Immeuble de rapport en vente publique - Vielsalm VBD65265

Avenue de la Salm 59 6690 Vielsalm

Mise à prix 150 000 €

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VBD65265

  • 5 Chambre(s)
  • 277 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement situé en plein cœur de Vielsalm, cet immeuble de rapport est une belle opportunité d'investissement. Il se compose de deux unités résidentielles distinctes. Unité 1 : Le Duplex (Rez-de-chaussée & 1er Étage) Ce duplex offre une configuration accueillante sur deux niveaux, pensée pour un confort familial et moderne. Rez-de-chaussée : Un vaste séjour ouvert abrite le salon, la salle à manger et la cuisine. Un toilette invité complète ce niveau. 1er Étage : L'étage est dédié aux espaces de nuit et comprend un grand hall polyvalent qui peut facilement faire office de bureau ou d'espace de lecture. Il dessert une salle de bains complète et deux chambres. Unité 2 : L'Appartement Triplex (2e, 3e & 4e Niveaux) Cet appartement unique s'étend sur trois niveaux et offre une sensation d'espace exceptionnelle ainsi que de multiples accès extérieurs. Niveau 1 (2e Étage) : Un hall d'entrée mène à un grand séjour lumineux avec accès direct à une terrasse privative. On y trouve également une cuisine équipée, une chambre orientée côté jardin et un WC indépendant. Niveau 2 (3e Étage) : Ce niveau offre un hall de nuit, deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'une seconde terrasse côté rue. Niveau 3 (4e Étage) : Un grenier se trouve au dernier niveau, offrant un potentiel d'aménagement ou un espace de rangement précieux. L'immeuble bénéficie d'un jardin situé à l'arrière, une plus-value rare qui offre un espace vert et calme, parfait pour la détente des résidents. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

32 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface du séjour

44 m²

Surface du bureau

17 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Surface totale du terrain

226 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

220 kWh/m²/an

Référence PEB

20251126016023

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD65265 Réf. vendeur: AdId:291105 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébés Rencontres

1,3 km 4' 1,3 km 2' 7'' 983 m 14' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm

774 m 2' 34'' 774 m 1' 5'' 767 m 9' 774 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm

774 m 2' 34'' 774 m 1' 5'' 767 m 9' 774 m 9'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

363 m 1' 12'' 363 m 41'' 363 m 4' 363 m 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

13 m 9''

TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm

13 m 9''

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

13 m 9''

Gares

Vielsalm

294 m 3' 171 m 20'' 294 m 4' 294 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Vielsalm

826 m 5' 1,1 km 1' 43'' 724 m 10' 826 m 10'

Spar Vielsalm

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 964 m 9' 998 m 12'

Aldi Vielsalm

1,3 km 4' 1,3 km 1' 59'' 1,1 km 12' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

66 m 5''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,2 km 16'

Activités

Ardoisière De Recht

15,5 km 18'

Châteaux

Château De Reinhardstein

34,6 km 35'

Golfs

The Green House Golf

20,4 km 20'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Du Sacre-Coeur" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Bébés Rencontres" à 15 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm", à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

À 35 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 16 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 18 minutes de route.Le golf "The Green House Golf" se situe à 20 minutes de route.1 minute 1 minuteIl y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

Villes proches

Verviers se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Vielsalm" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Vielsalm" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Vielsalm" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Vielsalm" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.

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Documents

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