Immeuble mixte à vendre, Jette VBE49087

Rue Léopold I 458 , 1090 Jette

795 000 €

3 Chambre(s) 250 m² 2 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Idéalement situé à deux pas de la Place du Miroir, au cœur de la rue commerçante de Jette avec son marché dominical offrant de nombreux passants , Trianon Invest vous propose cet immeuble de rapport mixte offrant un excellent potentiel d'investissement.

L'immeuble se compose de :

Rez-de-chaussée commercial

Surface de ±130 m² + jardin
Actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat.

1er étage – Appartement de ±68 m²

Lumineux séjour avec accès au balcon.
Cuisine semi-équipée.
Grande chambre.
Salle de bains avec WC et avec raccordement pour machine à laver.

2e et 3e étages – Duplex de ±68 m² avec combles aménagés

Agréable séjour avec cuisine ouverte.
Grande chambre.
Salle de bains avec WC et avec raccordement pour machine à laver
Combles aménagés en seconde chambre, offrant un espace de vie supplémentaire.

Les points forts :

Emplacement recherché, à proximité immédiate de la Place du Miroir, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.
Compteurs individuels.
Châssis en double vitrage.
Immeuble entièrement loué.
Rendement locatif brut actuel d'environ 7 %.

Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation.
Une opportunité rare dans un quartier dynamique de Jette. À découvrir sans tarder

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1926

Détails financiers

Prix 795 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 250 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Station de charge électrique Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 130 m²

Raccordé aux égouts Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 261 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 16 kWh/an

Emission de CO2 52

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49087 Réf. vendeur: 7781799 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

Najette Talhioui Crèches

221 m · 44'' 221 m · 31'' 221 m · 2' 39'' 221 m · 2' 39''

Ecole Van Helmont Écoles maternelles

504 m · 1' 50'' 505 m · 1' 12'' 502 m · 6' 502 m · 6'

Ecole Van Helmont Écoles primaires

504 m · 1' 50'' 505 m · 1' 12'' 502 m · 6' 502 m · 6'

Go! Technisch Atheneum Jette Écoles secondaires

366 m · 1' 15'' 704 m · 1' 41'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,5 km · 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,9 km · 7'

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE Bus

89 m · 1' 4''

STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG

89 m · 1' 4''

STIB/MIVB - 12 - BRUSSELS AIRPORT - BRUSSELS CITY

792 m · 10'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND Trams

227 m · 2' 43''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

398 m · 5'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

1,1 km · 13'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,3 km · 16'

Jette Gares

1,5 km · 13' 1,8 km · 4' 874 m · 13' 1,5 km · 18'

Brussels Airport Aéroports

13,5 km · 57' 18,3 km · 16' 0 m · 0''

Jetse Laan Bornes de recharge

1 km · 2' 31''

Cambio - Keersmaeker Voitures en libre-service

259 m · 51'' 259 m · 3' 259 m · 3'

Villo - Athenee De Jette / Atheneum Van Jette Vélos en libre-service

375 m · 5'

Magasins

Colruyt Jette Supermarchés

98 m · 29'' 98 m · 17'' 98 m · 1' 10'' 98 m · 1' 10''

Intermarché Jette

73 m · 23'' 73 m · 13'' 73 m · 52'' 73 m · 52''

Carrefour Express Jette Miroir

238 m · 1' 6'' 541 m · 1' 17'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

2,9 km · 6'

Belgian Chocolate Village Musées

1,3 km · 3'

Librairies Royales Kbr Activités

5,5 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

5,4 km · 10'

Steenpoel Golf Golfs

8,3 km · 11'

Villes proches

Termonde

27,5 km · 33' 25,7 km · 1º 33'

Beveren

53,1 km · 42' 43,5 km · 3º 3'

Saint-Nicolas

44,8 km · 36' 40,1 km · 2º 38'

Malines

30,6 km · 26' 22,6 km · 1º 47'

Alost

25,1 km · 20' 23,9 km · 1º 40'

Louvain

33,7 km · 30' 28,2 km · 1º 41'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Léopold I - Leopold I straat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Technisch Atheneum Jette" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Najette Talhioui", à seulement 3 minutes de marche.

Transports

La station "Villo - Athenee De Jette / Atheneum Van Jette" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Keersmaeker".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jette" est à moins de 4 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (7 minutes).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Jette" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Jette" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Jette Miroir" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE, STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 12 - BRUSSELS AIRPORT - BRUSSELS CITY avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 16 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 36 minutes en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

À 11 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 11 minutes en voiture.

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (3 minutes de route).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Immeuble mixte à vendre, Jette VBE49087

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Transports

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Villes proches

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