Immeuble de rapport à vendre, Klerken RBW39639

Kantwerkersstraat 3 , 8650 Klerken

àpd 575 000 €

3 Chambre(s) 201 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Cette propriété d’investissement exceptionnelle située au 3, Kantwerkersstraat à Klerken, proposée au prix de 575 000 €, représente une opportunité unique dans un cadre résidentiel paisible. Il s’agit d’une villa moderne et indépendante, bâtie en 2024, sur un vaste terrain de 796 m². Ce bien neuf se distingue par son architecture élégante et sa conception durable, avec une surface habitable généreuse de 201 m² répartie sur un rez-de-chaussée et un premier étage. L’attention portée aux matériaux de qualité et à la finition minutieuse garantit un confort optimal à ses futurs occupants. La villa comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche, d’une double vasque ainsi qu’une inédite dressing en enfilade, assurant ainsi un espace fonctionnel et raffiné. Deux toilettes complètent ce bien confortable, dont un est situé au rez-de-chaussée. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses quatre façades, inclut une cuisine ouverte sur le séjour d’une surface de plus de 60 m², prolongée par un bureau attenant de 8 m². Le chauffage par pompe à chaleur air/eau associé à des panneaux photovoltaïques assure une performance énergétique exemplaire (certification énergétique A), tandis que le sol chauffant renforce le confort intérieur avec une chaleur diffuse et agréable. À l’extérieur, le jardin orienté à l’ouest, entièrement clôturé, invite à la détente dans un environnement calme et sécurisé. Une terrasse en pierre naturelle, une carport avec deux places de parking en stabilisateur de gravier complètent cet ensemble harmonieux. Implantée dans un environnement résidentiel non inondable, cette villa offre un cadre de vie alliant quiétude et modernité. La construction respecte les normes électriques en vigueur avec certification conforme et bénéficie d’un urbanisme favorable pour une habitation principale. Cette réalisation neuve est proposée sans frais supplémentaires pour les finitions intérieures ou extérieures déjà achevées, permettant à l’acquéreur de s’installer sans souci. Ce projet immobilier est idéal pour ceux qui recherchent une maison écoénergétique à l’architecture soignée dans la belle région de Klerken. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite personnalisée, nous vous invitons à contacter rapidement notre agence afin de découvrir ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2024

Détails financiers

Prix 575 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 796 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW39639 Réf. vendeur: 4408193 Dernière modification: 14/07/2026

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Le quartier

Éducation

De Kolibrie Crèches

625 m · 4' 841 m · 1' 8'' 625 m · 8' 625 m · 8'

Vrije Basisschool Schooltrio Afdeling Klerken Écoles maternelles

475 m · 3' 691 m · 59'' 475 m · 6' 475 m · 6'

Vrije Basisschool Schooltrio Afdeling Klerken Écoles primaires

475 m · 3' 691 m · 59'' 475 m · 6' 475 m · 6'

'T Saam Écoles secondaires

5,9 km · 22' 7,3 km · 8' 4,6 km · 1º 4' 5,9 km · 1º 11'

Transports

De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide Bus

502 m · 6'

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare

524 m · 6'

De Lijn - 513 - Diksmuide - Jonkershove - Oostvleteren - Poperinge

1,7 km · 21'

Dixmude / Diksmuide Gares

6,3 km · 23' 6,7 km · 7' 5,2 km · 1º 7' 6,3 km · 1º 16'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

30 km · 1º 42' 34,4 km · 33' 0 m · 0''

Woumenweg Bornes de recharge

5,6 km · 7'

Magasins

Carrefour Market Houthulst Supermarchés

3,7 km · 12' 3,7 km · 5' 2,8 km · 44' 3,7 km · 44'

Okay Houthulst

3,7 km · 13' 3,9 km · 5' 2,9 km · 45' 3,7 km · 45'

Proxy Delhaize Zarren

4,5 km · 16' 4,6 km · 6' 4,2 km · 54' 4,5 km · 54'

Tourisme

Ieper Open Golf Golfs

16,8 km · 19'

Villes proches

Wattrelos

59,5 km · 43' 43,8 km · 2º 38'

Mouscron

49,8 km · 38' 39,5 km · 2º 18'

Roulers

18 km · 21' 17,1 km · 1º 3'

Ostende

34,7 km · 34' 30,2 km · 1º 46'

Courtrai

44 km · 36' 35,5 km · 2º 8'

Bruges

39,3 km · 38' 35 km · 2º 3'

Magasins

Ce bien, situé près de Kantwerkersstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Houthulst" (5 minutes en voiture), "Okay Houthulst" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Zarren" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 19 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "'T Saam" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Kolibrie" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dixmude / Diksmuide" est à moins de 7 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 33 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 30 - Roeselare - Schiervelde - Staden - Houthulst - Diksmuide, De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 513 - Diksmuide - Jonkershove - Oostvleteren - Poperinge avec une station située à 21 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Villes proches

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