Immeuble mixte à vendre, Kobbegem RBX23941

Langestraat 64, 1730 Kobbegem

895 000 €

5 Chambre(s) 455 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

SPACIEUSE MAISON FAMILIALE AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL À KOBBEGEM Située dans le quartier paisible de Kobbegem, cette spacieuse maison offre une combinaison idéale de confort, d’espace et de possibilités. Avec une surface habitable impressionnante de 455 m² répartie sur un terrain de 873 m², cette maison familiale dispose de tout ce dont vous avez besoin. AGENCEMENT ET PIÈCES La maison compte quatre chambres, idéales pour les familles avec plusieurs enfants ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace supplémentaire pour accueillir des invités ou aménager un bureau à domicile. La cuisine bien agencée allie fonctionnalité et finitions modernes, et est équipée d’appareils électroménagers de qualité. Le salon et la salle à manger sont dotés de grandes baies vitrées qui laissent entrer pleinement la lumière du jour et créent une ambiance de vie agréable. ÉQUIPEMENTS MODERNES La maison dispose d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une cuisine moderne avec coin repas. Une salle d’eau avec douche à l’italienne complète les espaces de salle de bains. La véranda agrandie, dotée de portes coulissantes en verre et donnant directement sur le jardin verdoyant à l’arrière, est particulièrement attrayante : un endroit parfait pour se détendre. ESPACE EXTÉRIEUR La propriété dispose d’un magnifique jardin aménagé d’environ 873 m² avec des plantations soignées et une haie verte préservant l’intimité. Cela offre beaucoup d’espace pour les loisirs et pour ceux qui aiment le plein air et la nature. Une terrasse confortable attenante à la maison invite à la détente et à recevoir des invités. ÉQUIPEMENTS PRATIQUES Le garage intégré offre une place de stationnement sécurisée et un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également d’un grand grenier, idéal pour le rangement, ainsi que de pièces de rangement aménagées de manière professionnelle. EMPLACEMENT Située à Kobbegem, une localité riche en oiseaux, vous profiterez d’un cadre champêtre avec un accès facile aux écoles, aux commerces et aux commodités. Le quartier calme en fait un excellent choix pour les familles en quête de tranquillité et d’espace. Cette maison allie espace, qualité et confort à un aspect pratique, ce qui en fait le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale à part entière offrant des possibilités d’agrandissement ou d’autres utilisations.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1994

Disponibilité du bien A partir du : 01/03/2027

Détails financiers

Prix 895 000 €

Revenu cadastral 2 996 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 455 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 14 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 873 m²

Profondeur du terrain 39 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 176 kWh/m²/an

Référence PEB 20260926-0003270420-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX23941 Réf. vendeur: 1288 Dernière modification: 24/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kribbe Kinderpret Crèches

1,7 km · 6' 1,9 km · 2' 2'' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Gemeentelijke Basisschool - Sleutelbos Walfergem Écoles maternelles

2 km · 11' 2,1 km · 2' 17'' 1,7 km · 21' 2 km · 24'

Gemeentelijke Basisschool - Sleutelbos Walfergem Écoles primaires

2 km · 11' 2,1 km · 2' 17'' 1,7 km · 21' 2 km · 24'

Sint-Martinusscholen Asse Campus Walfergem Écoles secondaires

2 km · 11' 2,1 km · 2' 21'' 1,7 km · 21' 2 km · 25'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,1 km · 2' 54''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,9 km · 9'

213 - (Metro Simonis -) Asse - Aalst Bus

533 m · 6'

R14 - Brussel Noord - Aalst

533 m · 6'

216 - Asse - Zellik Moleken

533 m · 6'

Asse Gares

2,9 km · 10' 3 km · 4' 2,5 km · 26' 2,9 km · 35'

Brussels Airport Aéroports

20,6 km · 1º 36' 21,9 km · 17' 17,1 km · 1º 3'

Delhaize Zellik Bornes de recharge

1,8 km · 1' 56''

Cambio - Asphaltco Voitures en libre-service

3 km · 11' 2,5 km · 30' 3 km · 36'

Magasins

Shop Kobbegem Supermarchés

568 m · 2' 3'' 1,1 km · 1' 20'' 962 m · 12' 962 m · 12'

Aldi Asse

2 km · 7' 2,1 km · 2' 20'' 1,7 km · 21' 2 km · 24'

Day To Day Groot-Bijgaarden Noord

3,3 km · 18' 6,7 km · 5' 2,3 km · 37' 4 km · 48'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

9,3 km · 8'

Musée Du Design Brussels Musées

9,1 km · 9'

Librairies Royales KBR Activités

14 km · 18'

Porte De Hal Châteaux

13,9 km · 17'

Steenpoel Golf Golfs

12 km · 11'

Villes proches

Termonde

19,2 km · 22' 18,8 km · 1º 4'

Beveren

56,7 km · 42' 40,9 km · 2º 41'

Saint-Nicolas

48,3 km · 37' 35,3 km · 2º 3'

Malines

34,2 km · 26' 24,2 km · 1º 32'

Alost

25,8 km · 18' 16,7 km · 1º 5'

Bruxelles

12,2 km · 15' 10,3 km · 39'

Éducation

Habiter à proximité de Langestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À seulement 11 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Sleutelbos Walfergem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kribbe Kinderpret" (crèche) se trouve à 20 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Martinusscholen Asse Campus Walfergem" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 216 - Asse - Zellik Moleken, R14 - Brussel Noord - Aalst, 213 - (Metro Simonis -) Asse - Aalst avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 17 minutes de route.

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 9 minutes.

En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 11 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop Kobbegem" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Asse" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Day To Day Groot-Bijgaarden Noord" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Asse" est à moins de 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 9 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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