Immeuble de rapport à vendre, Houthulst RBW39135

Bosdreef 2 , 8650 Houthulst

àpd 334 000 €

3 Chambre(s) 135 m² 2 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Découvrez cette opportunité unique d’investissement à Houthulst, au cœur d’un projet résidentiel neuf et écoénergétique. Ce bien immobilier d’exception, proposé au prix exact de 334 000 €, se situe au Bosdreef 2, dans un cadre calme et verdoyant. Construit en 2025, il bénéficie d’une architecture contemporaine et de finitions de haute qualité, attestées par un certificat conforme à l’installation électrique. La maison se distingue par sa conception réfléchie, offrant une surface habitable fonctionnelle avec trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, une double toilette et un vaste espace de vie lumineux agrémenté d’une cuisine ouverte. Le confort thermique et la performance énergétique sont au cœur de ce bien grâce à une installation moderne comprenant une pompe à chaleur et un système de ventilation de type D, garantissant une ambiance intérieure saine et agréable tout au long de l’année. La présence d’une double garage de 40 m² attenante à la maison, accessible également par une entrée indépendante, constitue un atout rare, idéal pour le stationnement sécurisé ou pour servir d’espace polyvalent de rangement ou de travail. La propriété dispose également d’un jardin orienté à l’ouest et d’un terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité sur un terrain total de 197 m². Un emplacement de stationnement extérieur est également inclus pour votre confort. Située dans une zone résidentielle calme, cette maison neuve profite d’une excellente notation énergétique (G-score A et P-score A), assurant des coûts de fonctionnement maîtrisés et une empreinte écologique réduite. Le projet offre par ailleurs des avantages fiscaux attractifs liés à la réglementation en vigueur, dont une exonération totale de précompte immobilier pendant cinq ans. Cette réalisation soignée porte la signature d’un constructeur réputé pour sa rigueur et la qualité de ses ouvrages. Que vous cherchiez un logement principal moderne ou un investissement sûr avec rendement garanti, ce bien à Houthulst mérite toute votre attention. N’hésitez pas à prendre contact dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations auprès de nos conseillers spécialisés.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Prix 334 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Surface du garage 40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 197 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW39135 Réf. vendeur: 4407379 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

Pimpampoentje Crèches

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 8'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Vrije Basisschool Schooltrio Afdeling Jo/SK Écoles maternelles

709 m · 2' 30'' 709 m · 1' 20'' 709 m · 9' 709 m · 9'

Gemeentelijke Lagere School Écoles primaires

469 m · 1' 33'' 469 m · 56'' 469 m · 6' 469 m · 6'

't Saam Écoles secondaires

8 km · 27' 8,2 km · 10' 7,3 km · 1º 22' 8 km · 1º 36'

Transports

921 - Houthulst - Ieper Bus

639 m · 8'

513 - Diksmuide - Poperinge

639 m · 8'

921 - Ieper - Houthulst

663 m · 8'

Diksmuide / Dixmude Gares

9,3 km · 31' 10 km · 12' 8,1 km · 1º 5' 9,3 km · 1º 51'

Woumenweg Bornes de recharge

7 km · 9'

Magasins

Carrefour Market Houthulst Supermarchés

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 39'' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Okay Houthulst

2,2 km · 7' 2,2 km · 3' 1,9 km · 27' 2,2 km · 27'

Spar Merkem

5,3 km · 19' 5,5 km · 7' 4,8 km · 55' 5,3 km · 1º 4'

Tourisme

Ieper Open Golf Golfs

14,3 km · 16'

Villes proches

Wattrelos

56,6 km · 41' 41,3 km · 2º 31'

Mouscron

47 km · 35' 37,2 km · 2º 18'

Roulers

17,2 km · 20' 16,6 km · 58'

Ostende

38 km · 38' 33,5 km · 1º 57'

Courtrai

41,1 km · 34' 34,7 km · 2º 4'

Tourcoing

42,8 km · 36' 37,2 km · 2º 19'

Transports en commun

Habiter à proximité de Bosdreef, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 921 - Ieper - Houthulst, 513 - Diksmuide - Poperinge, 921 - Houthulst - Ieper avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Diksmuide / Dixmude" est à moins de 12 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Basisschool Schooltrio Afdeling Jo/SK" est à 9 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "'t Saam" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Gemeentelijke Lagere School" (école primaire) se trouve à 6 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Pimpampoentje" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Houthulst" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Houthulst" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Merkem" (7 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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