Immeuble de rapport à vendre, Wielsbeke RBV93170

Molenstraat 78-80 , 8710 Wielsbeke

297 500 €

2 Chambre(s) 102 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Wielsbeke, une région privilégiée qui allie modernité, confort et efficacité énergétique. Ce bien immobilier neuf, construit en 2025, se trouve à l'adresse Molenstraat 78-80, dans une zone résidentielle calme, offrant un cadre de vie idéal pour les investisseurs ou ceux souhaitant bénéficier d'un logement moderne et fonctionnel. Avec un prix attractif de 297 500 euros, cette propriété bénéficie de nombreuses qualités techniques et esthétiques, parfaitement adaptées aux exigences du marché actuel. Le logement en question dispose de deux chambres à coucher, d'une salle de bain, ainsi que d'un espace de toilette séparé. La surface habitable totale atteint 110 m², avec une disposition pensée pour maximiser la luminosité naturelle grâce à ses deux façades et ses grandes fenêtres. La présence d’un terrasse orientée au sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu’une pièce dédiée à la buanderie ajoute au confort pratique du logement. La propriété inclut également une place de parking extérieure, intégrée au prix d’achat, ce qui constitue un avantage indéniable dans cette région. La construction intègre des équipements modernes tels qu’un chauffage par pompe à chaleur, un système de ventilation de type D, ainsi que du double vitrage pour assurer une performance énergétique optimale. Avec un indice d'énergie maximal E30, cette résidence garantit des coûts énergétiques faibles tout en respectant les normes environnementales les plus strictes. Située dans la commune de Wielsbeke, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique qui combine tranquillité et commodités. La proximité immédiate des services locaux, des écoles et des espaces verts fait de ce bien une option idéale pour des familles ou des investisseurs recherchant un placement durable dans une zone en pleine croissance. La région est également connue pour sa stabilité urbanistique et ses qualités environnementales, sans risque particulier d'inondation ni vulnérabilité face aux phénomènes climatiques extrêmes. Pour découvrir cette opportunité ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Diksimmo au Tel ou par email à Contact . Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir un bien immobilier moderne dans une région dynamique, avec toutes les garanties d’un investissement sécurisé et futuriste.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Prix 297 500 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 111 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV93170 Réf. vendeur: 4371220 Dernière modification: 20/05/2026

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Fait partie d'un projet de constructions neuves

Residentie 'Lef?vre'

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

--- 21% BTW? DAT IS PASSÉ! KOOP NU AAN 6% BTW! ------ BESPAAR TIENDUIZENDEN EURO'S !!! ---Welkom in Residentie 'Lefèvre', gelegen in hartje Wielsbeke. Deze prachtige nieuwbouwrealisatie weerspiegelt hedendaagse, moderne architectuur en vertaalt zich in een strakke, minimalistische bouwstijl met stijlvolle contrasten tussen lichte en donkere materialen. Grote raampartijen en ruime terrassen zorgen voor een open en lichtrijke woonbeleving, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.In deze residentie geniet u van alle rust en privacy, op een centrale locatie in Wielsbeke. Dit eigentijdse woonproject bestaat uit 12 appartementen met 1 of 2 slaapkamers, overzichtelijk verdeeld over 4 appartementen op het gelijkvloers, 4 op de eerste verdieping en 4 op de tweede verdieping. Daarnaast telt men 14 garageboxen met groendak en 12 autostaanplaatsen. De bewoonbare oppervlaktes variëren van 79 m² tot 110 m², telkens met een doordachte indeling die comfort en functionaliteit combineert.Elk appartement beschikt over één tot max. twee terrassen en een private autostaanplaats begrepen in de aankoopprijs. Bovendien genieten drie gelijkvloerse appartementen van een private tuin met een oppervlakte tussen 60 m² en 119 m², inclusief een aansluitende garage die in de aankoopprijs is inbegrepen.Alle appartementen beschikken over de meest moderne en ecologische technieken. Zo is elk appartement uitgerust met vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige verwarming. Daarnaast zijn standaard 2 zonnepanelen per appartement voorzien en is er een ventilatiesysteem D aanwezig. Met een E-peil van maximaal E30 geniet u hier van duurzaam wonen met een minimum aan energiekosten.Al deze troeven maken van Residentie Lefèvre een interessante opportuniteit, zowel als eigen woonst als investering. Het gebouw beschikt over diverse types appartementen, verdeeld over drie verdiepingen, waardoor er voor zowel alleenstaanden als gezinnen heel wat mogelijkheden zijn binnen het aanbod.Dankzij de combinatie van een centrale ligging, doordachte architectuur en duurzame technieken is Residentie Lefèvre de ideale plek voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen.Troeven van Residentie Lefèvre: Parkeerplaats inbegrepen in de aankoopprijs; Garageboxen met groendak (optioneel te koop); Ruime terrassen, zuid-georiënteerd; Moderne, hoogwaardige en stijlvolle afwerking; Energiezuinige technieken & hernieuwbare energie. Interesse? Neem vandaag nog contact met Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of mail naar info@diksimmo.be.

Prix 270 000 € à 380 000 €

Surface habitable 79 m² à 110 m²

Biens disponibles 3

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Biens disponibles 3

Surface habitable 102 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 1

Surface habitable 102 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 1

Surface habitable 102 m²

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 1

Le quartier

Éducation

'T Dol-Fijntje Crèches

589 m · 2' 2'' 589 m · 55'' 530 m · 7' 581 m · 7'

Vrije Basisschool Springeling Écoles maternelles

343 m · 1' 13'' 343 m · 33'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Vrije Basisschool Springeling Écoles primaires

106 m · 23'' 106 m · 8'' 106 m · 1' 16'' 106 m · 1' 16''

Vives Waregem-Tielt Écoles secondaires

5,6 km · 21' 5,8 km · 6' 0 m · 0'' 5,4 km · 1º 5'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

13,6 km · 11'

De Lijn - 12 - Tielt - Meulebeke - Oostrozebeke - Wielsbeke - Waregem Bus

741 m · 9'

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

741 m · 9'

De Lijn - 221 - Kortrijk - Kuurne - Oostrozebeke - Sint-Baafs-Vijve

741 m · 9'

Waregem Gares

5,7 km · 23' 5,9 km · 7' 0 m · 0'' 5,4 km · 1º 5'

Wevelgem Airport Aéroports

15,5 km · 53' 26,5 km · 19' 0 m · 0''

Desselgem-Trakel Bornes de recharge

6,3 km · 7'

Cambio - Harelbeke Centre Voitures en libre-service

7,6 km · 1º 6' 0 m · 0'' 7,6 km · 1º 31'

Magasins

Spar Wielsbeke Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 34'' 886 m · 11' 1,1 km · 13'

Carrefour Market Oostrozebeke

2,8 km · 10' 2,9 km · 3' 0 m · 0'' 2,8 km · 34'

Lidl Waregem

3,5 km · 14' 3,6 km · 4' 2,4 km · 11' 3,4 km · 41'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

34,3 km · 23'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

33 km · 24'

Waregem Golf Golfs

10,7 km · 11'

Villes proches

Wattrelos

42,5 km · 30' 28,6 km · 2º 26'

Mouscron

32,4 km · 22' 23,4 km · 2º 7'

Roulers

22,9 km · 24' 19,3 km · 1º 6'

Courtrai

15,4 km · 16' 12,3 km · 1º 21'

Tourcoing

37,2 km · 27' 27,3 km · 2º 20'

Roubaix

41,8 km · 32' 30,4 km · 2º 31'

Magasins

Vivre près de Molenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Wielsbeke" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oostrozebeke" (3 minutes en voiture), "Lidl Waregem" (4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Vives Waregem-Tielt" est accessible en 6 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "'T Dol-Fijntje" est à 7 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem, De Lijn - 221 - Kortrijk - Kuurne - Oostrozebeke - Sint-Baafs-Vijve, De Lijn - 12 - Tielt - Meulebeke - Oostrozebeke - Wielsbeke - Waregem avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 23 minutes.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 24 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 19 minutes en voiture.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 11 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Immeuble de rapport à vendre, Wielsbeke RBV93170

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Informations complémentaires

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Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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Éducation

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Villes proches

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