Immeuble mixte à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VBE52422
àpd 499 000 €
- 5 Chambre(s)
- 140 m²
- 2 Salle(s) de bain
- 3 m² Terrasse
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Description
Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial d'environ 50 m², actuellement loué à une boucherie, offrant une excellente visibilité et un emplacement idéal pour tout type d'activité. Le commerce dispose également d'une cave et d'une chambre froide en sous-sol.
La partie habitation se compose, au 1er étage, d'un séjour d'environ 25 m² ainsi que d'une cuisine entièrement équipée de ±12 m². Le 2e étage comprend 3 chambres de 12 m², 14 m² et 12 m². Le 3e étage est aménagé avec une configuration similaire et dispose également d'une seconde cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Informations techniques : PEB G, installation électrique non conforme (un devis chiffré pour la mise en conformité est disponible), revenu cadastral de 1.125 €.
Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement, idéale pour un investisseur à la recherche d'un excellent rendement locatif grâce à la combinaison d'un commerce et d'une partie résidentielle.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et/ou obtenir des renseignements supplémentaires au Tel 04 250 02 61 ou via Contact .
Offre non contractuelle.
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Détails financiers
- Prix: 499 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1905
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface chambre à coucher 5
11 m²
Surface habitable
140 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
25 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
3 m²
Surface totale du terrain
58 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
484 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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