Immeuble de rapport à vendre, Dixmude RBW39628

Rosemarijnstraat 5 02 , 8600 Dixmude

232 112 €

1 Chambre(s) 85 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Découvrez cet appartement d’investissement exceptionnel situé à Diksmuide, au cœur d’une résidence récente baptisée « Het zonnig hoekje ». Ce bien immobilier neuf, implanté au rez-de-chaussée, vous offre un cadre de vie paisible et lumineux, baigné de soleil grâce à son orientation idéale sur deux façades. Avec une surface habitable généreuse de 85 m², complétée par un vaste terrasse de plus de 13 m² exposé au sud, ce logement se distingue par son équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur. Conçu en 2023, cet appartement fait partie d’une petite copropriété à taille humaine, pensée pour offrir calme et confort à ses futurs occupants. L’appartement comprend une chambre spacieuse ainsi qu’une salle de bain et un toilette indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien. L’attention portée à la qualité des matériaux et des finitions se reflète dans la possibilité offerte aux acquéreurs de personnaliser la cuisine, la salle de bain ainsi que les revêtements de sols selon leurs goûts, avec des budgets conséquents alloués à ces options. Le bâtiment intègre des technologies modernes et durables, notamment un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, l’installation individuelle de panneaux photovoltaïques garantissant une efficacité énergétique remarquable (classe A pour les scores G et P), ainsi qu’une climatisation intégrée permettant également de rafraîchir l’appartement en été. Un ascenseur, un interphone et des prestations de sécurité complètent ce bien fonctionnel. Situé dans une zone résidentielle urbaine non soumise aux risques d’inondation, cet appartement bénéficie d’un cadre verdoyant avec vue sur le parc des fortifications, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Diksmuide et de sa grande place. La résidence offre également des facilités telles que des emplacements de parking ou garages en sous-sol, ainsi que des espaces pour vélos, accessibles aux résidents. Ce bien est proposé au prix attractif de 232 112 € TTC, avec possibilité d’acquérir au taux réduit de 6 % de droits d’enregistrement. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour obtenir la brochure complète de la résidence « Het zonnig hoekje », nous vous invitons à contacter notre agence sans tarder afin de saisir cette opportunité unique de placement ou d’habitation dans un cadre alliant modernité et sérénité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2023

Détails financiers

Prix 232 112 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 98 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW39628 Réf. vendeur: 4408382 Dernière modification: 14/07/2026

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Le quartier

Éducation

Prutske Crèches

1 km · 4' 739 m · 1' 39'' 561 m · 8' 668 m · 8'

Vrije Basisschool Sint-Niklaas Écoles maternelles

479 m · 1' 35'' 488 m · 1' 2'' 455 m · 5' 455 m · 5'

Vrije Basisschool Sint-Niklaas Écoles primaires

479 m · 1' 35'' 488 m · 1' 2'' 455 m · 5' 455 m · 5'

'T Saam Écoles secondaires

487 m · 1' 49'' 487 m · 1' 5'' 464 m · 6' 464 m · 6'

Transports

De Lijn - 513 - Diksmuide - Jonkershove - Oostvleteren - Poperinge Bus

58 m · 42''

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare

58 m · 42''

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

58 m · 42''

Diksmuide / Dixmude Gares

412 m · 1' 22'' 412 m · 39'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

23,8 km · 1º 20' 27,9 km · 26' 0 m · 0''

Woumenweg Bornes de recharge

2 km · 2' 25''

Magasins

Carrefour Market Diksmuide Supermarchés

335 m · 1' 7'' 370 m · 40'' 311 m · 4' 311 m · 4'

Colruyt Diksmuide

587 m · 1' 57'' 782 m · 1' 10'' 521 m · 7' 587 m · 7'

Aldi Diksmuide

579 m · 1' 55'' 579 m · 46'' 542 m · 7' 579 m · 7'

Tourisme

Koksijde Golf Ter Hille Golfs

18,3 km · 18'

Villes proches

Wattrelos

66 km · 48' 49,5 km · 2º 46'

Roulers

22,8 km · 25' 22,3 km · 1º 18'

Ostende

28,2 km · 27' 25,3 km · 1º 31'

Dunkerque

40,9 km · 31' 37,1 km · 2º 8'

Courtrai

50,6 km · 41' 40,8 km · 2º 24'

Bruges

44,4 km · 35' 34,4 km · 1º 60'

Transports en commun

Vivre à Diksmuide offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 513 - Diksmuide - Jonkershove - Oostvleteren - Poperinge, De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare, De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Diksmuide" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Diksmuide" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Diksmuide" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "'T Saam" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Prutske" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 31 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" se situe à 18 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Diksmuide / Dixmude" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 26 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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