Immeuble de rapport en vente publique - Namur VBE14696

Avenue Albert 1er 237 5000 Namur

Mise à prix 690 000 €

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VBE14696

  • 10 Chambre(s)
Avenue Albert 1er 237 5000 Namur
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Description

Magnifique maison bourgeoise datant de 1927 transformée en immeuble de rapport composé de 3 appartements de standing avec garages, terrasses et grand jardin, à front de l’avenue Albert 1er, offrant une belle vue sur la Meuse ; à proximité des grands axes ; du CHR et à 5 minutes du centre de Namur. Composition : Rez-de-chaussée : 3 grands garages (poss. 5 voitures) ; 5 caves ; accès jardin. 1er étage : Hall d’entrée principale avec escalier majestueux et local commun. Un appartement composé de : Salon et salle à manger séparés par arcade ; cuisine équipée ; arrière cuisine donnant accès au jardin ; 4 chambres disposant chacune d’une salle de douche avec lavabo ; une salle de bains (baignoire, lavabo, chaudière) ; 2 WC séparés ; buanderie. 2e étage : Un appartement composé de : Séjour ; salon ; cuisine équipée donnant accès à une terrasse privative ; 4 chambres disposant chacune d’une salle de douche avec lavabo ; une salle de bains (baignoire, chaudière) ; 2 WC séparés ; buanderie. 3e et 4e étages : Un appartement/duplex composé de : Sas d’entrée ; séjour avec cuisine ouverte + accès à une terrasse privative ; salon ou chambre avec balcon ; salle de bains ; WC séparé ; une chambre ; grenier. Extérieurs : 2 emplacements de parking privatifs ; terrasses et grand jardin arboré. Confort : 3 compteurs d’électricité bi-horaire ; 3 compteurs gaz de ville ; 3 chaudières individuelles + VMC simple flux ; châssis alu double vitrage (isolation thermique & phonique) de 2016 ; fosse septique + raccordement égouts ; toiture en ardoises naturelles ; fibres optique ; alarme incendie ; escaliers d’évacuation externes ; beaux volumes ; matériaux de qualité ; rénovation soignée.  MISE À PRIX : 690.000,00€  Séance d’information : mercredi 3 juin 2026 à 14 heures en l’étude.  Enchères sur Biddit.be : du mercredi 9 juin 2026, à 11h au jeudi 17 juin 2026 à 11h  Revenu cadastral (avant indexation) : 3.373€  Libre au complet paiement du prix et des frais  Situation urbanistique: zone d’habitat  Visite: sur rendez-vous auprès de Mr Monsieur Franck au Tel 0476/422.607 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 690 000 €
  • Revenu cadastral: 3 373 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 500 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Référence PEB

20240417022149

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE14696 Réf. vendeur: AdId:295875 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chr 2 - Le Jardin Des Papillons

812 m 2' 50'' 1,3 km 1' 9'' 63 m 45'' 63 m 45''

Écoles maternelles

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"

265 m 1' 17'' 265 m 24'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles primaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"

265 m 1' 17'' 265 m 24'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"

265 m 1' 17'' 265 m 24'' 265 m 3' 265 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,5 km 2' 20''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,5 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 50 - Namur - Herbatte - Beez

432 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

432 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse

183 m 2' 12''

Gares

Jambes-Est

2,9 km 16' 3,2 km 4' 1,6 km 24' 2,8 km 34'

Bornes de recharge

Total Jambes

3,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - P + R

493 m 1' 38'' 493 m 6' 493 m 6'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Place Saint-Nicolas

442 m 5'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Jambes Prince De Liege

2 km 10' 2,7 km 2' 45'' 1,9 km 22' 1,9 km 22'

Colruyt Jambes

1,7 km 6' 2 km 2' 490 m 15' 1,3 km 15'

Aldi Namur

841 m 3' 945 m 58'' 648 m 10' 840 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

4,6 km 6'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

2,4 km 3'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,3 km 3'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

19,9 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,4 km 2' 55''

Châteaux

Château De Bioul

23,1 km 23'

Golfs

Golf De Rougemont

12,2 km 14'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue Albert 1er offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 19 minutes en voiture."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 3 minutes de voiture."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 3 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 14 minutes de route.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez, TEC Namur - Luxembourg - 50 - Namur - Herbatte - Beez avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - P + R".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 10 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Libia Velo - Place Saint-Nicolas".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Chr 2 - Le Jardin Des Papillons", une crèche à seulement 1 minute à pied.Les parents trouveront une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"", à 1 minute en voiture : un vrai gain de temps au quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Jambes Prince De Liege" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Jambes" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Namur" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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