 7'

Aldi Tournai

922 m · 9' 1 km · 1' 51'' 752 m · 11' 913 m · 11'

Carrefour Express Tournai

938 m · 12' 1 km · 2' 9'' 793 m · 11' 911 m · 11'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

1,2 km · 1' 33''

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles Musées

1,3 km · 2' 42''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

1,3 km · 3'

Château De Beloeil Châteaux

32,1 km · 24'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

1,3 km · 3'

Villes proches

Wattrelos

27,3 km · 21' 18,6 km · 1º 16'

Valenciennes

55,3 km · 36' 32,8 km · 1º 57'

Douai

57,9 km · 41' 37,7 km · 2º 14'

Mouscron

28,8 km · 23' 22,7 km · 1º 36'

Villeneuve-d'Ascq

26,7 km · 22' 18,1 km · 1º 14'

Roubaix

31,4 km · 25' 20,5 km · 1º 22'

Transports

Vivre près de la Rue de Marvis offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tournai / Doornik" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) est à 3 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 4 minutes en voiture.

À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tournai-Gare".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Douai en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Mouscron", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "Le Petit Jardinet" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" est accessible en 3 minutes.

"Ecopark Adventures" se trouve à 2 minutes.

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 3 minutes en voiture.

À 3 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Tournai" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tournai" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Tournai" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - V - Tournai City : Tournai - Chercq - Vaulx, TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut, TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec une station située à 1 minute à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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