Immeuble de rapport à vendre, Péruwelz VBE25745

Rue de Sondeville 127 , 7600 Péruwelz

280 000 €

3 Chambre(s) 137 m² 4 Salle(s) de bain Jardin

Description

Bon immeuble de rapport comprenant 4 entités locatives dans le centre de Péruwelz. Ce bien d'investissement bénéficie d'une très bonne rentabilité locative et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un appartement de 37m² : cuisine équipée, meubles, four, évier, taque vitro, hotte), living, chambre, salle de bains, wc séparé et jardin. Loyer actuel: 522,863€ hors charges. PEB : E - un studio de 30m² : living, cuisine (meubles, évier, taque vitro, four, hotte), salle de bains et dressing. Loyer actuel: 492€. PEB : E Au premier étage : - Un appartement 1 chambre de 40 m² : living, cuisine équipée (meubles, évier, taque vitro, four, hotte), salle de bains, chambre, bureau et terrasse de 30m². Loyer actuel: 518€. PEB: D Au dernier étage : - Un appartement 1 chambre de 30m² : living, cuisine équipée (meubles, évier, taque vitro, lave vaisselle, four, frigo), salle de bains, et chambre. Loyer actuel: 480€. PEB: D Revenu locatif total actuel : 2012,83€ À visiter sans tarder ! Prix indicatif: 280.000€ RC actuel: 904€ Caractéristiques techniques : Bon état général. Chauffage central commun au gaz de ville avec calorimètres. Chaudière Buderus de 2017. Électricité : compteurs individuels conformes. Châssis bois double vitrage partout. Tout à l'égout + fosse septique. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 280 000 €

Revenu cadastral 904 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 303 kWh/m²/an

Référence PEB 20260829001210

Date de validité PEB 29/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE25745 Réf. vendeur: 19799 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

L'Agache Crèches

321 m · 1' 33'' 350 m · 34'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Du Centre Écoles maternelles

346 m · 1' 12'' 346 m · 37'' 346 m · 4' 346 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Du Centre Écoles primaires

346 m · 1' 12'' 346 m · 37'' 346 m · 4' 346 m · 4'

Cefa - Ath Écoles secondaires

336 m · 3' 430 m · 52'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Transports

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours Bus

219 m · 2' 38''

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

219 m · 2' 38''

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

219 m · 2' 38''

Péruwelz Gares

1,4 km · 7' 1,3 km · 2' 32'' 861 m · 15' 1,4 km · 16'

Parking Bornes de recharge

214 m · 23''

Magasins

Delhaize Bon-Secours Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 38'' 984 m · 14' 1,2 km · 14'

Intermarché Péruwelz

2,4 km · 8' 2,4 km · 3' 2,1 km · 27' 2,4 km · 29'

Lidl Péruwelz

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 57'' 2,2 km · 27' 2,4 km · 28'

Tourisme

Dock 79 Parcs d'attractions

18,5 km · 17'

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil Musées

12,1 km · 15'

Escale Forestière Activités

2,2 km · 3'

Château De Beloeil Châteaux

15,7 km · 17'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

23,2 km · 19'

Mont Garni Golf Club Golfs

23,7 km · 21'

Villes proches

Wattrelos

48,3 km · 32' 38,1 km · 2º 23'

Valenciennes

20,5 km · 24' 19,6 km · 1º 15'

Douai

78,9 km · 52' 45 km · 2º 59'

Villeneuve-d'Ascq

47,7 km · 32' 36,6 km · 2º 30'

Tournai

23,2 km · 19' 20,5 km · 1º 20'

Mons

32,9 km · 29' 28,9 km · 1º 45'

Tourisme

Vivre à Péruwelz offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Escale Forestière".

Vous trouverez "Dock 79" à 17 minutes en voiture.

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil".

À 19 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

À 21 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".

À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz, TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz, TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L'Agache" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Ath" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Bon-Secours" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Péruwelz" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Péruwelz" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Péruwelz" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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