Tourisme
Ce bien, situé près de Markt, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 16 minutes en voiture.
Immeuble de rapport à vendre, Houthulst RBW39125
Kerkstraat 10 00.01, 8650 Houthulst
165 000 €
102 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking
Description
Située au cœur de Houthulst, cette propriété d’investissement représente une opportunité unique dans une résidence neuve et luxueuse. Érigée en 2022, la bâtisse se compose de six appartements élégamment finis ainsi que d’une surface commerciale de 102 m² proposée en état « casco », permettant une personnalisation totale selon les besoins spécifiques de l’acquéreur. La surface commerciale, implantée en rez-de-chaussée avec deux façades, offre un espace polyvalent comprenant une pièce principale, un sas d’entrée, des sanitaires et une kitchenette, complété par un accès secondaire via le hall commun de la résidence. Ce local est idéal pour divers usages commerciaux ou professionnels, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement. L’ensemble se situe dans une zone résidentielle urbaine, parfaitement desservie et proche immédiate du centre-ville de Houthulst. Cet emplacement privilégié permet un accès aisé à une multitude de commerces, écoles et transports en commun, tous accessibles à pied depuis la résidence. Le bâtiment compte trois étages et dispose d’un ascenseur, garantissant un confort optimal. Par ailleurs, une place de parking extérieure ainsi qu’un garage sont disponibles, ce dernier pouvant être acquis séparément pour un montant de 26 000 €. La propriété bénéficie d’équipements essentiels tels qu’une installation au gaz pour le chauffage, ainsi que les raccordements en eau et électricité. Notons également que le bien n’est pas situé en zone inondable, ce qui constitue un avantage supplémentaire. Proposée à 165 000 € TVA comprise, cette surface commerciale neuve constitue une excellente occasion pour entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique au centre de Houthulst. La combinaison d’un cadre moderne, d’une localisation centrale et d’un potentiel d’aménagement sur mesure fait de ce bien une proposition attrayante sur le marché immobilier local. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter sans tarder notre agence spécialisée. Ne manquez pas cette opportunité rare sur un secteur prisé et en pleine expansion.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2022
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
165 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Oui
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Surface totale du terrain
102 m²
Surface constructible
119 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Pimpampoentje
Crèches
Vrije Basisschool Houthulst
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Houthulst
Écoles primaires
Margareta-Maria-Instituut - T. S.O. - B.S.O.
Écoles secondaires
Transports
911 - Houthulst - Torhout
Bus
30 - Diksmuide - Roeselare
921 - Ieper - Houthulst
Diksmuide / Dixmude
Gares
Woumenweg
Bornes de recharge
Magasins
Okay Houthulst
Supermarchés
Carrefour Market Houthulst
Proxy Delhaize Zarren
Tourisme
Ieper Open Golf
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Mouscron
Roulers
Ostende
Courtrai
Bruges
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 921 - Ieper - Houthulst, 911 - Houthulst - Torhout, 30 - Diksmuide - Roeselare avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Houthulst" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Houthulst" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Zarren" (7 minutes en voiture).
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Margareta-Maria-Instituut - T. S.O. - B.S.O." est accessible en 13 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Pimpampoentje" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Roulers n'est qu'à 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 37 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports
En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Diksmuide / Dixmude" : 10 minutes en voiture ou 65 minutes en transport en commun.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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