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Immeuble mixte à vendre, Schaerbeek RBW86875

Léopold Couroublestraat 34, 1030 Schaerbeek

1 140 000 €

Expertissimmo

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7 Chambre(s) 400 m² 3 Salle(s) de bain 35 m² Terrasse

Description

VENTE DE PART DE SOCIETE EXPERTISSIMMO vous propose sur la commune de SCHAERBEEK (Eugène Demolder - Lambermont) à proximité des commerces et des transports en commun; immeuble de rapport +/- 335m2 en façade avant & composé d'un bâtiment avant avec 3 unités reconnues et d'un bâtiment arrière permettant une activité artisanale. Le bien est exploité comme suit : - SOUPLEX (+/- 104m2 - PEB D-) : . au demi-sous-sol : 2 chambres (+/- 13 & 8m2) - Salle de jeu / Family room / Bureau - Salle de douche (douche, évier, WC, raccord machine à laver) - Cave +/- 6m2 . au rez-de-chaussée : Séjour - Cuisine donnant accès la cour orientée EST - Salle de jeu / Family room / Bureau / Chambre - 1ER (+/- 76m2 - PEB G) : Séjour +/- 37 m2 avec balcon en façade avant - Cuisine ouverte - Chambre +/- 12m2 avec salle de bain NEUVE (bain, évier, WC, raccord machine-laver) - 2E (+/- 47m2 - PEB G) : Séjour +/- 23m2 avec accès balcon - Cuisine ouverte - Chambre +/- 17m2 avec salle de douche NEUVE (douche, évier, WC) - COMBLES : 3 pièces (+/- 17, 14 & 10m2) dont l'une avec mezzanine - ARRIERE MAISON : Accès par une voie carrossable - Cour intérieur - Atelier sur 2 niveaux ENERGIE : Chaudière individuelles gaz - Chassis X2 PVC - PEB G PRIX : Rachat de part de société -> 1.140.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre DISPONIBILITE : Biens loués Renseignements urbanistiques et plans disponibles sur demande. Information et visites : Contact & +32 733 76 26. Annonce indicative et non contractuelle. - VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=BNCwWdXh7Zt -

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1910

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 140 000 €

Revenu cadastral 1 762 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 8 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 17 m²

Surface chambre à coucher 5 14 m²

Surface habitable 400 m²

Meublé Non

Surface du séjour 1 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 1 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 1 m²

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 35 m²

Orientation de la terrasse Est

Surface totale du terrain 160 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 634 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 37369 kWh/an

Date de validité PEB 08/02/2032

Emission de CO2 116

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW86875 Réf. vendeur: 7860355 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

Pasitos Crèches

744 m · 4' 764 m · 1' 43'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Go! Basisschool De Muziekladder Écoles maternelles

543 m · 2' 40'' 942 m · 2' 5'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Go! Basisschool De Muziekladder Écoles primaires

543 m · 2' 40'' 942 m · 2' 5'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Institut Communal Technique Frans Fischer Écoles secondaires

622 m · 2' 49'' 630 m · 1' 30'' 622 m · 7' 622 m · 7'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

4,2 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,1 km · 7'

59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station Bus

309 m · 4'

71 - De Brouckere - Delta

309 m · 4'

58 - Vilvoorde Station - Albert II

309 m · 4'

7 - Vanderkindere - Heysel Trams

135 m · 1' 37''

4 - Gare Du Nord - Stalle (P)

336 m · 4'

Schaarbeek / Schaerbeek Gares

954 m · 7' 1,1 km · 2' 45'' 758 m · 10' 930 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

9,3 km · 38' 9,1 km · 12' 7,9 km · 32'

Colignon Bornes de recharge

1,1 km · 2' 35''

Cambio - Verboekhoven Voitures en libre-service

409 m · 2' 4'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Villo - Demolder Vélos en libre-service

129 m · 1' 33''

Magasins

Carrefour Express Cage Aux Ours Supermarchés

412 m · 2' 21'' 529 m · 1' 16'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Proxy Delhaize Verhaeren

481 m · 2' 8'' 930 m · 2' 11'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Lidl Schaerbeek

621 m · 2' 48'' 622 m · 1' 29'' 621 m · 7' 621 m · 7'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

1,5 km · 2' 50''

Musée Train World Musées

1,3 km · 3'

Centre Sortilège.be Activités

4,4 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

6,6 km · 12'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

9,3 km · 15'

Villes proches

Termonde

33,4 km · 36' 28,8 km · 1º 55'

Beveren

52,3 km · 41' 44,7 km · 2º 58'

Saint-Nicolas

43,9 km · 35' 41,3 km · 2º 33'

Malines

25 km · 24' 20,3 km · 1º 16'

Alost

34,7 km · 26' 27,9 km · 2º 3'

Louvain

28,9 km · 24' 24,1 km · 1º 26'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Léopold Courouble - Léopold Couroublestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 71 - De Brouckere - Delta, 59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station, 58 - Vilvoorde Station - Albert II avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 7 - Vanderkindere - Heysel avec une station située à 2 minutes à pied, 4 - Gare Du Nord - Stalle (P) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Pasitos" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Muziekladder" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Communal Technique Frans Fischer" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Cage Aux Ours" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Verhaeren" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Schaerbeek" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 15 minutes en voiture.

Le musée "Musée Train World" est accessible en 3 minutes.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 9 minutes de route.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Demolder" à seulement 2 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verboekhoven".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schaarbeek / Schaerbeek" est à moins de 3 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 7 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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