Immeuble mixte à vendre - Forest VBE57383
950 000 €
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Description
Au sous-sol, un espace aménagé de 53 m², non reconnu comme logement, est actuellement loué 750 €/mois via un bail de 3 ans se terminant en juillet 2027.
Les 1er et 2e étages, aujourd’hui réunis en un duplex de 123 m² libre d’occupation, devront être redivisés en deux unités conformément à la situation urbanistique. Le 1er étage bénéficie d’un accès direct à un jardin orienté Ouest d’environ 100 m², tandis que le 2e étage dispose d’un balcon en façade avant.
La troisième unité est un duplex de 122 m² loué 1.450 €/mois depuis mai 2023. Le niveau principal comprend salon, salle à manger, cuisine, salle de bains et buanderie. À l’étage se trouvent deux chambres de 19 m² et 11,5 m², une seconde salle de bains ainsi qu’un grenier de 14,5 m² pouvant être aménagé en bureau ou espace polyvalent.
Divers : rénovation complète en 2021, électricité conforme et certificats PEB E, F et G (pour l’espace aménagé du sous-sol).
Une opportunité rare à Bruxelles pour les investisseurs recherchant un bien offrant des revenus existants et un fort potentiel d’optimisation. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 950 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1900
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
19 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface chambre à coucher 5
18 m²
Surface habitable
298 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
24 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
8 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
4
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
9 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
220 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
263 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
32404 kWh/an
Emission de CO2
52
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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