Immeuble de rapport à vendre, Wielsbeke RBV93163

Molenstraat 78-80 , 8710 Wielsbeke

275 000 €

2 Chambre(s) 88 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Située dans la charmante commune de Wielsbeke, cette opportunité d'investissement immobilier représente une option d'exception pour les investisseurs à la recherche de rendement et de stabilité à long terme. Au prix attractif de 275 000 €, cette propriété neuve, construite en 2025, offre un potentiel intéressant avec un revenu locatif mensuel de 850 €. La localisation stratégique dans un secteur résidentiel en plein développement garantit une forte demande locative, tout en offrant la possibilité de valoriser rapidement le bien grâce à ses caractéristiques modernes et économes en énergie. La certification électrique conforme et le certificat d'efficacité énergétique attestent de la conformité et de la qualité de la construction, assurant ainsi sécurité et tranquillité à l'investisseur. Ce bien immobilier se distingue par sa conception contemporaine, notamment avec ses deux chambres, sa salle de bain moderne et ses espaces fonctionnels. La superficie totale de 105 m² est judicieusement exploitée pour maximiser le confort et la praticité, intégrant une buanderie, une terrasse orientée au sud, ainsi qu'une place de parking extérieure incluse dans le prix. La présence d’un chauffage par pompe à chaleur associé à des panneaux solaires, un système de ventilation de type D, ainsi que des doubles vitrages, concourent à une gestion énergétique optimale avec un indice E30. La qualité des finitions, combinée à des équipements modernes tels qu’un interphone et un ascenseur, fait de cet appartement une résidence pratique et élégante, adaptée aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif sécurisé. Située à Wielsbeke, cette résidence bénéficie d’un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités locales et des axes principaux permettant un accès facile vers d’autres régions. La zone n’est pas exposée aux risques d’inondation, ce qui renforce encore la valeur patrimoniale du bien. Avec ses nombreux avantages — notamment la possibilité d’acquérir sans TVA supplémentaire, puisque cette propriété bénéficie d’un taux réduit de 6 % — cette offre constitue une opportunité rare sur le marché immobilier belge. N’attendez plus pour contacter notre agence et organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence dans un cadre moderne, durable et idéalement situé dans la région de Wielsbeke.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Prix 275 000 €

Revenu locatif mensuel 850 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 98 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV93163 Réf. vendeur: 4371225 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

't Dol-Fijntje Crèches

589 m · 2' 2'' 589 m · 55'' 530 m · 7' 581 m · 7'

Vrije Basisschool Springeling Écoles maternelles

343 m · 1' 13'' 343 m · 33'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Vrije Basisschool Springeling Écoles primaires

106 m · 23'' 106 m · 8'' 106 m · 1' 16'' 106 m · 1' 16''

Vives Waregem-Tielt Écoles secondaires

5,6 km · 21' 5,8 km · 6' 4,6 km · 57' 5,4 km · 1º 5'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

13,6 km · 11'

11 - Roeselare - Waregem Bus

741 m · 9'

121 - Tielt - Waregem

741 m · 9'

221 - Kortrijk - Sint-Baafs-Vijve

741 m · 9'

Waregem Gares

5,7 km · 23' 5,9 km · 7' 4,6 km · 54' 5,4 km · 1º 5'

Wevelgem Airport Aéroports

15,5 km · 53' 26,5 km · 19' 14,3 km · 1º 41'

Desselgem-Trakel Bornes de recharge

6,3 km · 7'

Cambio - Zulte Bib Voitures en libre-service

6,9 km · 31' 5,7 km · 1º 9' 6,8 km · 1º 22'

Magasins

Carrefour Market Oostrozebeke Supermarchés

2,8 km · 10' 2,9 km · 3' 2,4 km · 34' 2,8 km · 34'

Lidl Waregem

3,5 km · 14' 3,6 km · 4' 2,4 km · 41' 3,4 km · 41'

Shop & Go Delhaize Wielsbeke

3 km · 16' 3 km · 4' 2,5 km · 36' 3 km · 36'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

34,3 km · 23'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

33 km · 24'

Waregem Golf Golfs

10,7 km · 11'

Villes proches

Wattrelos

42,5 km · 30' 28,6 km · 2º 26'

Mouscron

32,4 km · 22' 23,4 km · 2º 7'

Roulers

22,9 km · 24' 19,3 km · 1º 6'

Courtrai

15,4 km · 16' 12,3 km · 1º 21'

Tourcoing

37,2 km · 27' 27,3 km · 2º 20'

Roubaix

41,8 km · 32' 30,4 km · 2º 31'

Transports en commun

Vivre près de Molenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 121 - Tielt - Waregem, 221 - Kortrijk - Sint-Baafs-Vijve, 11 - Roeselare - Waregem avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Oostrozebeke" (3 minutes en voiture), "Lidl Waregem" (4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Wielsbeke" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 11 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'t Dol-Fijntje" est accessible en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Springeling" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vives Waregem-Tielt" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 19 minutes en voiture ou 101 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 11 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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