Immeuble de rapport à vendre, Dixmude RBW33173

Burggraaf Frederikplein 8 0103, 8600 Dixmude

314 505 €

2 Chambre(s) 104 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Situé au cœur de Diksmuide, ce bien immobilier d’investissement représente une opportunité remarquable à ne pas manquer. Cet appartement neuf, achevé en 2024, se trouve au premier étage de la résidence « Patersvat », un immeuble moderne et bien conçu. Offrant une surface habitable généreuse de 104 m², ce logement se distingue par sa disposition optimale et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa position d’angle qui garantit une double exposition. Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence, facilitant ainsi l’accès à ce logement spacieux et fonctionnel. L’appartement comprend deux chambres confortables et une salle de bain équipée d’une douche ainsi qu’un meuble-lavabo. Un WC séparé avec lave-mains complète les installations sanitaires. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, intègre un espace salon convivial, une salle à manger généreuse et une cuisine ouverte entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires. De plus, un vaste terrasse de 31,6 m² orientée sud-est permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et intime. Une buanderie pratique avec emplacement pour machine à laver et un espace de rangement supplémentaire viennent parfaire ce bien. Pour plus de commodité, la résidence comprend également une cave à vélos commune et offre la possibilité d’acquérir une place de parking extérieure ainsi qu’un espace de stockage privatif, en sus du prix annoncé. Ce bien est proposé au prix de 345 850 €, TVA applicable. Il bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un certificat EPC noté A, témoignant de son caractère économe en énergie avec une consommation spécifique de 28 kWh/m²/an. Le chauffage central fonctionne au gaz, complété par des fenêtres double vitrage garantissant confort thermique et acoustique. Implanté dans un quartier résidentiel urbain calme, cet appartement se situe idéalement à proximité immédiate des commerces, supermarchés, horeca et transports en commun, tous accessibles à pied. Que vous recherchiez une résidence principale alliant confort et modernité ou un investissement immobilier sûr dans un nouveau projet de qualité, ce logement répond à vos attentes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Diksimmo au Tel 051 50 11 51 ou par mail à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2024

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 314 505 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 136 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 28 kWh/m²/an

Référence PEB 32003-G-OMV_2019130986/EP16190/A001/D01/SD034

Date de validité PEB 02/06/2033

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW33173 Réf. vendeur: 4392971 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

Bubbeltje Crèches

495 m · 1' 43'' 588 m · 1' 12'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Vrije Basisschool Sint-Niklaas Écoles maternelles

381 m · 4' 483 m · 54'' 381 m · 5' 381 m · 5'

Vrije Basisschool Sint-Niklaas Écoles primaires

381 m · 4' 483 m · 54'' 381 m · 5' 381 m · 5'

Go! Technisch Atheneum Diksmuide Écoles secondaires

555 m · 1' 55'' 676 m · 1' 22'' 555 m · 7' 555 m · 7'

Transports

322 - Diksmuide - Veurne Bus

94 m · 1' 8''

322 - Veurne - Diksmuide

94 m · 1' 8''

321 - Nieuwpoort - Diksmuide

94 m · 1' 8''

Diksmuide / Dixmude Gares

140 m · 29'' 140 m · 18'' 140 m · 1' 41'' 140 m · 1' 41''

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

23,7 km · 1º 21' 27,9 km · 26' 19,3 km · 1º 15'

Woumenweg Bornes de recharge

2,6 km · 3'

Magasins

Aldi Diksmuide Supermarchés

604 m · 2' 2'' 604 m · 1' 1'' 604 m · 7' 604 m · 7'

Carrefour Market Diksmuide

231 m · 1' 38'' 311 m · 30'' 231 m · 2' 46'' 231 m · 2' 46''

Lidl Diksmuide

757 m · 2' 33'' 757 m · 1' 16'' 757 m · 9' 757 m · 9'

Tourisme

Koksijde Golf Ter Hille Golfs

18,8 km · 19'

Villes proches

Wattrelos

60,8 km · 49' 49,5 km · 2º 46'

Roulers

22,8 km · 25' 22,3 km · 1º 18'

Ostende

28,2 km · 27' 25,2 km · 1º 33'

Dunkerque

41,4 km · 32' 37,5 km · 2º 13'

Courtrai

51,1 km · 42' 40,8 km · 2º 24'

Bruges

44,4 km · 35' 34,2 km · 1º 60'

Transports en commun

Vivre près de Burggraaf Frederikplein offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 321 - Nieuwpoort - Diksmuide, 322 - Diksmuide - Veurne, 322 - Veurne - Diksmuide avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Koksijde Golf Ter Hille" à 19 minutes de route.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 26 minutes en voiture ou 75 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Diksmuide / Dixmude" : 1 minute en voiture ou 2 minutes en transport en commun.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 42 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Technisch Atheneum Diksmuide" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Bubbeltje", à 6 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Diksmuide" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Diksmuide" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Diksmuide" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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