Immeuble de rapport à vendre, Dixmude RBW28816

Stationsstraat 2 0203, 8600 Dixmude

239 650 €

2 Chambre(s) 91 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Situé en plein cœur de Diksmuide, cet appartement d’investissement neuf offre une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposé au prix de 239 650 €, ce bien immobilier de qualité, réalisé en 2024, se trouve au deuxième étage de la résidence « Patersvat », un immeuble moderne doté d’un ascenseur et bénéficiant d’une orientation sud-ouest qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec une surface habitable bien agencée comprenant deux chambres à coucher, une salle de bains équipée d’une douche et d’un meuble lavabo, ainsi qu’un espace buanderie pratique, ce logement présente un confort contemporain assorti d’un excellent rendement énergétique (consommation spécifique primaire de 41 kWh/m²/an, label EPC A). L’appartement se compose d’un hall d’entrée desservant un toilette séparé ainsi qu’un séjour lumineux combinant un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée avec les appareils nécessaires. Ce séjour s’ouvre directement sur une terrasse de 9,2 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des belles journées en extérieur. La résidence inclut également une cave commune pour vélos, tandis qu’il est possible d’acquérir en sus une place de parking et un espace de rangement privatif, apportant un confort supplémentaire selon vos besoins. L’installation de chauffage central fonctionne au gaz naturel avec radiateurs, garantissant une ambiance chaleureuse et économique. Le double vitrage vient compléter l’ensemble pour assurer une isolation thermique et phonique optimale. L’emplacement central de ce bien à Diksmuide permet un accès aisé aux commerces, supermarchés, restaurants et transports en commun, le tout à distance piétonne. Cette propriété offre un investissement judicieux grâce à sa localisation attractive ainsi que son état impeccable, prête à être habitée ou mise en location immédiatement. Actuellement non loué, ce bien génère un potentiel revenu locatif mensuel estimé à 800 €, avec TVA applicable. Pour toute demande d’information complémentaire ou organisation d’une visite, nous vous invitons à contacter Diksimmo au Tel 051 50 11 51 ou par courriel à Contact . Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’un appartement moderne et performant dans une ville dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2024

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 239 650 €

Revenu locatif mensuel 800 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 100 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 41 kWh/m²/an

Référence PEB 32003-G-OMV_2019130986/EP16190/A001/D01/SD003

Date de validité PEB 02/06/2033

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW28816 Réf. vendeur: 4392969 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

Bubbeltje Crèches

563 m · 1' 55'' 656 m · 1' 18'' 563 m · 7' 563 m · 7'

Vrije Basisschool Sint-Niklaas Écoles maternelles

363 m · 1' 12'' 363 m · 39'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Vrije Basisschool Sint-Niklaas Écoles primaires

363 m · 1' 12'' 363 m · 39'' 363 m · 4' 363 m · 4'

't Saam Écoles secondaires

619 m · 2' 26'' 634 m · 1' 16'' 502 m · 7' 619 m · 7'

Transports

352 - Lichtervelde - Diksmuide Bus

48 m · 35''

352 - Diksmuide - Lichtervelde

48 m · 35''

30 - Diksmuide - Roeselare

67 m · 48''

Diksmuide / Dixmude Gares

50 m · 10'' 50 m · 5'' 50 m · 36'' 50 m · 36''

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

23,7 km · 1º 19' 27,8 km · 25' 19,3 km · 1º 15'

Woumenweg Bornes de recharge

2,5 km · 3'

Magasins

Carrefour Market Diksmuide Supermarchés

190 m · 38'' 190 m · 15'' 190 m · 2' 17'' 190 m · 2' 17''

Aldi Diksmuide

514 m · 1' 42'' 514 m · 48'' 514 m · 6' 514 m · 6'

Colruyt Diksmuide

522 m · 1' 44'' 716 m · 1' 12'' 522 m · 6' 522 m · 6'

Tourisme

Koksijde Golf Ter Hille Golfs

18,7 km · 19'

Villes proches

Wattrelos

60,7 km · 48' 49,5 km · 2º 46'

Roulers

22,7 km · 25' 22,2 km · 1º 18'

Ostende

28,1 km · 26' 25,2 km · 1º 30'

Dunkerque

41,4 km · 31' 37,4 km · 2º 12'

Courtrai

51 km · 41' 40,7 km · 2º 24'

Bruges

44,3 km · 35' 34,2 km · 2º

Magasins

Habiter à proximité de Burggraaf Frederikplein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Diksmuide" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Diksmuide" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Diksmuide" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 25 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Diksmuide / Dixmude" est à moins de 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Niklaas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Bubbeltje" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "'t Saam" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 352 - Lichtervelde - Diksmuide, 352 - Diksmuide - Lichtervelde, 30 - Diksmuide - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" se situe à 19 minutes de route.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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