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Immeuble mixte à vendre, Schaerbeek RBW86875

Léopold Couroublestraat 34, 1030 Schaerbeek

1 140 000 €

Expertissimmo

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7 Chambre(s) 400 m² 3 Salle(s) de bain 35 m² Terrasse

Description

VENTE DE PART DE SOCIETE EXPERTISSIMMO vous propose sur la commune de SCHAERBEEK (Eugène Demolder - Lambermont) à proximité des commerces et des transports en commun; immeuble de rapport +/- 335m2 en façade avant & composé d'un bâtiment avant avec 3 unités reconnues et d'un bâtiment arrière permettant une activité artisanale. Le bien est exploité comme suit : - SOUPLEX (+/- 104m2 - PEB D-) : . au demi-sous-sol : 2 chambres (+/- 13 & 8m2) - Salle de jeu / Family room / Bureau - Salle de douche (douche, évier, WC, raccord machine à laver) - Cave +/- 6m2 . au rez-de-chaussée : Séjour - Cuisine donnant accès la cour orientée EST - Salle de jeu / Family room / Bureau / Chambre - 1ER (+/- 76m2 - PEB G) : Séjour +/- 37 m2 avec balcon en façade avant - Cuisine ouverte - Chambre +/- 12m2 avec salle de bain NEUVE (bain, évier, WC, raccord machine-laver) - 2E (+/- 47m2 - PEB G) : Séjour +/- 23m2 avec accès balcon - Cuisine ouverte - Chambre +/- 17m2 avec salle de douche NEUVE (douche, évier, WC) - COMBLES : 3 pièces (+/- 17, 14 & 10m2) dont l'une avec mezzanine - ARRIERE MAISON : Accès par une voie carrossable - Cour intérieur - Atelier sur 2 niveaux ENERGIE : Chaudière individuelles gaz - Chassis X2 PVC - PEB G PRIX : Rachat de part de société -> 1.140.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre DISPONIBILITE : Biens loués Renseignements urbanistiques et plans disponibles sur demande. Information et visites : Contact & +32 733 76 26. Annonce indicative et non contractuelle. - VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=BNCwWdXh7Zt -

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1910

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 140 000 €

Revenu cadastral 1 762 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 7

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 8 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 17 m²

Surface chambre à coucher 5 14 m²

Surface habitable 400 m²

Meublé Non

Surface du séjour 1 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 1 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 1 m²

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 35 m²

Orientation de la terrasse Est

Surface totale du terrain 160 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 634 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 37369 kWh/an

Date de validité PEB 08/02/2032

Emission de CO2 116

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW86875 Réf. vendeur: 7860355 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

Pasitos Crèches

744 m · 4' 764 m · 1' 43'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Go! Basisschool De Muziekladder Écoles maternelles

543 m · 2' 40'' 942 m · 2' 5'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Go! Basisschool De Muziekladder Écoles primaires

543 m · 2' 40'' 942 m · 2' 5'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Institut Communal Technique Frans Fischer Écoles secondaires

622 m · 2' 49'' 630 m · 1' 30'' 622 m · 7' 622 m · 7'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

4,2 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,1 km · 7'

59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station Bus

309 m · 4'

71 - De Brouckere - Delta

309 m · 4'

58 - Vilvoorde Station - Albert II

309 m · 4'

7 - Vanderkindere - Heysel Trams

135 m · 1' 37''

4 - Gare Du Nord - Stalle (P)

336 m · 4'

Schaarbeek / Schaerbeek Gares

954 m · 7' 1,1 km · 2' 45'' 758 m · 10' 930 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

9,3 km · 38' 9,1 km · 12' 7,9 km · 32'

Colignon Bornes de recharge

1,1 km · 2' 35''

Cambio - Verboekhoven Voitures en libre-service

409 m · 2' 4'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Villo - Demolder Vélos en libre-service

129 m · 1' 33''

Magasins

Carrefour Express Cage Aux Ours Supermarchés

412 m · 2' 21'' 529 m · 1' 16'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Proxy Delhaize Verhaeren

481 m · 2' 8'' 930 m · 2' 11'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Lidl Schaerbeek

621 m · 2' 48'' 622 m · 1' 29'' 621 m · 7' 621 m · 7'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

1,5 km · 2' 50''

Musée Train World Musées

1,3 km · 3'

Centre Sortilège.be Activités

4,4 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

6,6 km · 12'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

9,3 km · 15'

Villes proches

Termonde

33,4 km · 36' 28,8 km · 1º 55'

Beveren

52,3 km · 41' 44,7 km · 2º 58'

Saint-Nicolas

43,9 km · 35' 41,3 km · 2º 33'

Malines

25 km · 24' 20,3 km · 1º 16'

Alost

34,7 km · 26' 27,9 km · 2º 3'

Louvain

28,9 km · 24' 24,1 km · 1º 26'

Transports

Vivre près de la Rue Léopold Courouble - Léopold Couroublestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 12 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verboekhoven" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schaarbeek / Schaerbeek" est à moins de 3 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Demolder" à seulement 2 minutes à pied.

Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 7 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 3 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 9 minutes en voiture.

À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le musée "Musée Train World" est accessible en 3 minutes.

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 15 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Pasitos" (crèche) est accessible en 2 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Muziekladder" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Communal Technique Frans Fischer" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 58 - Vilvoorde Station - Albert II, 59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station, 71 - De Brouckere - Delta avec une station située à 4 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 4 - Gare Du Nord - Stalle (P) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Cage Aux Ours" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Verhaeren" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Schaerbeek" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Éducation

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Villes proches

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