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Immeuble mixte à vendre, Rhode-Saint-Genèse VBE75563

Rue du Tilleul 40, 1640 Rhode-Saint-Genèse

595 000 €

We Invest Ixelles

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2 Chambre(s) 264 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Situé rue du Tilleul à Rhode-Saint-Genèse, cet immeuble mixte se compose de deux entités distinctes réunies au sein d’un même bâtiment : un espace professionnel et un appartement duplex indépendant, chacun disposant de sa propre entrée.

La partie professionnelle est actuellement aménagée en bureaux / espace pour profession libérale, tandis que la seconde partie est composée d’un appartement duplex actuellement loué, qui sera libre à l’acte. Les deux espaces sont actuellement séparés, mais une communication entre eux peut facilement être envisagée selon le projet du futur acquéreur.

Le bien bénéficie également de deux grandes caves offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que d’une cour à l’avant et de possibilités de stationnement à proximité. La toiture est par ailleurs quasi neuve.

Cette configuration offre de nombreuses possibilités et peut notamment convenir à un indépendant ou une profession libérale souhaitant combiner activité professionnelle et habitation, ou encore à un investisseur recherchant un bien aux usages multiples.

Le bien bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès aisé vers Bruxelles et le Ring.

À savoir : les deux entités disposent respectivement d’un PEB F et D et l’installation électrique est non conforme.

Une propriété offrant une combinaison intéressante entre espace professionnel et habitation, avec de nombreuses possibilités d’aménagement selon le projet du futur acquéreur.

Infos et visites via Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1948

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 595 000 €

Revenu cadastral 1 487 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface habitable 264 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 188 m²

Profondeur du terrain 14 m

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé aux égouts Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 558 kWh/m²/an

Emission de CO2 17662

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Réf. Immovlan: VBE75563 Réf. vendeur: 7892448 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Kleine Linde Crèches

439 m · 1' 49'' 443 m · 43'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool Wauterbos Écoles maternelles

550 m · 3' 582 m · 1' 550 m · 7' 550 m · 7'

Gemeentelijke Basisschool Wauterbos Écoles primaires

650 m · 2' 36'' 716 m · 1' 5'' 650 m · 8' 650 m · 8'

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School Écoles secondaires

594 m · 2' 22'' 594 m · 44'' 565 m · 7' 596 m · 7'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

6,4 km · 9'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,8 km · 12'

R55 - Anderlecht - Halle AZ Bus

69 m · 49''

122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo…

293 m · 4'

52 - Sint-Genesius-Rode - Vlezenbeek

414 m · 5'

Sint-Genesius-Rode / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse Gares

1,6 km · 10' 1,6 km · 2' 16'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Brussels Airport Aéroports

22,2 km · 1º 23' 26,6 km · 26' 19,6 km · 1º 13'

Kerkstraat - Rue De L'Église Bornes de recharge

470 m · 37''

Cambio - SGR Parvis De L'Église Voitures en libre-service

513 m · 2' 26'' 491 m · 6' 491 m · 6'

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station Vélos en libre-service

1,4 km · 17'

Magasins

Proxy Delhaize Fontein Supermarchés

547 m · 2' 39'' 635 m · 55'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Colruyt Alsemberg

1 km · 6' 1,2 km · 1' 32'' 807 m · 10' 1 km · 12'

Aldi Sint-Genesius-Rode

1,2 km · 6' 1,2 km · 1' 36'' 949 m · 11' 1,2 km · 14'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

15,4 km · 21'

Musée Wellington Musées

7,3 km · 10'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

21,9 km · 21'

Fondation Folon Activités

13,4 km · 20'

Porte De Hal Châteaux

15,4 km · 18'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

3,3 km · 4'

Villes proches

Termonde

42,1 km · 43' 40,2 km · 2º 27'

La Louvière

39,5 km · 30' 35,6 km · 2º 7'

Malines

42,4 km · 38' 36,3 km · 2º 32'

Alost

39 km · 31' 35,8 km · 2º 23'

Louvain

41,8 km · 37' 31,7 km · 2º 1'

Bruxelles

17,7 km · 24' 13,4 km · 57'

Transports

Ce bien, situé près de Lindestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 9 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 12 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 26 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Genesius-Rode / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse" : 2 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - SGR Parvis De L'Église" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 4 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 20 minutes de route.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 18 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 21 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus R55 - Anderlecht - Halle AZ avec une station située à 1 minute à pied, 122 - Rhode-St-Gen./St-Gen.-Rode - Waterloo… avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 52 - Sint-Genesius-Rode - Vlezenbeek avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Fontein" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Alsemberg" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Genesius-Rode" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Kleine Linde", à 4 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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