Immeuble de rapport à vendre, Dixmude RBW28691

Stationsstraat 2 0001, 8600 Dixmude

229 850 €

2 Chambre(s) 96 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Situé au cœur de Diksmuide, cet appartement de plain-pied à vendre constitue une opportunité d’investissement remarquable. Implanté dans la résidence « Patersvat », ce bien immobilier neuf, construit en 2024, allie confort moderne et fonctionnalité. Avec une surface habitable optimisée et orientée sud, il bénéficie d’un double vitrage assurant une excellente isolation thermique. L’appartement se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains équipée d’une douche, d’un WC séparé et d’un espace de rangement incluant un coin buanderie où les installations techniques sont judicieusement dissimulées. L’accès direct au terrasse ensoleillée de plus de 10 m² accentue la sensation de luminosité et invite à profiter pleinement des beaux jours. De plus, un ascenseur facilite l’accès aux différents étages de cette résidence de quatre niveaux. Le bien dispose d’un chauffage central au gaz avec radiateurs, garantissant une température agréable toute l’année. La résidence offre également une cave commune pour les vélos, répondant ainsi aux besoins pratiques des résidents. Une place de parking et un espace de stockage privés peuvent être acquis en supplément, offrant ainsi un confort supplémentaire. En termes de performance énergétique, l’appartement affiche un certificat A aussi bien pour l’énergie que pour la performance environnementale, avec une consommation primaire très basse de 30 kWh/m²/an. Ce classement met en avant l’aspect éco-responsable du bâtiment, tout en assurant des charges maîtrisées pour ses occupants. Le prix demandé pour cette propriété est de 229 850 €, avec un potentiel revenu locatif mensuel estimé à 800 €, ce qui en fait un investissement intéressant sur le marché local. Diksmuide jouit d’un emplacement central, à proximité immédiate de toutes commodités telles que commerces, supermarchés, restaurants et transports en commun accessibles à pied. Ce bien est idéal tant pour un usage personnel que pour un investissement rentable dans un secteur en pleine croissance. Nous vous invitons à contacter Diksimmo au Tel 051 50 11 51 ou par mail à Contact afin d’obtenir plus d’informations ou organiser une visite de ce magnifique appartement prêt à être habité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2024

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 229 850 €

Revenu locatif mensuel 800 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 106 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 30 kWh/m²/an

Référence PEB 32003-G-OMV_2019130986/EP16190/A001/D01/SD006

Date de validité PEB 02/06/2033

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW28691 Réf. vendeur: 4392965 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

Bubbeltje Crèches

563 m · 1' 55'' 656 m · 1' 18'' 563 m · 7' 563 m · 7'

Vrije Basisschool Sint-Niklaas Écoles maternelles

363 m · 1' 12'' 363 m · 39'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Vrije Basisschool Sint-Niklaas Écoles primaires

363 m · 1' 12'' 363 m · 39'' 363 m · 4' 363 m · 4'

't Saam Écoles secondaires

619 m · 2' 26'' 634 m · 1' 16'' 502 m · 7' 619 m · 7'

Transports

352 - Lichtervelde - Diksmuide Bus

48 m · 35''

352 - Diksmuide - Lichtervelde

48 m · 35''

30 - Diksmuide - Roeselare

67 m · 48''

Diksmuide / Dixmude Gares

50 m · 10'' 50 m · 5'' 50 m · 36'' 50 m · 36''

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

23,7 km · 1º 19' 27,8 km · 25' 19,3 km · 1º 15'

Woumenweg Bornes de recharge

2,5 km · 3'

Magasins

Carrefour Market Diksmuide Supermarchés

190 m · 38'' 190 m · 15'' 190 m · 2' 17'' 190 m · 2' 17''

Aldi Diksmuide

514 m · 1' 42'' 514 m · 48'' 514 m · 6' 514 m · 6'

Colruyt Diksmuide

522 m · 1' 44'' 716 m · 1' 12'' 522 m · 6' 522 m · 6'

Tourisme

Koksijde Golf Ter Hille Golfs

18,7 km · 19'

Villes proches

Wattrelos

60,7 km · 48' 49,5 km · 2º 46'

Roulers

22,7 km · 25' 22,2 km · 1º 18'

Ostende

28,1 km · 26' 25,2 km · 1º 30'

Dunkerque

41,4 km · 31' 37,4 km · 2º 12'

Courtrai

51 km · 41' 40,7 km · 2º 24'

Bruges

44,3 km · 35' 34,2 km · 2º

Transports en commun

Ce bien, situé près de Burggraaf Frederikplein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 30 - Diksmuide - Roeselare, 352 - Diksmuide - Lichtervelde, 352 - Lichtervelde - Diksmuide avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Koksijde Golf Ter Hille" à 19 minutes de route.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "'t Saam" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Bubbeltje" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Diksmuide" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Diksmuide" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Diksmuide" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 25 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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