Immeuble de rapport à vendre, Dixmude RBW32861

Burggraaf Frederikplein 2 0002, 8600 Dixmude

225 000 €

2 Chambre(s) 97 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Situé au cœur de Diksmuide, ce bien immobilier d’investissement se présente comme un appartement neuf, clé sur porte, offrant une surface habitable fonctionnelle et contemporaine. Implanté au rez-de-chaussée de la résidence « Patersvat », cet appartement de 2024 bénéficie d’une architecture moderne avec des plafonds hauts qui confèrent une impression d’espace et de luminosité. Il comprend deux chambres confortables, une salle de bain équipée d’une douche ainsi qu’un lavabo, et un toilette séparé. Laissez-vous séduire par la pièce de vie lumineuse qui associe un espace salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte totalement équipée avec les appareils nécessaires pour un usage immédiat. L’appartement s’ouvre sur un agréable terrasse orientée sud-est de 10,8 m² qui invite à profiter pleinement du soleil et des moments de détente à l’extérieur. Il dispose aussi d’une buanderie équipée pour la gestion pratique du linge, ainsi que d’une cave privative et d’une place de parking extérieure, répondant ainsi aux besoins de rangement et de stationnement. La résidence est équipée d’un ascenseur et d’un local commun pour vélos, assurant un confort optimal. Le chauffage central au gaz, les doubles vitrages et la performance énergétique exemplaire (EPC A avec 49 kWh/m²/an) garantissent une efficacité énergétique appréciable. Par ailleurs, il est possible d’acquérir en supplément un emplacement de parking supplémentaire ainsi qu’un espace de stockage, ce qui constitue un avantage certain pour une utilisation personnelle ou locative. Proposé au prix de 225 000 €, ce bien représente une opportunité rare sur le marché de Diksmuide pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant bénéficier d’un logement prêt à vivre dans un environnement résidentiel calme. La situation centrale facilite l’accès aux commerces, supermarchés, établissements horeca et transports en commun, tous accessibles à pied. Ce placement immobilier est par ailleurs soumis à la TVA. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Diksimmo au Tel 051 50 11 51 ou par courriel à Contact . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un appartement moderne et performant dans la belle ville de Diksmuide.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2024

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 225 000 €

Revenu locatif mensuel 800 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 108 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 49 kWh/m²/an

Référence PEB 32003-G-OMV_2019130986/EP16190/A001/D01/SD011

Date de validité PEB 14/03/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW32861 Réf. vendeur: 4392970 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

Bubbeltje Crèches

573 m · 1' 57'' 666 m · 1' 19'' 573 m · 7' 573 m · 7'

Vrije Basisschool Sint-Niklaas Écoles maternelles

403 m · 1' 20'' 403 m · 43'' 403 m · 5' 403 m · 5'

Vrije Basisschool Sint-Niklaas Écoles primaires

403 m · 1' 20'' 403 m · 43'' 403 m · 5' 403 m · 5'

't Saam Écoles secondaires

659 m · 2' 34'' 674 m · 1' 20'' 536 m · 8' 659 m · 8'

Transports

352 - Lichtervelde - Diksmuide Bus

58 m · 42''

352 - Diksmuide - Lichtervelde

58 m · 42''

30 - Roeselare - Diksmuide

77 m · 55''

Diksmuide / Dixmude Gares

10 m · 2'' 10 m · 1'' 10 m · 7'' 10 m · 7''

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

23,8 km · 1º 19' 27,8 km · 25' 19,4 km · 1º 15'

Woumenweg Bornes de recharge

2,5 km · 3'

Magasins

Aldi Diksmuide Supermarchés

474 m · 1' 34'' 474 m · 44'' 474 m · 6' 474 m · 6'

Carrefour Market Diksmuide

231 m · 46'' 231 m · 19'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Colruyt Diksmuide

482 m · 1' 36'' 676 m · 1' 8'' 482 m · 6' 482 m · 6'

Tourisme

Koksijde Golf Ter Hille Golfs

18,7 km · 19'

Villes proches

Wattrelos

60,6 km · 48' 49,4 km · 2º 46'

Roulers

22,7 km · 24' 22,2 km · 1º 18'

Ostende

28,1 km · 27' 25,2 km · 1º 30'

Dunkerque

41,3 km · 31' 37,5 km · 2º 12'

Courtrai

51 km · 41' 40,7 km · 2º 24'

Bruges

44,4 km · 35' 34,2 km · 2º

Éducation

Vivre près de Burggraaf Frederikplein offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Bubbeltje", à seulement 7 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'t Saam" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Diksmuide / Dixmude" est à moins de 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 30 - Roeselare - Diksmuide, 352 - Diksmuide - Lichtervelde, 352 - Lichtervelde - Diksmuide avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" se situe à 19 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Diksmuide" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Diksmuide" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Diksmuide" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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