Immeuble mixte à vendre, Schaerbeek VBE68638

Avenue Eugène Demolder 20, 1030 Schaerbeek

695 000 €

6 Chambre(s) 270 m² 3 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

Situé au 20 Avenue Eugène Demolder, au cœur de l’une des avenues les plus prestigieuses et recherchées de Schaerbeek, cet immeuble de maître se distingue par son élégance architecturale et son potentiel remarquable. L’avenue, bordée exclusivement de splendides maisons de maître, offre un cadre de vie rare à Bruxelles. L’immeuble est reconnu à l’urbanisme comme comprenant 3 unités. Actuellement occupé comme maison unifamiliale, il offre au futur propriétaire plusieurs possibilités : °Le réaménager en immeuble de rapport (3 logements) °Le conserver en habitation unifamiliale de standing °Combiner occupation personnelle et rendement locatif Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et la luminosité caractéristique des maisons de maître en font une base idéale pour un projet qualitatif. Une place de parking reconnue à l’urbanisme à l’avant du bâtiment vient compléter ce bien, un atout rare dans ce quartier prisé. Cette propriété représente une opportunité unique, que ce soit pour un investisseur cherchant un immeuble de rapport dans un environnement prestigieux ou pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie exceptionnel tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation important. Prix demandé : 695.000 € Infos et visites: RESIDENCY Tel 02/268.58.00

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1910

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 695 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface chambre à coucher 1 22 m²

Surface chambre à coucher 2 22 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface chambre à coucher 4 18 m²

Surface chambre à coucher 5 18 m²

Surface habitable 270 m²

Meublé Non

Surface du séjour 40 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 4

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Surface totale du terrain 150 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 253 kWh/m²/an

Emission de CO2 65

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE68638 Réf. vendeur: 7870964 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

Altaïr Crèches

466 m · 6' 566 m · 1' 21'' 449 m · 5' 449 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Sacré-Coeur Écoles maternelles

505 m · 1' 41'' 505 m · 1' 12'' 365 m · 4' 365 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Sacré-Coeur Écoles primaires

505 m · 1' 41'' 505 m · 1' 12'' 365 m · 4' 365 m · 4'

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis Écoles secondaires

314 m · 1' 19'' 308 m · 44'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

4 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,2 km · 7'

58 - Vilvoorde Station - Albert II Bus

110 m · 1' 19''

71 - De Brouckere - Delta

110 m · 1' 19''

60 - Ambiorix - Uccle Calevoet

110 m · 1' 19''

93 - Stade - Legrand Trams

189 m · 2' 16''

4 - Gare Du Nord - Stalle (P)

119 m · 1' 25''

Schaarbeek / Schaerbeek Gares

936 m · 6' 881 m · 2' 8'' 752 m · 10' 919 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

9,4 km · 37' 9,1 km · 12' 8 km · 32'

Colignon Bornes de recharge

817 m · 1' 58''

Cambio - Verboekhoven Voitures en libre-service

154 m · 42'' 154 m · 1' 51'' 154 m · 1' 51''

Villo - Parc Lacroix / Lacroix Park Vélos en libre-service

150 m · 1' 48''

Magasins

Carrefour Express Cage Aux Ours Supermarchés

166 m · 1' 40'' 273 m · 39'' 115 m · 1' 22'' 115 m · 1' 22''

Lidl Schaerbeek

366 m · 1' 26'' 366 m · 52'' 366 m · 4' 366 m · 4'

Aldi Brussel

484 m · 1' 48'' 491 m · 1' 10'' 484 m · 6' 484 m · 6'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

1,2 km · 2' 13''

Musée Train World Musées

1,1 km · 2' 35''

Centre Sortilège.be Activités

4,2 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

6,3 km · 11'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

9,4 km · 15'

Villes proches

Termonde

33,2 km · 35' 28,5 km · 1º 55'

Beveren

52,1 km · 40' 44,7 km · 2º 57'

Saint-Nicolas

43,7 km · 35' 41,3 km · 2º 32'

Malines

25,1 km · 24' 20,2 km · 1º 14'

Alost

34,4 km · 25' 27,6 km · 2º 3'

Louvain

29 km · 23' 24,2 km · 1º 25'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue Eugène Demolder - Eugène Demolderlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Altaïr", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verboekhoven" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schaarbeek / Schaerbeek" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Parc Lacroix / Lacroix Park".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 12 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Le musée "Musée Train World" est accessible en 3 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 8 minutes de route.

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 4 - Gare Du Nord - Stalle (P) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 93 - Stade - Legrand avec une station située à 2 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 71 - De Brouckere - Delta, 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet, 58 - Vilvoorde Station - Albert II avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Cage Aux Ours" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Schaerbeek" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Brussel" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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