Immeuble de rapport à vendre - Wielsbeke RBV93178

Molenstraat 78-80 8710 Wielsbeke

297 500 €

  • 2 Chambre(s)
  • 92
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Molenstraat 78-80 8710 Wielsbeke

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Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle d’investir dans un bien immobilier neuf situé au cœur de Wielsbeke, une localité prisée pour sa qualité de vie et son environnement paisible. La propriété en question, proposée à 297 500 € TVA incluse, représente une solution idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale, avec des caractéristiques modernes et écologiques qui répondent aux exigences contemporaines. Ce bien immobilier fait partie de la nouvelle résidence « Lefèvre », un projet résidentiel innovant qui combine design urbain épuré, confort optimal et performances énergétiques de haut niveau. La construction prévue pour 2025 assure une modernité sans compromis, intégrant des techniques écologiques telles que la pompe à chaleur, les panneaux solaires et un système de ventilation performant, garantissant ainsi un faible coût énergétique et un confort intérieur maximal. Ce bien immobilier se compose de deux chambres lumineuses, d’une salle de bain moderne, ainsi que d’un WC séparé, le tout réparti sur une surface habitable généreuse de 118 m². La conception ingénieuse offre un espace extérieur privatif sous forme d’un grand terrasse orientée plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La résidence propose également une place de parking extérieure incluse dans le prix, tandis que plusieurs appartements bénéficient d’un accès à des jardins privatifs ou à des terrasses spacieuses, enrichissant ainsi la qualité de vie des occupants. La sécurité et la praticité sont également assurées par un système de vidéophonie et la présence d’un ascenseur dans l’immeuble, facilitant l’accès à tous les étages. L’emplacement stratégique de Wielsbeke permet de bénéficier d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun et accès routiers rapides. La région bénéficie d’un cadre naturel préservé, propice à la détente et aux activités en plein air, tout en étant suffisamment connectée pour faciliter la vie quotidienne. Sa proximité avec d’autres centres urbains majeurs offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Si vous souhaitez faire l’acquisition d’un bien alliant modernité, performance énergétique et confort, cette offre représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Wielsbeke. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette région dynamique et attractive.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 297 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Residentie 'Lef?vre'

Residentie 'Lef?vre'

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

--- 21% BTW? DAT IS PASSÉ! KOOP NU AAN 6% BTW! ------ BESPAAR TIENDUIZENDEN EURO'S !!! ---Welkom in Residentie 'Lefèvre', gelegen in hartje Wielsbeke. Deze prachtige nieuwbouwrealisatie weerspiegelt hedendaagse, moderne architectuur en vertaalt zich in een strakke, minimalistische bouwstijl met stijlvolle contrasten tussen lichte en donkere materialen. Grote raampartijen en ruime terrassen zorgen voor een open en lichtrijke woonbeleving, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.In deze residentie geniet u van alle rust en privacy, op een centrale locatie in Wielsbeke. Dit eigentijdse woonproject bestaat uit 12 appartementen met 1 of 2 slaapkamers, overzichtelijk verdeeld over 4 appartementen op het gelijkvloers, 4 op de eerste verdieping en 4 op de tweede verdieping. Daarnaast telt men 14 garageboxen met groendak en 12 autostaanplaatsen. De bewoonbare oppervlaktes variëren van 79 m² tot 110 m², telkens met een doordachte indeling die comfort en functionaliteit combineert.Elk appartement beschikt over één tot max. twee terrassen en een private autostaanplaats begrepen in de aankoopprijs. Bovendien genieten drie gelijkvloerse appartementen van een private tuin met een oppervlakte tussen 60 m² en 119 m², inclusief een aansluitende garage die in de aankoopprijs is inbegrepen.Alle appartementen beschikken over de meest moderne en ecologische technieken. Zo is elk appartement uitgerust met vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige verwarming. Daarnaast zijn standaard 2 zonnepanelen per appartement voorzien en is er een ventilatiesysteem D aanwezig. Met een E-peil van maximaal E30 geniet u hier van duurzaam wonen met een minimum aan energiekosten.Al deze troeven maken van Residentie Lefèvre een interessante opportuniteit, zowel als eigen woonst als investering. Het gebouw beschikt over diverse types appartementen, verdeeld over drie verdiepingen, waardoor er voor zowel alleenstaanden als gezinnen heel wat mogelijkheden zijn binnen het aanbod.Dankzij de combinatie van een centrale ligging, doordachte architectuur en duurzame technieken is Residentie Lefèvre de ideale plek voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen.Troeven van Residentie Lefèvre: Parkeerplaats inbegrepen in de aankoopprijs; Garageboxen met groendak (optioneel te koop); Ruime terrassen, zuid-georiënteerd; Moderne, hoogwaardige en stijlvolle afwerking; Energiezuinige technieken & hernieuwbare energie. Interesse? Neem vandaag nog contact met Diksimmo op het nummer 051 50 11 51 of mail naar info@diksimmo.be.
Prix 270 000 € à 380 000 €
Surface habitable 79 m² à 110 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : Residentie 'Lefèvre'_4371217

Prix

297 500 €

Surface habitable

92 m²

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

118 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV93178 Réf. vendeur: 4371217 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Dol-Fijntje

589 m 2' 2'' 589 m 55'' 530 m 7' 581 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Springeling

343 m 1' 13'' 343 m 33'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Springeling

106 m 23'' 106 m 8'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Écoles secondaires

Vives Waregem-Tielt

5,6 km 21' 5,8 km 6' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13,6 km 11'

Bus

De Lijn - 12 - Tielt - Meulebeke - Oostrozebeke - Wielsbeke - Waregem

741 m 9'

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem

741 m 9'

De Lijn - 221 - Kortrijk - Kuurne - Oostrozebeke - Sint-Baafs-Vijve

741 m 9'

Gares

Waregem

5,7 km 23' 5,9 km 7' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Aéroports

Wevelgem Airport

15,5 km 53' 26,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Desselgem-Trakel

6,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Harelbeke Centre

7,6 km 1º 6' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Supermarchés

Spar Wielsbeke

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 886 m 11' 1,1 km 13'

Carrefour Market Oostrozebeke

2,8 km 10' 2,9 km 3' 2,4 km 13' 2,8 km 34'

Lidl Waregem

3,5 km 14' 3,6 km 4' 2,4 km 11' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

34,3 km 23'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

33 km 24'

Golfs

Waregem Golf

10,7 km 11'

Transports

Habiter à proximité de Molenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 11 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 19 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" se situe à 11 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 23 minutes.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (24 minutes de route).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Wielsbeke" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oostrozebeke" (3 minutes en voiture), "Lidl Waregem" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem, De Lijn - 221 - Kortrijk - Kuurne - Oostrozebeke - Sint-Baafs-Vijve, De Lijn - 12 - Tielt - Meulebeke - Oostrozebeke - Wielsbeke - Waregem avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "'T Dol-Fijntje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Springeling" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Vives Waregem-Tielt" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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