Immeuble mixte à vendre, Schaerbeek VBE68638

Avenue Eugène Demolder 20 , 1030 Schaerbeek

695 000 €

6 Chambre(s) 270 m² 3 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

Situé au 20 Avenue Eugène Demolder, au cœur de l’une des avenues les plus prestigieuses et recherchées de Schaerbeek, cet immeuble de maître se distingue par son élégance architecturale et son potentiel remarquable. L’avenue, bordée exclusivement de splendides maisons de maître, offre un cadre de vie rare à Bruxelles. L’immeuble est reconnu à l’urbanisme comme comprenant 3 unités. Actuellement occupé comme maison unifamiliale, il offre au futur propriétaire plusieurs possibilités : °Le réaménager en immeuble de rapport (3 logements) °Le conserver en habitation unifamiliale de standing °Combiner occupation personnelle et rendement locatif Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et la luminosité caractéristique des maisons de maître en font une base idéale pour un projet qualitatif. Une place de parking reconnue à l’urbanisme à l’avant du bâtiment vient compléter ce bien, un atout rare dans ce quartier prisé. Cette propriété représente une opportunité unique, que ce soit pour un investisseur cherchant un immeuble de rapport dans un environnement prestigieux ou pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie exceptionnel tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation important. Prix demandé : 695.000 € Infos et visites: RESIDENCY Tel 02/268.58.00

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1910

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 695 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface chambre à coucher 1 22 m²

Surface chambre à coucher 2 22 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface chambre à coucher 4 18 m²

Surface chambre à coucher 5 18 m²

Surface habitable 270 m²

Meublé Non

Surface du séjour 40 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 4

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Surface totale du terrain 150 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 253 kWh/m²/an

Emission de CO2 65

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE68638 Réf. vendeur: 7870964 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

Altaïr Crèches

466 m · 6' 566 m · 1' 21'' 449 m · 5' 449 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Sacré-Coeur Écoles maternelles

505 m · 1' 41'' 505 m · 1' 12'' 365 m · 4' 365 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Sacré-Coeur Écoles primaires

505 m · 1' 41'' 505 m · 1' 12'' 365 m · 4' 365 m · 4'

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis Écoles secondaires

314 m · 1' 19'' 308 m · 44'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

4 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,2 km · 7'

56 - Maelbeek - Buda Bus

110 m · 1' 19''

69 - Schaerbeek Gare - Jules Bordet

110 m · 1' 19''

59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station

110 m · 1' 19''

92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco Trams

189 m · 2' 16''

10 - Hopital Militaire - Churchill

119 m · 1' 25''

Schaarbeek / Schaerbeek Gares

936 m · 6' 881 m · 2' 8'' 752 m · 11' 919 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

9,4 km · 37' 9,1 km · 12' 0 m · 0''

Colignon Bornes de recharge

817 m · 1' 58''

Cambio - Verboekhoven Voitures en libre-service

154 m · 42'' 154 m · 1' 51'' 154 m · 1' 51''

Villo - Parc Lacroix / Lacroix Park Vélos en libre-service

150 m · 1' 48''

Magasins

Carrefour Express Cage Aux Ours Supermarchés

166 m · 1' 40'' 273 m · 39'' 115 m · 1' 22'' 115 m · 1' 22''

Lidl Schaerbeek

366 m · 1' 26'' 366 m · 52'' 366 m · 4' 366 m · 4'

Aldi Brussel

484 m · 1' 48'' 491 m · 1' 10'' 484 m · 6' 484 m · 6'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

1,2 km · 2' 13''

Musée Train World Musées

1,1 km · 2' 35''

Centre Sortilège.be Activités

4,2 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

6,3 km · 11'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

9,4 km · 15'

Villes proches

Termonde

33,2 km · 35' 28,5 km · 1º 55'

Beveren

52,1 km · 40' 44,7 km · 2º 57'

Saint-Nicolas

43,7 km · 35' 41,3 km · 2º 32'

Malines

25,1 km · 24' 20,2 km · 1º 14'

Alost

34,4 km · 25' 27,6 km · 2º 3'

Louvain

29 km · 23' 24,2 km · 1º 25'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue Eugène Demolder - Eugène Demolderlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 10 - Hopital Militaire - Churchill avec une station située à 1 minute à pied, 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 69 - Schaerbeek Gare - Jules Bordet, 59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station, 56 - Maelbeek - Buda avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schaarbeek / Schaerbeek" est à moins de 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Verboekhoven", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Parc Lacroix / Lacroix Park" à 2 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Altaïr" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 8 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Train World".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 15 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Cage Aux Ours" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Schaerbeek" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Brussel" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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