Immeuble mixte à vendre - Ruisbroek RBW27126 Option

Groot-Bijgaardenstraat 370 1601 Ruisbroek

335 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 200
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Groot-Bijgaardenstraat 370 1601 Ruisbroek

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Description

++ SOUS OPTION ++ Idéalement située au Sas de Ruisbroek, cette spacieuse propriété est actuellement aménagée en habitation comprenant deux logements. Grâce à sa superficie généreuse et à son agencement modulable, le bien peut servir aussi bien de maison multifamiliale que de spacieuse maison individuelle. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon-salle à manger ouvert, une chambre, une cuisine, des toilettes, une salle de bains avec douche et une véranda donnant sur le jardin profond. Au premier étage se trouvent un couloir, un salon-salle à manger ouvert, une cuisine et une extension lumineuse avec toilettes et débarras. Le grenier, accessible par un escalier fixe, comprend deux chambres et une salle de bains avec baignoire. La maison dispose également d’une cave spacieuse. Elle est légèrement en retrait de la rue et accessible par une voie d’accès partiellement privative offrant une place de stationnement pour une voiture. La maison nécessite une rénovation en profondeur, y compris des travaux d’amélioration énergétique, mais offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent de l’espace et du potentiel. Chauffage par poêles à gaz. Fenêtres à simple vitrage, toutes en bois. Classe énergétique F, 838 kWh/m² par an, UC 3869117 - Obligation de rénovation énergétique applicable ! Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, VKr, Gvv. Note G = C ; note P = D Registre des mesures : non Attestation d'amiante : 3 matériaux contenant de l'amiante, 3 restrictions et 0 exclusion Les informations fournies et les surfaces indiquées sont purement indicatives et n'engagent en rien juridiquement. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Revenu cadastral: 909 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

46 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

657 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

897 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

838 kWh/m²/an

Date de validité PEB

13/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

C

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW27126 Réf. vendeur: 7738974 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Boomhut

1,7 km 10' 1,4 km 2' 16'' 621 m 7' 621 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec

1,5 km 6' 1,4 km 1' 47'' 515 m 12' 990 m 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec

1,5 km 6' 1,4 km 1' 47'' 515 m 12' 990 m 12'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Spronk

1,7 km 6' 3,4 km 8' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,4 km 1' 35''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

11 km 8'

Bus

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

637 m 8'

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

605 m 7'

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

622 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

2,2 km 26'

Gares

Ruisbroek

1,7 km 10' 813 m 1' 1'' 466 m 6' 466 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

20,2 km 1º 13' 30,3 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total - Ruisbroek Zuidwaarts

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bempt

3,4 km 13' 2,3 km 23' 3 km 37'

Vélos en libre-service

Villo - Borne Atelier Mecanos Spl

987 m 12'

Supermarchés

Carrefour Express Ruisbroek

1,6 km 6' 752 m 51'' 302 m 4' 302 m 4'

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)

1,6 km 8' 1,1 km 1' 16'' 578 m 9' 721 m 9'

Lidl Sint-Pieters-Leeuw

1 km 3' 1,6 km 2' 21'' 757 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

11 km 14'

Musées

Musée Choco Story Brussels

9,9 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

25,9 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

9,5 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

8,5 km 10'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

10,4 km 11'

Villes proches

Vivre près de Groot-Bijgaardenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION, De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 20 minutes avec une voiture.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 13 minutes de route."Site Experience Brussels" se trouve à 14 minutes.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Ruisbroek" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Pieters-Leeuw" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Boomhut", à seulement 7 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Spronk" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 2 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 8 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ruisbroek" est à moins de 1 minute en voiture.La station "Villo - Borne Atelier Mecanos Spl" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

2026-04-28 - bodemattest.pdf

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2026-04-28 - mvo.pdf

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2026-05-11 - elektrische keuring verdieping pub.pdf

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2026-05-13 - asbestattest gelijkvloers.pdf

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2026-05-13 - asbestattest gemeenschappelijke delen.pdf

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2026-05-13 - asbestattest verdiepingen.pdf

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2026-05-13 - elektrische keuring gelijkvloers pub.pdf

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2026-05-13 - epc gelijkvloers.pdf

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2026-05-13 - epc gemeenschappelijke delen.pdf

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2026-05-13 - epc verdiepingen.pdf

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2026-05-13 - stedenbouw.pdf

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