Tourisme
Ce bien, situé près de Bosdreef, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 16 minutes de route.
Immeuble de rapport à vendre, Houthulst RBW43296
Bosdreef 2
, 8650 Houthulst
àpd
380 500 €
3 Chambre(s)
149 m²
2 Garage
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Cette propriété d’investissement située à Houthulst, au numéro 2 de la Bosdreef, représente une opportunité unique dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. Proposée au prix de 380 500 €, cette maison neuve, dont la livraison est prévue entre mi et fin 2025, fait partie du projet immobilier TRYCKEGOED, un ensemble restreint de dix logements conçus avec une attention particulière portée à la qualité, au confort et à l’efficacité énergétique. Cet habitat contemporain dispose d’une surface habitable optimisée, avec trois chambres spacieuses et une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et d’un emplacement prévu pour une baignoire si souhaité, ainsi que deux toilettes. L’architecture de cette demeure est pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle comprend un hall d’entrée accueillant avec un WC pour invités, une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine attenante et un espace de rangement attenant, idéal pour l’organisation quotidienne. Un des atouts majeurs de ce bien est son grand bâtiment annexe d’environ 40 m², combinant double garage et espace de stockage ou atelier, accessible par une entrée séparée et relié directement au jardin orienté à l’ouest par une porte communicante. Ce jardin privé complète parfaitement cette résidence et offre une belle luminosité tout en assurant intimité et tranquillité. Par ailleurs, un emplacement extérieur pour stationnement complète les facilités de cette propriété. Le projet TRYCKEGOED se démarque par son engagement écologique et son haut niveau de performance énergétique, avec notamment un indice E initial très performant (-15) bien supérieur aux normes BEN habituelles (E4 à E20). Chaque maison est équipée d’une pompe à chaleur air-eau, d’un système de ventilation double flux, de huit panneaux photovoltaïques ainsi que d’une chaudière intégrée pour l’eau chaude sanitaire. L’ensemble bénéficie également d’un système d’air conditionné et d’un double vitrage offrant un confort optimal. Cette adresse à Houthulst, en zone résidentielle non inondable au sein d’un environnement naturel préservé, constitue un investissement sûr avec des avantages fiscaux tels qu’une exonération totale des précomptes immobiliers pendant cinq ans. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir ce bien d’exception qui allie modernité, durabilité et qualité d’exécution. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez appeler le Tel 051 50 11 51 ou écrire à Contact .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2025
Prix
380 500 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Surface du garage
40 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
207 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Fait partie d'un projet de constructions neuves
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Fait partie d'un projet de constructions neuves
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--- NIEUWBOUWZONDAG - ZO. 25 OKTOBER 2026 ------ BEZOEK DIT PROJECT VAN 9:00 TOT 12:30 ------ 21% BTW? DAT IS PASSÉ! KOOP NU AAN 6% BTW! ------ BESPAAR TIENDUIZENDEN EURO'S !!! ---Residentieel wonen in het landelijke Jonkershove (deelgemeente van Houthulst) waarbij iedere woning voorzien is van een ruim bijgebouw van ca. 40 m² (dubbele garage/loods). TRYCKEGOED is een kleinschalig en uiterst energiezuinig nieuwbouwproject bestaande uit 10 woningen. Drie woningen langs de Mgr. Schottestraat en 7 gekoppelde woningen langs de Bosdreef. Alle woningen worden opgeleverd met 3 ruime slaapkamers, parkeergelegenheid voor de woning en gekoppeld aan een erg ruime garage/loods (tot 40m²) die ook als werk/berg ruimte kan dienst doen. De bijgebouwen kunnen langs achteren via een afzonderlijke toegang bereikt worden. Een deur in het bijgebouw koppelt deze met de tuin van iedere woning. Comfort, energiezuinigheid en kwaliteit zijn de eigenschappen van deze kleinschalige realisatie.Tijdens de ontwerpfase werd veel aandacht geschonken aan enerzijds de energiezuinigheid (reeds eerste e-peil bekend van -15 !!! ) en anderzijds het wooncomfort van de bewoners: Praktische indeling; Veel lichtinval; Handige en ruim bijgebouw (dubbele garage/loods); Regenwaterput van 10.000L per woning; Op deze manier is het zowel binnen als buiten aangenaam vertoeven in deze woningen.Indeling: Mooie inkom met gastentoilet, open leefruimte met open keuken gekoppeld aan een erg ruime keukenberging. Op eerste verdiep beschikt de woning over 3 zeer ruime slaapkamers, een badkamer (inloopdouche, dubbele lavabo en mogelijkheid voor een bad) en afzonderlijk toilet op de gang. Wat maakt TRYCKEGOED uniek: Beter dan BEN (E4 tot E20) -> 100% korting op onroerende voorheffing voor 5 jaar en S23 tot S28 (afhankelijk van type woning); Aluminium buitenschrijnwerk; Energiezuinig project (vloerverwarming met warmtepomp (l/w), 8 zonnepanelen per woning, warmtepomp met ingebouwde boiler voor sanitair warm water,…); Ventilatiesysteem D; Kleinschalig project; Rustige ligging; Kwalitatieve architectuur en materiaalkeuze; Uniek concept met ruime dubbele garages/loodsen gekoppeld aan woning; ... De oplevering van dit nieuwbouwproject is voorzien bij akte.Prijs garage op aanvraag (dient mee aangekocht te worden per woning).Dit is een realisatie van Marc Demeulenaere. Wie reeds gebouwd heeft met deze bouwheer, weet dat we hier spreken van een zeer kwalitatieve opdrachtgever met oog voor kwaliteit en degelijkheid. U ziet onmiddellijk aan de werf dat dit project een goede opvolging geniet. Bent u op zoek naar een prachtige nieuwbouw als eigen woning of een goede investering met gegarandeerd rendement? Plan dan snel uw afspraak! Contacteer ons op het nummer 051 50 11 51 of via diksmuide@diksimmo.be.
Prix
334 000 € à 424 000 €
Surface habitable
135 m² à 150 m²
Biens disponibles
1
Biens disponibles 1
Surface habitable
149 m²
Nombre de façades
3
Étage de l'appartement
0
Le quartier
Éducation
Pimpampoentje
Crèches
Vrije Basisschool Schooltrio Afdeling Jo/Sk
Écoles maternelles
Gemeentelijke Lagere School
Écoles primaires
'T Saam
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Transports
De Lijn - 513 - Diksmuide - Jonkershove - Oostvleteren - Poperinge
Bus
De Lijn - 921 - Houthulst - Merkem - Ieper
De Lijn - 921 - Ieper - Merkem - Houthulst
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Tourisme
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Villes proches
Wattrelos
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Tourcoing
Éducation
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Pimpampoentje", à 17 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool Schooltrio Afdeling Jo/Sk", une école maternelle à seulement 9 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "Gemeentelijke Lagere School", une école primaire joignable en 6 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "'T Saam" se rejoint en 27 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Houthulst" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Houthulst" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Merkem" (7 minutes en voiture).
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Diksmuide / Dixmude" est à moins de 12 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.
Villes proches
Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 20 minutes en voiture.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 921 - Ieper - Merkem - Houthulst, De Lijn - 513 - Diksmuide - Jonkershove - Oostvleteren - Poperinge, De Lijn - 921 - Houthulst - Merkem - Ieper avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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