Immeuble de rapport à vendre, Calonne VBD99951

Rue de France 2 , 7642 Calonne

195 000 €

2 Chambre(s) 116 m² 2 Garage 2 Salle(s) de bain

Description

Lot de deux appartements situé au sein d'une petite copropriété comprenant un appartement deux chambres de 66 m2 et un studio de 50 m2. Immeuble idéalement situé à proximité de l'Escaut ! Faire offre à partir de 195.000 euros Au 1er étage: Appartement - Hall d'entrée, espace buanderie, living lumineux de 25 m2 comprenant salon et salle à manger, cuisine semi-équipée, deux chambres de 11 m2 et 15 m2, salle de bain avec baignoire, lavabo et wc, un emplacement de parking privatif. Aspects énergétiques: PEB classe E NO.20180131019713 - Espec: 372 kWh/m².an-Etotale: 17.572 kWh/an CO2: 94 kg CO2/m2.an Appartement actuellement occupé par un locataire. Au 2ème étage: Studio - Espace de vie de 35 m2 comprenant salon, coin repas et chambre ouverte, cuisine semi-équipé , salle de bains avec douche, lavabo et wc, un emplacement de parking privatif. Aspects énergétiques: PEB classe E NO.20180131019907 - Espec: 399 kWh/m².an - Etotale: 17.543 kWh/an - CO2: 101 kg CO2/m2.an Appartement actuellement occupé par un locataire. Caractéristiques: Chauffage électrique direct, production d'eau chaude boiler, châssis en PVC DV avec persiennes en façade, vélux en bois DV, parquet partout, portes RF, toiture refaite, isolation du toit en laine de verre 10cm, plafonds RF 2x15 mm croisé, compteurs séparés en eau et électricité, revenu cadastral: 386 euros pour le 1er et 264 euros pour le 2ème,...

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 195 000 €

Revenu cadastral 650 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 372 kWh/m²/an

Référence PEB 20180131019713

Date de validité PEB 31/01/2028

Emission de CO2 94

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD99951 Réf. vendeur: 5638 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

H. V. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Crèches

440 m · 1' 28'' 440 m · 33'' 390 m · 5' 390 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Antoing Rive Gauche Écoles maternelles

104 m · 20'' 104 m · 6'' 104 m · 1' 14'' 104 m · 1' 14''

Ecole Fondamentale Communale Antoing Rive Gauche Écoles primaires

104 m · 20'' 104 m · 6'' 104 m · 1' 14'' 104 m · 1' 14''

Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma Écoles secondaires

2,1 km · 8' 2,6 km · 2' 44'' 1,2 km · 12' 2,1 km · 25'

Transports

A16 / E42 : Mons - Tournai Autoroutes

3,7 km · 4'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

8,9 km · 7'

TEC Hainaut - 98 - Tournai - Lesdain Bus

103 m · 1' 14''

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

103 m · 1' 14''

TEC Hainaut - V - Tournai City : Tournai - Chercq - Vaulx

1,7 km · 21'

Antoing Gares

1,9 km · 7' 2 km · 2' 13'' 1,1 km · 10' 1,9 km · 23'

Centre Administratif D'Antoing Bornes de recharge

2,5 km · 2' 48''

Cambio - Chwapi Voitures en libre-service

4,9 km · 17' 4,4 km · 23' 4,8 km · 58'

Magasins

Aldi Antoing Supermarchés

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 43'' 701 m · 11' 1,7 km · 20'

Colruyt Antoing

1,8 km · 9' 2 km · 2' 15'' 1,5 km · 11' 1,8 km · 22'

Louis Delhaize Peronnes

3,4 km · 15' 4,8 km · 5' 2,9 km · 31' 3,4 km · 41'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

4,1 km · 4'

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles Musées

5,6 km · 7'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

5,8 km · 9'

Château De Beloeil Châteaux

30,9 km · 24'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

5,8 km · 9'

Villes proches

Wattrelos

34,4 km · 24' 22,7 km · 1º 22'

Valenciennes

32,5 km · 34' 29,1 km · 1º 41'

Douai

65 km · 44' 39,3 km · 2º 22'

Villeneuve-d'Ascq

33,8 km · 24' 22,1 km · 1º 27'

Tournai

5,8 km · 9' 5,1 km · 19'

Roubaix

38,4 km · 27' 24,6 km · 1º 29'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de France, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antoing" est à moins de 2 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A16 / E42 (Mons - Tournai) (4 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (7 minutes).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Antoing" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Antoing" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Peronnes" (5 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "H. V. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Technique De La Communaute Francaise Val - Itma", une école secondaire à seulement 25 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Douai en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 4 minutes en voiture.

À 9 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 9 minutes de route.

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 98 - Tournai - Lesdain, TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - V - Tournai City : Tournai - Chercq - Vaulx avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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